20年前房产合同范本

20年前房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），该房产占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，房产证号：XXXXXX；鉴于乙方有意向购买/租赁该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买/租赁该房产事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有该房产的合法所有权，具备出售/出租该房产的权利和能力。

2.乙方具备购买/租赁该房产的意向和能力，愿意按照本合同约定的条件购买/租赁该房产。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方提供该房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件，乙方已充分了解该房产的实际情况；

（2）双方对购买/租赁该房产的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致；

（3）双方对合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等条款达成一致。

二、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，以及合同的基本框架。具体条款将在后续内容中详细阐述，以保障双方的权益。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房产，乙方支付相应的购房款/租金，以实现房产所有权的转移/使用权让渡。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将该房产过户至乙方名下，或允许乙方使用该房产；

2.乙方按照本合同约定支付购房款/租金，并在合同约定的期限内合法使用该房产；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号：XXXXXX。

2.购房款/租金：指甲方出售/出租该房产时，乙方应支付给甲方的款项。

3.合同履行期限：指甲方和乙方约定的房产过户/租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）有权要求乙方在合同约定的期限内合法使用该房产，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）保证对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定将该房产过户至乙方名下，或允许乙方使用该房产；

（3）在合同履行期间，如发生与该房产有关的纠纷，甲方应积极协调解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定获得该房产的所有权/使用权；

（2）有权要求甲方按照约定时间将该房产过户至乙方名下/允许乙方使用该房产；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）在合同约定的期限内合法使用该房产，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，如发生与该房产有关的纠纷，乙方应积极配合甲方解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将该房产出售/出租给乙方，双方确认的房产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方选择以下第（）种方式支付购房款/租金：

（1）一次性支付：在签署本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款/租金；

（2）分期支付：乙方向甲方支付首期款人民币XX元整（大写：XX圆整），剩余款项按照本合同约定的分期时间表支付。

3.支付时间：首期款在签署本合同之日起5个工作日内支付，剩余款项按照分期时间表进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户/租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）房产过户：甲方应在收到乙方全额购房款之日起15个工作日内，完成将该房产过户至乙方名下的相关手续；

（2）租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内，向甲方支付当期租金；

（3）合同到期：合同到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付等同于购房款10%的赔偿金；

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期款项的5%作为滞纳金；

（2）如乙方未按照约定用途使用该房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付等同于购房款/租金5%的违约金；

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将根据以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不可能，双方均有权终止合同，互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理；

（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，双方应互谅互让，合理延长履行期限。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快通知对方，并采取必要措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未能生效，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由仲裁委员会/法院根据实际情况决定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未能及时纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本