商铺简易租赁合同范本

商铺简易租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），乙方希望租赁该商铺用于开展其商业活动；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方是合法拥有该商铺产权的单位，拥有将该商铺出租的权利。

1.2甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备合法的营业执照，有权租赁该商铺并开展商业活动。

2.2乙方租赁该商铺用于合法商业用途，不得从事任何违法活动。

2.3乙方在租赁期间，严格遵守我国有关法律法规，合法经营，按时支付租金。

三、合作背景与前提条件

3.1双方在签署本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及租赁商铺的相关信息。

3.2双方本着互利共赢的原则，同意在租赁期限内保持良好的合作关系，共同发展。

3.3甲乙双方同意，本合同签订后，双方应依法履行合同义务，确保合同目的的实现。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并同意按照合同规定执行。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的商铺出租给乙方，乙方用以开展其商业活动。具体内容包括：

1.1甲方同意向乙方出租该商铺，并提供必要的租赁服务；

1.2乙方同意租赁该商铺，并按照约定用途进行经营活动；

1.3双方约定租赁期限、租金支付方式、商铺的使用及维护等事项，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

2.1“商铺”：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.2“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起计算。

2.3“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还商铺。

3.2甲方的义务

（1）甲方应保证所出租商铺的产权清晰，不存在权属纠纷；

（2）甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

3.3乙方的权利

（1）乙方有权按照约定用途使用商铺，进行合法经营活动；

（2）乙方有权在租赁期间享有甲方提供的商铺使用权；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还已支付的押金。

3.4乙方的义务

（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得逾期；

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁与完好，如有损坏，乙方应承担维修责任；

（4）租赁期满，乙方应按照甲方要求将商铺归还，并保证商铺的完好；

（5）乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款

乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需提供支付凭证，甲方确认收到租金后，视为乙方完成租金支付。

4.3支付时间

乙方应在每个支付周期开始的第一个月内，按照本合同约定的租金金额及支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租合同。

5.3关键时间节点：

（1）租金支付：每个支付周期的第一个月内；

（2）商铺交付：合同生效之日起；

（3）商铺归还：租赁期满之日。

第六条违约责任

6.1甲方违约

如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的千分之五乘以逾期天数；

（2）如甲方逾期交付商铺超过一个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

6.2乙方违约

如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式同上；

（2）如乙方擅自改变商铺用途、破坏商铺结构或设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）如乙方未按照约定归还商铺，甲方有权采取法律手段收回商铺，并要求乙方支付相应的赔偿金；

（4）如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或采取其他双方同意的措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至租赁商铺所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.6若双方未在争议发生后三个月内选择仲裁，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向租赁商铺所在地的法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知方式

本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同的规定行使解除权；

（4）依照法律、法规的规定或司法机关的裁判，本合同须终止。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于商铺