农村房屋贷款买卖合同范本

农村房屋贷款买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村房屋贷款有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事农村房屋贷款业务的有限公司，具备为乙方提供房屋贷款服务的资质和能力；鉴于乙方为农村房屋所有权人，拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的房屋一套，现乙方因资金需求，有意将上述房屋作为贷款抵押，向甲方申请贷款。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1本合同旨在规范双方在农村房屋贷款买卖过程中的权利、义务关系，确保双方权益得到合法保障。

1.2乙方保证其对抵押房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、扣押等影响贷款抵押的情形。

1.3甲方承诺按照国家法律法规及双方约定，为乙方提供贷款服务，确保乙方的资金需求得到满足。

二、定义

2.1本合同所述“贷款”，指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于满足乙方资金需求的贷款。

2.2本合同所述“抵押房屋”，指甲方为获得贷款而提供抵押担保的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的房屋。

2.3本合同所述“贷款期限”，指甲方与乙方约定的贷款期限。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权审查乙方的资信状况，要求乙方提供与贷款有关的资料。

（2）甲方应在合同约定的贷款期限内，向乙方提供贷款。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款。

（4）在乙方按期足额偿还贷款本息的前提下，甲方不得随意提高贷款利率。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定申请贷款。

（2）乙方应如实向甲方提供与贷款有关的资料，确保甲方能够全面了解乙方的资信状况。

（3）乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

（4）乙方应按期足额偿还贷款本息。

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合同参考，具体条款请双方根据实际情况予以调整，以确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依据乙方的资金需求，提供农村房屋贷款服务，乙方将自有房屋作为抵押物，以确保贷款的安全性。具体内容包括：甲方为乙方提供贷款，乙方按照约定的用途使用贷款，并在贷款期限内按期足额偿还贷款本息。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保贷款业务的顺利进行。

第二条定义

1.贷款本金：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款金额。

2.抵押物：指甲方为获得贷款而提供抵押担保的房屋。

3.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款期限，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：指甲方按照国家相关规定，向乙方收取的贷款利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权审查乙方的资信状况，要求乙方提供与贷款有关的真实、完整资料。

（2）甲方有权在合同约定的贷款期限内，向乙方提供贷款。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

（4）在乙方违约的情况下，甲方有权依法采取抵押物处置等措施，以实现债权。

2.甲方义务

（1）甲方应按照合同约定，按时向乙方提供贷款。

（2）甲方应依法为乙方保守秘密，不得泄露乙方个人信息。

（3）在乙方按期足额偿还贷款本息的前提下，甲方不得随意提高贷款利率。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方提供的贷款。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权依法采取相应措施，维护自身合法权益。

2.乙方义务

（1）乙方应如实向甲方提供与贷款有关的资料，确保甲方能够全面了解乙方的资信状况。

（2）乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

（3）乙方应按期足额偿还贷款本息，如发生逾期，应承担相应的逾期利息。

（4）乙方应保证抵押房屋的权属清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响贷款抵押的情形。

（5）在贷款期限内，乙方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。如有损害，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币【】万元的贷款。

2.贷款利率：双方约定贷款年利率为【】%，如国家利率调整，按照调整后的利率执行。

3.支付方式：甲方将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

4.支付时间：甲方在合同生效后【】个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定账户。

5.乙方在贷款期限内按月偿还贷款本息，每月还款金额按照等额本息方式进行计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方还清贷款本息之日止。

2.乙方应在贷款发放之日起【】个月内，按照约定的还款计划，按月足额偿还贷款本息。

3.双方约定的关键时间节点包括：贷款发放日、首次还款日、最后一次还款日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付逾期发放贷款金额的【】%作为违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高贷款利率，乙方有权要求甲方退还多收的利息，并支付相应金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间偿还贷款本息，应向甲方支付逾期部分的利息及相应金额的违约金。

3.乙方逾期还款超过【】个月，甲方有权依法采取抵押物处置等措施，实现债权。在此过程中产生的一切费用，由乙方承担。

4.乙方违反合同约定，导致抵押房屋价值受损，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在贷款期限内擅自将抵押房屋转让、出租或以其他方式处置，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方应协商解决后续合同履行事宜。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担由于不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择通过诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押房屋的权属证明