2022商铺出租合同范本

2022商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、经营、管理的企业，拥有丰富的商铺资源；乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备一定经济实力和商业运营经验的法人或其他，有意承租甲方的商铺开展商业活动。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就商铺出租事宜达成如下合同：

（一）背景及前提条件

1.甲方同意将位于×××省×××市×××区×××路×××号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.乙方承租商铺的目的在于合法开展商业活动，乙方须按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方在签订本合同前已充分了解彼此的资质、信誉、经营状况等情况，并对商铺的现状、周边环境、市场前景等进行了充分和了解。

4.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

（二）双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方为商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方。

（2）甲方保证商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

（3）甲方保证商铺符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求，具备正常开展商业活动所需的条件。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备签订本合同所需的资质，有权承租商铺并合法开展商业活动。

（2）乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方承诺在租赁期间合法经营，不得从事任何违法活动。

（4）乙方承诺租赁期满后，按照甲方要求恢复商铺原状或承担相应恢复费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方，乙方在租赁期间合法使用商铺开展商业活动，并按照约定支付租金及其他相关费用。具体内容包括：

1.商铺的出租、使用及维护；

2.租金的支付、调整及退还；

3.合同双方的权利、义务及责任；

4.商铺租赁期间的管理与监督；

5.商铺租赁期满后的返还及恢复原状。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产，用于出租给乙方开展商业活动。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商铺的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保商铺符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求，具备正常开展商业活动所需的条件。

（3）甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。

（4）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方合法经营。

（5）甲方应在租赁期满后，按约定办理商铺返还手续，并协助乙方办理相关事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，开展商业活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好，如有损坏，需承担修复责任。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

（5）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让商铺，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，如未能恢复，需承担相应恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次，支付时间为每月的【】日前。

2.乙方应在支付租金时，将租金直接存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之【】的滞纳金。

4.租金在合同履行期间，如遇到市场价格变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同。

3.任何一方有权在合同到期前【】个月提出终止合同，书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供商铺或商铺不符合合同约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定进行商铺维修、保养，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方在租赁期间损坏商铺，应承担修复责任及相应的赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方未按约定恢复商铺原状，应承担相应恢复费用及违约金。

3.双方同意，违约金为本合同租金的【】%。

4.任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可免除其相应责任，但应及时采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送交的，以签收日为送达日；通过挂号信方式送交的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺返还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）商铺平面图；

（2）商铺租赁期间维修、保养记录；

（3）其他双方认为需要作为附件的材料。