房屋分销合同范本

房屋分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房屋中介服务有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____房屋（以下简称“该房屋”），并具备合法的出售/出租权利；乙方作为专业的房屋中介服务公司，拥有丰富的市场资源和客户群体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方分销该房屋事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“分销”，是指乙方在授权范围内，代表甲方寻找潜在买家/承租方，并促使甲方与买家/承租方达成房屋买卖/租赁合同的行为。

1.2本合同所述“分销期限”，是指自合同签订之日起至____年____月____日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于上述合同简介，双方在此确认已充分了解合同内容，并同意按照合同条款履行各自的义务。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房屋中介服务有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方分销其拥有的该房屋，通过乙方的市场渠道和专业服务，达成房屋的销售/租赁目标。具体内容包括：乙方负责寻找潜在买家/承租方，提供房屋信息推广服务，协助双方进行谈判，并最终促成房屋买卖/租赁合同的签订。

第二条定义

2.1“分销成功”：指甲方与买家/承租方通过乙方的中介服务，达成并签署房屋买卖/租赁合同。

2.2“分销佣金”：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用。

2.3“分销期限”：本合同所述分销期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明、房屋状况等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式，及时向甲方报告分销进展情况。

1.3甲方应在分销成功后，按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付分销佣金。

1.4甲方应配合乙方进行房屋的展示、推广和谈判活动，并给予必要的支持和便利。

1.5甲方不得在分销期限内，未经乙方同意，自行或通过其他渠道进行房屋销售/租赁活动。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方应充分利用其市场资源和专业知识，积极开展房屋分销活动，努力促成分销成功。

2.2乙方应在分销期限内，确保分销活动的连续性和有效性，定期向甲方报告分销进展情况。

2.3乙方有权要求甲方提供房屋分销所需的合法权属证明、房屋状况等相关信息，并有权要求甲方在分销过程中提供必要的支持和便利。

2.4乙方在分销成功后，有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取分销佣金。

2.5乙方应确保分销过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等不正当竞争行为。

2.6乙方应对分销过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意按照分销成功的房屋买卖/租赁合同金额的____%向乙方支付分销佣金。

4.2分销佣金支付方式：甲方应在分销成功后的____个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付分销佣金。

4.3乙方开具符合国家税务规定的服务费发票，甲方按约定支付分销佣金时，乙方应提供相应发票。

4.4若分销成功后，因任何原因导致房屋买卖/租赁合同解除、终止或无效，甲方已支付的分销佣金不再退还，乙方应退还甲方因分销而产生的其他费用（如有）。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在分销期限内完成分销任务，分销期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

5.3若在分销期限内，乙方未能分销成功，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

6.1.1甲方未按约定向乙方支付分销佣金，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

6.1.2甲方在分销期限内，未经乙方同意，自行或通过其他渠道进行房屋销售/租赁活动，应向乙方支付相当于分销佣金金额的____%作为违约金；

6.1.3甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致分销失败，应向乙方支付相当于分销佣金金额的____%作为违约金。

6.2乙方违约情形：

6.2.1乙方未按约定履行分销义务，应向甲方支付相当于分销佣金金额的____%作为违约金；

6.2.2乙方在分销过程中有违反法律法规、不正当竞争等行为，应向甲方支付相当于分销佣金金额的____%作为违约金；

6.2.3乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，应向甲方支付相当于分销佣金金额的____%作为违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行的时间、方式或其他必要安排。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍应按照本合同的约定履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照本合同的约定履行其他义务。如争议解决导致合同终止，双方应根据终止时的实际情况，相互返还已收到的款项和财产，并根据法律规定和合同约定承担相应的责任。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送方式进行。

9.1.2通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

9.2.2任何未经书面确认的修改或补充均不构成对本合同的变更。

9.3终止条件

9.3.1在分销期限内，如乙方完成分销任务，本合同自动终止。

9.3.2双方在履行本合同过程中，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行合同，另一方有权书面通知终止合同。

9.3.3双方经协商一致，可以终止本合同。

9.4合同终止后的处理

9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

9.4.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋权属证