回收房产合同范本

回收房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______资产管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（座机）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方为一家专注于资产收购、处置、管理等服务的企业，具有专业的资产评估及回收能力。在当前市场环境下，甲方拟将其名下部分闲置房产进行回收，以提高资产利用率；同时，乙方有意收购甲方所述房产，以扩大自身业务范围。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方回收房产一事达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件，确保房产具备合法转让条件。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，将房产交付乙方进行评估。

3.甲方有权了解乙方回收房产的进度及结果，并对乙方的工作提出合理建议。

4.甲方应按照本合同约定，向乙方支付回收房产的服务费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的房产进行评估，并向甲方提供评估报告。

2.乙方在评估报告经甲方确认后，负责与潜在买家进行洽谈，并协助甲方完成房产回收。

3.乙方应确保回收过程符合国家法律法规，确保甲方的合法权益。

4.乙方应在合同约定的时间内完成房产回收，并按照约定向甲方支付回收款项。

三、价格与支付条件

1.房产评估价值：双方根据乙方出具的评估报告确认房产价值。

2.回收款项：乙方按照房产评估价值的______%（具体比例双方协商确定）向甲方支付回收款项。

3.支付时间：乙方在完成房产回收后______个工作日内，将回收款项支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.评估期限：乙方自收到甲方提供的房产资料之日起______个工作日内完成评估。

2.回收期限：自评估报告确认之日起，乙方应在______个月内完成房产回收。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未按约定时间向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×日利率（______%）×逾期天数。

3.如乙方未按约定时间完成房产回收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产评估价值×______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在履行期限届满后，仍未履行合同义务的，对方有权解除合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自权利义务。

2.本合同签订后，如一方需变更联系方式，应立即通知对方。

3.本合同签订后，如一方需解除合同，应提前______日书面通知对方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______资产管理有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下闲置的房产委托乙方进行回收，乙方通过专业的评估、营销和谈判等手段，协助甲方实现房产的变现。具体内容包括但不限于房产评估、市场调研、潜在买家挖掘、交易谈判、合同起草及房产过户等与房产回收相关的服务。

第二条定义

1."房产"：指本合同项下甲方拥有合法所有权的、位于______省______市______区______路______号的房地产物业。

2."回收款项"：指甲方根据本合同约定，从乙方处获得的房产转让对价。

3."评估报告"：指乙方根据房产实际情况出具的，包含房产价值评估、市场分析等内容的报告。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成房产评估和回收工作。

2.甲方应提供房产的相关权属证明文件，并确保房产信息的真实性和合法性。

3.甲方应配合乙方进行房产的评估和回收工作，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助办理房产过户手续等。

4.甲方有权监督乙方的回收进程，并对乙方的工作提出合理建议。

5.甲方在收到乙方支付的回收款项后，应按照约定时间将房产过户给乙方或乙方指定的第三方。

6.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，以确保房产可以合法转让。

2.乙方应按照合同约定，及时完成房产的评估和回收工作，并保证工作的质量。

3.乙方应确保回收过程符合法律法规，保护甲方的合法权益。

4.乙方有权在与潜在买家谈判过程中，代表甲方签署相关意向书、合同等文件。

5.乙方应在房产回收成功后，按照约定的时间和金额向甲方支付回收款项。

6.乙方应承担因回收房产而产生的所有费用，除非双方另有约定。

7.乙方应保守甲方提供的商业秘密和房产信息，不得泄露给第三方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：房产的回收价格以乙方出具的评估报告为准，双方根据市场行情协商确定最终转让价格。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付回收款项。

3.支付时间：乙方应在完成房产回收手续，并取得房产过户证明后的10个工作日内，将回收款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

-评估期限：乙方自收到甲方提供的房产资料之日起______个工作日内完成评估。

-回收期限：自评估报告确认之日起，乙方应在______个月内完成房产回收。

-支付期限：乙方在完成房产回收后的10个工作日内支付回收款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间提供房产相关资料，导致乙方无法进行评估和回收的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产评估价值×______%。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方在合同有效期内擅自将房产转让给第三方的，应向乙方支付相当于房产评估价值______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房产评估和回收的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产评估价值×______%。

2.乙方未按约定时间支付回收款项的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×日利率（______%）×逾期天数。

3.乙方在回收过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在履行期限届满后，仍未履行或部分履行合同义务的，对方有权选择以下一项或几项处理方式：

-延长履行期限，直至不可抗力事件结束；

-部分或全部免除受影响一方的合同责任；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式经甲乙双方协商一致并签署书面协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

-不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过______个月；

-对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

-双方协商一致解除本合同。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和房产信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产权属证明、评估报告、双方授权