二手房的买卖合同范本

二手房的买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买二手房以满足居住或投资需求，经过充分的市场调研和比较，最终确定乙方所拥有的位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房屋”）为购买目标。乙方愿意出售该房屋给甲方，并同意按照本合同约定的条件将该房屋过户给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的该房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋为______室______厅______卫的住宅，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2.该房屋位于______层，共______层，房屋结构为______，房屋用途为居住。

3.该房屋已取得不动产登记证，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房屋的实际情况，对房屋的质量、结构、面积、用途、权属等无异议。

2.乙方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和瑕疵，并承诺按照本合同约定将该房屋过户给甲方。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

三、双方声明与保证

1.甲方声明：购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.乙方声明：出售该房屋符合法律法规的规定，不存在任何损害甲方利益的行为。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的该房屋达成买卖关系，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于：房屋的买卖、过户、税费承担、交付及验收、产权转移登记等相关事宜。

第二条定义

1.二手房：指已经有人居住过，并取得不动产登记证的房屋。

2.过户：指甲方获得该房屋的所有权，乙方将房屋所有权转移给甲方的法律行为。

3.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律法规规定应由甲乙双方承担的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得该房屋的所有权；

（2）要求乙方履行合同约定的义务，包括过户、交付房屋等；

（3）在合同约定的条件下，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合乙方办理过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等；

（3）承担本合同约定的应由甲方承担的税费；

（4）在房屋交付后，按照国家法律法规规定，负责房屋的维修、保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定将该房屋过户给甲方；

（2）保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制；

（3）在房屋过户过程中，提供必要的协助，包括提供相关证件、签署相关文件等；

（4）在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构；

（5）承担本合同约定的应由乙方承担的税费。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为成交价格的______%；

2.在办理过户手续期间，甲方应按照相关政府部门的要求，将剩余购房款支付至指定账户；

3.乙方在收到甲方支付的购房定金后，双方应共同办理房屋过户手续；

4.过户完成后，甲方应将剩余购房款支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月；

2.甲方支付购房定金的期限为本合同签订之日起______个工作日内；

3.双方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，完成剩余购房款的支付；

4.乙方应在过户完成后______个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的______%；

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的______%；

3.甲方未按照约定接收房屋，乙方有权要求甲方承担由此产生的相关费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的______%；

2.乙方在过户完成后未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的______%；

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金；

4.如乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的______%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行期限将相应顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体程序按照仲裁委员会的规定执行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以发送方留存邮戳或回执为送达依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的所有义务，本合同自然终止；如双方达成一致，也可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：