买期房签物业合同范本

买期房签物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业服务集团有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方系一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于____省____市____区的期房项目（以下简称“项目”），并有意将项目物业委托给乙方进行管理；乙方系一家专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“期房”，指甲方开发的位于____省____市____区的房地产项目，项目名称为____，项目地址为____。

1.2本合同所述“物业管理”，包括物业公共区域的管理、物业设施设备的维护、物业环境卫生的维护、物业安全管理等内容。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（违约责任条款将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（签署方式将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署前已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应权利义务。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____物业服务集团有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文，具体条款将在后续章节详细阐述。）

直接进入正题，以下是“买期房签物业合同范本”的合同目的与范围、定义以及双方权利与义务的详细内容：

**合同目的与范围**

本合同的目的在于确立甲方作为买方和出租方，与乙方作为卖方和承租方之间的合作关系，乙方将为甲方所购买的期房项目提供全面的物业管理服务。合同范围包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供专业物业管理服务，确保项目内物业设施设备的正常运行与维护。

2.乙方向甲方提供物业公共区域的管理与环境卫生的维护。

3.乙方向甲方提供必要的物业安全服务，确保业主的生活安全与质量。

4.双方就物业服务的质量、费用支付、服务期限等事项达成协议。

**定义**

2.1“物业”指的是甲方拥有的期房项目及其附属设施。

2.2“物业管理服务”包括但不限于物业公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、客户服务等。

2.3“业主”或“甲方”指购买甲方期房的单位或个人。

**双方权利与义务**

**甲方的权利与义务：**

3.1权利：

-有权获得乙方提供的物业管理服务。

-有权监督和评估乙方提供的服务质量。

-在合同约定条件下，有权要求乙方对不达标的服务进行整改。

3.2义务：

-按照合同约定支付物业管理服务费。

-及时向乙方提供必要的资料和信息，以便乙方更好地提供服务。

-遵守物业管理规定，维护物业的整洁与设施的正常使用。

**乙方的权利与义务：**

4.1权利：

-有权根据本合同收取甲方支付的物业管理服务费。

-在甲方违反物业管理规定时，有权要求甲方予以纠正。

4.2义务：

-按照合同约定提供合格的物业管理服务。

-定期向甲方报告物业管理工作进展和财务报告。

-在接到甲方关于服务质量的投诉后，应及时处理并给予反馈。

-维护甲方及业主的隐私和权益，不得泄露相关信息。

**第四条价格与支付条件**

4.1价格条款：双方约定，甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币____元（大写：____圆整），该费用包括乙方提供的物业管理服务范围内的所有费用，但不包括因甲方额外要求产生的费用。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费，转账时应注明款项用途。

4.3支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

**第五条履行期限**

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同。

5.2关键时间节点：

-物业管理服务开始日期：____年____月____日。

-物业管理服务结束日期：合同到期日或双方协商确定的提前终止日期。

**第六条违约责任**

6.1甲方违约：

-甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应自逾期之日起按日向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

-甲方违反物业管理规定，造成物业损害或影响乙方服务质量的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

-乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应自违约之日起按日向甲方支付合同金额万分之五的违约金。

-乙方因管理不善导致物业损害或影响甲方及业主权益的，应承担修复或赔偿责任。

6.3若一方的违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿金。

6.4双方同意，违约金和赔偿金的具体计算方式以及支付时间等事项，按照本合同的相关约定执行。如双方就违约责任发生争议，可协商解决或依法申请仲裁或提起诉讼。

**第七条不可抗力**

7.1定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、电力供应中断等。

7.2责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否延期履行或终止合同。

7.3如果不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，且双方互不承担违约责任。

**第八条争议解决**

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3如果双方未在争议发生后____日内协商解决，或未在仲裁裁决后的____日内履行仲裁裁决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照本合同的约定履行其他义务。争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

**第九条其他条款**

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式送出即视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-合同到期，双方未续签。

-一方未履行本合同项下的任何重大义务，经另一方催告后仍未改正。

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

-双方协商一致决定终止合同。

**第十条附则**

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物业管理服务内容详细清单、收费标准、服务流程等，均为本合同不可分割的一部分。