电梯土建基础施工合同范本

电梯土建基础施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号，该项目包含一栋高层住宅楼，需进行电梯土建基础施工；乙方具备丰富的电梯土建基础施工经验，具备相应的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行电梯土建基础施工事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方为XX项目的开发主体，拥有该项目的一切合法权利和资质，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证等。

1.2乙方作为专业的电梯土建基础施工企业，具备电梯土建基础施工的相关资质，有能力按照甲方的要求完成电梯土建基础施工任务。

1.3双方在签订本合同前，已就电梯土建基础施工的相关事宜进行了充分的沟通和协商，并对施工方案、工程量、工程质量、工程进度等达成一致意见。

二、合作内容

2.1甲方委托乙方进行XX项目电梯土建基础施工，包括但不限于电梯井道、电梯机房、电梯底坑等土建工程。

2.2乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

2.3乙方负责办理与电梯土建基础施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

三、合同价格与支付条件

3.1双方根据施工图纸、工程量清单等，共同确认电梯土建基础施工的总价款。

3.2甲方按照合同约定的进度支付乙方工程款，具体支付方式及期限如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，按照实际完成工程量的70%支付进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

四、履行期限

4.1乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工方案，人员进行施工。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成电梯土建基础施工任务，具体工期如下：

（1）合同签订后，乙方在30日内完成施工准备工作；

（2）施工工期为XX个月，自施工准备工作完成之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照合同约定完成工程任务，甲方有权按照逾期部分的工程款每日加收千分之五的违约金。

5.3甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1甲方提供的施工图纸、技术规范及施工方案等资料，作为本合同的附件。

9.2乙方应按照甲方提供的资料进行施工，如因资料问题导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。

9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目电梯土建基础施工，包括电梯井道、电梯机房、电梯底坑等土建工程，确保工程质量符合国家及地方相关标准。具体内容包括：施工图纸的审核、施工方案的制定、施工进度的安排、工程质量的控制、相关手续的办理等。

第二条定义

1.电梯土建基础施工：指电梯井道、电梯机房、电梯底坑等与电梯安装相关的基础土建工程。

2.工程质量：符合国家及地方相关标准、规范的要求，满足甲方的使用需求。

3.工期：乙方自合同签订之日起，按照约定的时间完成电梯土建基础施工任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量完成电梯土建基础施工任务。

（2）甲方应提供施工所需的图纸、技术规范及施工方案等资料，并确保资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件，及时支付乙方工程款。

（4）甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方在乙方完成施工后，负责工程验收，并及时支付工程余款。

（6）甲方应配合乙方办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定的价格、工期、质量完成电梯土建基础施工任务。

（2）乙方应按照甲方提供的资料，编制施工方案、进度计划，并报甲方审批。

（3）乙方负责施工队伍，按照约定的时间、质量完成施工任务。

（4）乙方应确保施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，确保工程安全、环保。

（5）乙方负责办理与电梯土建基础施工相关的各项手续，并承担相应费用。

（6）乙方应在工程验收合格后，及时向甲方提交工程结算报告，并协助甲方办理工程余款支付手续。

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，按照甲方要求进行整改，直至满足合同约定质量标准。

（8）乙方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，严格履行合同义务，确保甲方利益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定电梯土建基础施工总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，按照实际完成工程量的70%支付进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.乙方应在每个支付节点前，向甲方提供相应的工程量清单、发票等支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方自合同签订之日起，30日内完成施工准备工作，并开始施工。

3.电梯土建基础施工工期为XX个月，自施工准备工作完成之日起计算。

4.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如因特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×千分之五/日；

（2）甲方未按时提供施工所需资料，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

（3）甲方未按约定配合乙方办理相关手续，导致工程延期或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照合同约定完成施工任务，甲方有权按照逾期部分的工程款每日加收千分之五的违约金；

（2）乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；

（3）乙方未按照约定办理与施工相关的各项手续，导致工程延期或损失，乙方应承担相应责任；

（4）乙方在合同履行过程中，如发生安全事故，应承担事故责任及相应损失；

（5）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后，应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的调解、审判程序，履行生效法律文书。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照法院判决或双方协商分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规