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文档简介
租房合同范本租户1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______________
地址:______________
法定代表人/负责人:______________
联系方式:______________
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______________
地址:______________
法定代表人/负责人:______________
联系方式:______________
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______________的房产,以下简称“租赁物”,且甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用;乙方愿意租赁该租赁物,并承诺按照本合同的约定支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就租赁物的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.租赁物位于______________,详细地址为______________。
2.租赁物面积为______________平方米,房屋结构为______________。
3.租赁物用途为______________。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为______________年,自______________起至______________止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于租赁期满前一个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为______________元/平方米·月,总计租金为______________元/月。
2.租金支付方式为______________,每______________支付一次。
3.乙方应在支付租金之日起5日内将租金支付至甲方指定的账户。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、卫生标准。
(2)甲方负责维修租赁物的主体结构和共用设施,确保租赁物正常使用。
(3)甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。
(4)甲方不得干涉乙方的合法使用权。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。
(2)乙方应合理使用租赁物,保持租赁物清洁、完好。
(3)乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。
(4)乙方应按时支付租金,否则甲方有权解除合同。
五、违约责任
1.甲方违反本合同的规定,导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应承担相应的违约责任。
2.乙方违反本合同的规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
由于不可抗力导致一方不能履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。双方根据实际情况协商解决。
七、争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
九、附则
本合同附件包括:
1.租赁物平面图
2.租赁物附属设施清单
3.其他相关文件
十、签署
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
法定代表人/负责人:______________
法定代表人/负责人:______________
签署日期:______________
签署日期:______________
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物出租给乙方使用,乙方支付租金的双方权利义务关系。具体内容包括:租赁物的使用、租赁期限、租金支付、维修责任、违约责任等方面,以确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。
第二条定义
1.租赁物:指甲方拥有并出租给乙方使用的房产及其附属设施。
2.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的租赁物的使用费用。
3.租赁期限:指甲方同意乙方租赁租赁物的期限,自合同生效之日起计算。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
(1)甲方的权利:
1)甲方有权按照本合同的约定收取租金。
2)甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。
3)甲方有权对租赁物的使用情况进行检查,确保乙方合理使用租赁物。
(2)甲方的义务:
1)甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、卫生标准。
2)甲方负责维修租赁物的主体结构和共用设施,确保租赁物正常使用。
3)甲方应在租赁期内保持租赁物的所有权和使用权,不得侵犯乙方的合法权益。
2.乙方的权利与义务
(1)乙方的权利:
1)乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。
2)乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修。
(2)乙方的义务:
1)乙方应按时支付租金,否则甲方有权解除合同。
2)乙方应合理使用租赁物,保持租赁物清洁、完好,如有损坏,乙方应承担修复费用。
3)乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4)租赁期满后,乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
5)乙方应在租赁期内遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事违法活动。如有违反,乙方应承担相应法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:租金标准为人民币____元/平方米·月,总计租金为人民币____元/月。
2.支付方式:乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方应在每个租赁期的开始之日起5日内将当期租金支付至甲方指定的账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.关键时间节点:
(1)租金支付时间:每个租赁期的开始之日起5日内;
(2)租赁期满:合同到期日;
(3)合同续签:如双方协商一致续签,应在租赁期满前一个月办理续签手续。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供租赁物或未按约定维修租赁物,导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应承担相应的违约责任,并向乙方支付违约金;
(2)甲方无正当理由提前解除合同的,应赔偿乙方因此遭受的损失,并支付违约金。
2.乙方违约:
(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付迟延履行金;
(2)乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏的,乙方应承担修复费用;
(3)乙方将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;
(4)租赁期满后,乙方未按照甲方要求将租赁物恢复原状或归还租赁物的,乙方应承担相应的赔偿责任;
(5)乙方违反国家法律法规,利用租赁物从事违法活动的,应承担相应法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。双方另有约定的,从其约定。
第七条不可抗力
1.定义:不可抗力指在合同履行期间,由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等,导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。
2.责任免除条件:
(1)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明;
(2)双方应积极采取措施减少损失;
(3)在不可抗力事件发生后的合理期限内,受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任;
(4)不可抗力事件结束后,双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响无法继续履行合同的,双方可协商解除合同。
第八条争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.若协商不成,双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解;
3.若调解不成,双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁;
4.若任何一方不履行仲裁裁决,另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行;
5.在争议解决期间,双方仍应继续履行合同,除非争议事项影响履行合同;
6.双方在争议解决过程中应遵守保密义务,不得泄露对方商业秘密。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或文件,应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送,发送之日起第三个工作日视为送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方终止本合同:
(1)对方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行;
(2)对方发生破产、清算等情形,无法继续履行合同;
(3)不可抗力事件发生,导致合同无法继续履行。
4.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按以下约定办理:
(1)乙方应将租赁物恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用;
(2)乙方应结清租赁期间的租金及其他应付款项;
(3)双方根据合同约定处理已发生的费用和未了结的事宜。
第十条附则
1.本合同附件包括:
(1)租赁物平面图;
(2)
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