监理合同范本2014

监理合同范本20141.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方正在进行XX项目的建设，为确保项目质量、进度及投资控制，甲方拟聘请具有专业监理资质和丰富经验的乙方为该项目提供全程监理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供监理服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责XX项目的投资建设，该项目位于XX省XX市XX区，主要包括住宅、商业及配套设施的建设。

2.乙方具备国家承认的监理资质，具备为甲方提供专业监理服务的能力。

3.双方在签订本合同前已就监理服务范围、内容、费用等事项达成一致。

二、定义

1.监理服务：指甲方委托乙方对XX项目实施过程中的质量、进度、投资等方面进行监督检查，以确保项目按计划顺利进行。

2.项目进度：指甲方根据项目实际情况制定的项目进度计划。

3.监理范围：包括但不限于项目的土建工程、安装工程、装饰工程等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

特此说明。

甲方（盖章）：XX集团有限公司

乙方（盖章）：XX项目管理有限公司

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方XX项目的建设质量、进度和投资控制达到预定目标。为实现此目的，乙方根据甲方委托，提供以下监理服务内容：

1.对项目实施全过程进行质量、进度、投资等方面的监督检查；

2.对项目各阶段的设计、施工、验收等环节进行审核；

3.对项目实施过程中的安全生产进行监督管理；

4.提供项目实施过程中的技术咨询服务；

5.协助甲方处理与项目相关的各类问题。

第二条定义

1.项目进度计划：指甲方根据项目实际情况制定的项目施工进度计划。

2.监理报告：指甲方按照约定向乙方提交的关于项目质量、进度、投资等方面的报告。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，享有对乙方提供的监理服务的使用权；

（2）要求乙方按照合同约定完成监理任务，确保项目质量、进度和投资控制；

（3）对乙方监理工作中出现的问题提出整改要求。

2.义务：

（1）按照合同约定，向乙方支付监理费用；

（2）为乙方提供必要的监理工作条件，如办公场所、交通、住宿等；

（3）及时提供项目实施过程中的相关资料，包括设计文件、施工图纸等；

（4）对乙方提出的合理建议和整改要求予以采纳和执行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的监理费用；

（2）在监理过程中，对甲方提供的相关资料和项目情况进行了解；

（3）对项目实施过程中出现的问题提出意见和建议。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的监理服务；

（2）对项目质量、进度、投资等方面进行全面监督检查，确保项目达到预定目标；

（3）及时向甲方提交监理报告，反映项目实施情况；

（4）对项目实施过程中的安全生产进行监督管理，防止安全事故的发生；

（5）保守甲方的商业秘密，不得泄露与项目相关的信息；

（6）按照甲方要求，协助处理与项目相关的各类问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的监理服务费用为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用已包含乙方在监理过程中产生的所有费用。

2.甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%；

（2）项目进度达到50%时，支付监理费用的40%；

（3）项目进度达到100%时，支付监理费用的20%；

（4）项目验收合格后7个工作日内，支付剩余10%的监理费用。

3.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至项目验收合格之日止。

2.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期监理费用；

（2）项目进度达到50%时，甲方支付第二期监理费用；

（3）项目进度达到100%时，甲方支付第三期监理费用；

（4）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，且甲方应按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供监理服务，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

3.甲方未按照乙方提出的合理建议和整改要求进行整改，导致项目质量、进度、投资等方面出现问题，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定提供专业、高效的监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。

2.乙方在监理过程中，因故意或重大过失导致项目出现质量问题，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方未按照约定提交监理报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的3%。

4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、暴乱、瘟疫、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）依法应当终止的其他情形。

4.终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付款项、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）双方签订的监理服务范围及内容清单；

（2）甲方提供的设计文件、施工图纸等；

（3）乙方提交的监理报告；

（4