赠送房产合同范本

赠送房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX慈善基金会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业的房产开发公司，一直致力于我国房地产事业的发展。在多年的经营过程中，甲方积累了丰富的房地产开发、建设、销售经验。乙方作为一家致力于公益事业，关注民生福祉的慈善基金会，为了更好地履行社会责任，提高民生福祉，现拟开展一项赠送房产公益活动。

鉴于甲乙双方在各自领域的专业优势，双方经友好协商，决定开展合作。甲方同意向乙方赠送一定数量的房产，用于乙方开展公益活动。为确保双方在合作过程中的权益，特制定本合同，以明确双方的权利、义务及合作事宜。

本合同旨在规范双方在房产赠送过程中的行为，确保房产赠送的顺利进行，同时保障甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为公益事业贡献力量。以下为合同正文部分，具体内容包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的一定数量的房产赠送给乙方，用于乙方开展公益活动，支持社会事业发展。具体内容包括：甲方无偿提供房产给乙方，乙方负责接收并妥善使用房产，双方共同确保房产赠送过程的合法性、合规性。涉及的具体内容包括房产的选择、赠送流程、房产过户、使用管理等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅、商业或办公用途的建筑物及其附属设施。

2.公益活动：指乙方依法在中华人民共和国境内开展的、旨在提高民生福祉、促进社会和谐的非营利性活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房产，确保房产用于公益活动。

2.甲方应在合同约定的期限内完成房产赠送的相关手续，包括但不限于房产过户等。

3.甲方应确保赠送的房产不存在任何法律纠纷，如因房产本身存在问题导致纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方有权在合同约定的范围内对乙方使用房产的情况进行监督、检查。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定接收甲方赠送的房产，并依法使用、管理房产。

2.乙方应按照合同约定，将房产用于公益活动，不得用于营利性目的或其他非法用途。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产过户等相关手续。

4.乙方应妥善保管房产，确保房产的安全、完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方不得将房产转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，但合同另有约定的除外。

6.乙方应在合同约定的使用期限内，向甲方报告房产使用情况，接受甲方的监督、检查。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠送合同，甲方同意无偿将房产赠送给乙方，因此不存在价格条款。支付条件如下：

1.甲方应在合同生效后，根据乙方的要求，及时办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

2.乙方无需支付任何费用，包括但不限于房产交易税费、中介费等。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效之日起30日内，完成房产过户手续。

3.乙方应在合同有效期内，按照约定用途使用房产，并确保房产的安全、完好。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产市场评估价值的0.1%。

2.如甲方提供的房产存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：房产市场评估价值的20%。

3.甲方违反合同约定，擅自收回房产或干涉乙方正常使用房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场评估价值的10%。

二、乙方违约

1.乙方未经甲方同意，将房产用于营利性目的或其他非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场评估价值的20%。

2.乙方未按照约定用途使用房产，导致房产受损，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用的20%。

3.乙方未经甲方同意，将房产转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场评估价值的30%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非争议事项影响合同根本目的实现。

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取必要的临时措施，但不得影响最终争议解决的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以签收日为送达日；通过挂号信邮寄时，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知对方终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.