海淀区物业供暖合同范本

海淀区物业供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市海淀区XX物业管理有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市海淀区XX路XX号（邮编：100000）

2.合同简介：

背景：鉴于甲方作为北京市海淀区XX物业管理有限公司，拥有专业化的物业管理团队和丰富的供暖设备资源，为提升海淀区居民的生活品质，保障居民温暖过冬；乙方作为专业的供暖服务提供商，具备多年供暖服务经验，技术力量雄厚。为充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业供暖服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指“供暖服务”是指乙方按照国家及地方供暖标准，为甲方所管理的物业提供冬季供暖服务。

1.2本合同所指“供暖期”为每年11月15日至次年3月15日。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确甲乙双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以确保双方在合同执行过程中严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的物业在供暖期内，按照国家及地方供暖标准，为业主提供持续稳定、高质量的供暖服务。具体内容包括：乙方负责供暖设备的日常维护、供暖期间的运行管理、供暖质量的监督与保障，以及突发供暖问题的应急处理等。

第二条定义

2.1“供暖设备”指用于供暖的锅炉、管道、换热器等设施。

2.2“供暖质量”指供暖期间室内温度达到国家及地方规定的标准。

2.3“应急处理”指供暖设备发生故障时，乙方应在规定时间内进行修复，确保供暖服务的正常运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量达到约定标准。

1.2甲方应提供供暖设备、供暖设施及相关资料，协助乙方进行供暖设备的维护与管理。

1.3甲方应在供暖期开始前，向乙方支付合同约定的供暖费用。

1.4甲方应配合乙方进行供暖设备的检查、维修和改造工作，确保供暖设施的正常运行。

1.5甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、评价，并对乙方工作中的不足提出整改要求。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的供暖费用。

2.2乙方负责供暖设备的日常维护、运行管理，确保供暖质量达到约定标准。

2.3乙方应在供暖期内，对供暖设备进行定期检查，发现问题及时处理，确保供暖设施的安全稳定运行。

2.4乙方应在接到甲方提出的供暖问题后，及时进行应急处理，确保供暖服务不受影响。

2.5乙方有权要求甲方提供供暖设备、供暖设施及相关资料，以便于乙方进行供暖设备的维护与管理。

2.6乙方应按照国家及地方相关法律法规，确保供暖服务过程中的安全、环保。

2.7乙方有权对甲方提出的整改要求进行合理评估，并采取相应措施进行改进。

本条详细阐述了甲乙双方在合同执行过程中的权利与义务，以确保双方在合作过程中各尽其责，共同为业主提供优质、稳定的供暖服务。

第四条价格与支付条件

4.1供暖服务的价格根据国家及地方物价部门的相关规定，结合供暖实际情况，由甲乙双方协商确定。

4.2甲方应按照合同约定的价格支付供暖费用。支付方式为银行转账，支付时间为供暖期开始前一个月内。

4.3若在供暖期内，因政策调整或其他原因导致供暖价格发生变化，甲乙双方应友好协商，及时调整供暖价格，并以补充协议的形式予以确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

5.2供暖期按照国家及地方规定，自每年11月15日开始，至次年3月15日结束。

5.3乙方应在供暖期开始前完成供暖设备的检查、维修和调试工作，确保供暖设备正常运行。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付供暖费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金，直至支付完毕为止。

6.2乙方未按约定提供供暖服务或供暖质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

6.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4若乙方在供暖期内发生供暖设备故障，导致供暖中断超过24小时，乙方应按日向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

6.5双方应严格遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应向另一方支付合同总金额20%的违约金。

6.6本合同违约责任条款的约定，不影响双方根据国家法律法规享有的其他权利。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，以确保双方在合同执行过程中严格遵守，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或免除相应责任。

7.4若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至北京市海淀区物业管理协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

本部分内容明确了不可抗力情况和责任免除条件，以及争议解决的方式和程序，为双方在合同执行过程中可能出现的意外情况和纠纷提供了明确的处理依据，有助于保障合同的顺利履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前所产生权利义务的继续履行，也不影响双方根据本合同所享有的其他权利。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于供暖设备清单、供暖服务标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：