个人抵押合同范本

个人抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式。如有需要，可通过以下邮箱进行联系：_______@。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______贸易有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式。如有需要，可通过以下邮箱进行联系：_______@。

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备相应资质的投资公司，有意向对具备抵押条件的财产进行投资；而乙方为一家合法注册并具备相应资质的贸易公司，因业务发展需要，愿以其名下具备抵押条件的财产作为融资手段。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守：

一、背景及前提条件

1.乙方因业务发展需要，欲融资人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，期限为_______年，自本合同签署之日起计算。

2.为保证甲方的投资权益，乙方同意将其名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物的详细情况见附件一。

3.双方确认，本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方具备签订本合同所需的完全民事行为能力。

二、定义

1.本合同所述“抵押物”指甲方根据本合同第一条所述地址、房产证号等详细信息确认的房产。

2.本合同所述“融资”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权在合同履行期间对抵押物进行监督、检查；

（2）甲方应在合同约定的融资款项到期后，按约定收回融资款项及相应利息；

（3）甲方应在合同约定的融资期限内，如无特殊情况，不得提前收回融资款项；

（4）甲方应在合同约定的融资期限内，为乙方保守商业秘密。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的融资；

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额偿还融资款项及相应利息；

（3）乙方应在合同履行期间，保证抵押物的安全、完好，并承担抵押物的保险费用；

（4）乙方应在合同约定的融资期限内，为甲方保守商业秘密。

特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其资金向乙方提供融资，乙方将其名下抵押物作为借款的担保，确保甲方资金安全。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供融资，乙方按照约定的期限和方式偿还融资款项及相应利息；双方对抵押物的监管、维护及处置事宜达成一致；双方承诺在合同履行过程中，严格遵守我国相关法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.抵押物：指甲方根据本合同第一条所述的地址、房产证号等详细信息确认的房产。

2.融资：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

3.融资期限：指甲方与乙方约定的，自本合同签署之日起至乙方偿还完毕融资款项及相应利息之日止的期限。

4.融资款项：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金，具体金额见本合同附件一。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方提供抵押物的权属证明、价值评估报告等文件，并对抵押物进行实地查看；

（2）甲方有权在乙方未按约定偿还融资款项及相应利息时，要求乙方立即履行还款义务；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法申请实现抵押权，处置抵押物以收回融资款项及相应利息；

（4）甲方有权在合同约定的融资期限内，要求乙方承担抵押物的保险费用，确保抵押物安全。

2.义务

（1）甲方应按约定向乙方提供融资，不得无故拖延；

（2）甲方应在合同约定的融资期限内，遵守合同约定，不得提前收回融资款项；

（3）甲方应保守乙方提供的商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）甲方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定，合理处置抵押物。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的融资；

（2）乙方有权在合同约定的融资期限内，按照约定方式使用融资款项；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额偿还融资款项及相应利息；

（2）乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并承担抵押物的保险费用；

（3）乙方应在合同履行期间，保持抵押物的完好，不得损害抵押物价值；

（4）乙方应在合同约定的融资期限内，为甲方保守商业秘密；

（5）乙方应在甲方实现抵押权时，积极配合甲方进行抵押物的处置。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据本合同约定向乙方提供的融资总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方应按照以下支付方式及支付时间向甲方偿还融资款项及相应利息：

（1）支付方式：银行转账。

（2）支付时间：自本合同签署之日起，乙方应在每月的_______日前，将当月的利息支付至甲方指定的银行账户；在合同到期日，一次性偿还融资款项本金。

3.乙方未按约定时间支付利息或融资款项的，甲方有权按照逾期金额的_______%收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）融资款项支付日：本合同签署后_______个工作日内，甲方将融资款项支付至乙方指定的银行账户；

（2）利息支付日：自合同签署之日起，乙方应在每月的_______日前，将当月的利息支付至甲方指定的银行账户；

（3）融资款项到期日：合同到期日，乙方一次性偿还融资款项本金。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时向乙方提供融资的，应向乙方支付违约金，金额为融资总额的_______%。

2.乙方违反本合同约定，未能按时足额支付利息或融资款项的，应向甲方支付逾期违约金，金额为逾期金额的_______%。

3.乙方在合同履行期间，因故意或重大过失导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金，赔偿金金额为融资总额的_______%。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照我国相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可免予承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同终止或变更事宜。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取合理措施减轻损失。未采取合理措施导致损失扩大的，损失扩大部分由责任方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方能变更。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方履行完毕各自的权利义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）依据本合同约定或法律规定，一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件，双方协商一致决定终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：抵押物详细情况及评估报告；

附件二：乙方提供的权属证明文件；

附件三：双方约定的其他补充协议