链家合同范本上海

链家合同范本上海1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海链家房地产经纪有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区世纪大道100号，邮编：200000

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的企业，具备丰富的市场资源和专业的服务团队；乙方（卖方/承租方/服务提供方）有意愿购买/租赁/委托甲方提供相关房地产服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下事项达成一致，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方长期致力于为客户提供优质、高效的房地产经纪服务，拥有广泛的客户资源及行业影响力。

2.乙方因业务发展需求，需购买/租赁/委托甲方提供房地产相关服务。

3.双方在前期接洽中，已就合作事宜达成初步共识，为确保双方权益，特订立本合同。

二、合作前提条件

1.甲方具备合法的房地产经纪资质，且在业务范围内拥有丰富的市场资源。

2.乙方具备合法的购买/租赁/委托资格，且在合作过程中遵守相关法律法规。

3.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的业务模式、服务内容、资费标准等。

4.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。在合同有效期内，双方应共同遵守本合同约定，共同推动合作事项的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的成立、生效、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房地产经纪机构，向乙方提供购买/租赁/委托的房地产经纪服务。具体内容包括：

1.甲方根据乙方的需求，提供房地产市场的相关信息，协助乙方进行购买/租赁决策。

2.甲方负责为乙方寻找合适的房源，并协助双方达成交易/租赁协议。

3.甲方在合同有效期内，提供合同约定的其他相关服务，包括但不限于咨询、协助办理手续等。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.房地产经纪服务：指甲方为乙方提供的与购买/租赁房地产相关的信息、咨询、协助交易等服务。

2.购买方/租赁方：指甲方依据乙方委托，为其寻找房地产交易/租赁对方的主体。

3.履行期限：指甲方根据本合同约定完成服务内容的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的服务费用。

（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确的需求信息，以便提供更优质的服务。

2.义务：

（1）甲方应依法为乙方提供真实、准确的房地产市场信息，不得提供虚假信息。

（2）甲方应积极为乙方寻找合适的房源，并协助双方达成交易/租赁协议。

（3）甲方应保守乙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产市场信息。

（2）乙方有权在合同约定范围内选择合适的房源，并要求甲方协助完成交易/租赁。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、准确的购买/租赁需求信息。

（2）乙方应按照约定支付甲方服务费用。

（3）乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方在合同约定的履行期限内，应积极配合甲方完成房地产交易/租赁的相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供房地产经纪服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于甲方提供的信息咨询、协助交易等服务。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付服务费用。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【】日内支付甲方服务费用的【】%；剩余【】%的服务费用，乙方应在交易/租赁协议达成后【】日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后【】日内向甲方提供购买/租赁需求信息。

（2）甲方应在收到乙方需求信息后【】日内提供房地产市场相关信息及初步的房源推荐。

（3）双方应在合同有效期内积极推动交易/租赁协议的达成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定向乙方提供房地产经纪服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方提供虚假信息、导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能在约定时间内完成服务内容，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权暂停提供房地产经纪服务，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项×【】%。

2.乙方提供虚假需求信息，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付合同总价款【】%的违约金。

4.乙方在交易/租赁协议达成后，无故撤销交易/租赁意向，应向甲方支付合同总价款【】%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至上海市浦东新区房地产经纪行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，并在送达之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、生效、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）双方身份证明文件复印件；

（2）房地产权证复印件；

（3）其他与合同有关的文件。

3.附件是本合同不可分割