菏泽土地流转合同范本

菏泽土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：菏泽市XX农业科技有限公司

地址：菏泽市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：菏泽市XX土地流转中介服务有限公司

地址：菏泽市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0530-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于菏泽市XX区面积为XX亩的土地使用权，且甲方有意向将该土地使用权进行流转；乙方作为专业土地流转中介服务公司，具有丰富的土地流转经验和资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地使用权流转事宜达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合国家法律法规的土地使用权，且该土地用途为农业用地，权属清晰，无任何纠纷。

2.乙方具有合法的土地流转中介服务资质，能为甲方提供专业的土地流转服务。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将土地使用权流转给乙方，乙方负责寻找合适的土地承租方或购买方。

4.双方确认，本合同的签订旨在促进土地使用权的高效流转，提高土地利用效益，符合国家关于土地流转的政策导向。

二、合作内容

1.甲方授权乙方为其土地使用权流转的独家代理，负责寻找、筛选、推荐合适的土地承租方或购买方。

2.乙方在代理期间，应积极为甲方寻找潜在承租方或购买方，并协助甲方与承租方或购买方达成土地使用权流转协议。

3.甲方应配合乙方向承租方或购买方提供土地相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地现状、土地用途等。

4.双方约定，土地使用权流转的具体事宜，包括但不限于流转方式、价格、期限等，由甲乙双方另行协商确定。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定为其提供土地使用权流转服务。

2.甲方应如实向乙方提供土地使用权相关资料，确保土地权属清晰、无纠纷。

3.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费。

4.甲方在土地使用权流转过程中，应配合乙方办理相关手续。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照约定向甲方收取中介服务费。

2.乙方应积极为甲方寻找、筛选、推荐合适的土地承租方或购买方。

3.乙方应协助甲方与承租方或购买方达成土地使用权流转协议。

4.乙方应确保提供的信息真实、准确，不得弄虚作假。

五、价格与支付条件

1.双方确认，土地使用权流转的价格、支付方式、支付期限等事宜，由甲乙双方另行协商确定。

2.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费，具体支付方式和期限如下：

（1）甲方在土地使用权流转合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付中介服务费的XX%；

（2）甲方在土地使用权流转合同履行完毕后XX个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费。

六、履行期限

1.双方应按照约定履行本合同，确保土地使用权流转事宜顺利进行。

2.甲乙双方应相互配合，及时办理土地使用权流转相关手续。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：应付款项×日利率×逾期天数。

3.乙方未按约定履行土地使用权流转服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已收中介服务费×XX%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）其他双方认为需要提供的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在土地使用权流转过程中的权利、义务和责任，确保土地使用权依法、合规、高效流转。具体内容包括但不限于：甲方授权乙方为其土地使用权流转的独家代理，乙方负责寻找、筛选、推荐合适的土地承租方或购买方；双方就土地使用权流转事宜达成合作协议，明确流转方式、价格、期限等关键条款；双方共同推进土地使用权流转相关手续的办理。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法取得的，在合同约定范围内对土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地流转：指甲方将其土地使用权按照约定方式、价格、期限等条件转移给乙方指定的承租方或购买方的行为。

3.中介服务费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，作为乙方提供土地流转中介服务的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地使用权流转服务，包括寻找、筛选、推荐合适的土地承租方或购买方。

2.甲方应如实向乙方提供土地使用权相关资料，确保土地权属清晰、无纠纷。

3.甲方有权按照合同约定收取土地使用权流转款项。

4.甲方应在土地使用权流转过程中，配合乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。

5.甲方应按时支付乙方中介服务费，如未按时支付，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取中介服务费。

2.乙方应积极为甲方寻找、筛选、推荐合适的土地承租方或购买方，并确保提供的信息真实、准确。

3.乙方应协助甲方与承租方或购买方达成土地使用权流转协议，并协助办理相关手续。

4.乙方有权要求甲方按时支付中介服务费，如甲方未按约定支付，乙方有权采取相应措施，包括但不限于要求甲方支付逾期违约金。

5.乙方在合同有效期内，不得擅自泄露甲方提供的土地流转相关信息，确保甲方利益不受损害。

6.乙方应遵循国家法律法规，确保土地使用权流转过程的合法合规。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.土地使用权流转的价格由甲乙双方另行协商确定，并在土地使用权流转合同中明确。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付中介服务费：

（1）甲方在土地使用权流转合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付中介服务费的50%；

（2）甲方在土地使用权流转合同履行完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余的50%中介服务费。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费，乙方提供正规发票。

4.如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：应付款项×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在本合同有效期内完成土地使用权流转事宜，如需延长流转期限，双方应签订书面补充协议。

3.关键时间节点：

（1）土地使用权流转合同签订之日起5个工作日内，甲方支付首期中介服务费；

（2）土地使用权流转合同履行完毕后5个工作日内，甲方支付剩余中介服务费；

（3）如涉及土地使用权流转相关手续办理，双方应积极配合，确保在合同有效期内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应承担逾期违约责任，向乙方支付逾期违约金。

2.甲方在土地使用权流转过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已收中介服务费的100%。

3.甲方未按照约定配合办理土地使用权流转相关手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定履行土地使用权流转服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收中介服务费。

2.乙方泄露甲方提供的土地流转相关信息，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在土地使用权流转过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方未按约定时间完成土地使用权流转事宜，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已收中介服务费的50%。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使甲乙双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况，采取以下措施：

（1）暂缓履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）解除合同。

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的结果继续履行合同或采取相应措施。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方仍应按照约定履行各自义务。

4.仲裁：双方同意，在发生争议时，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续遵守合同的其他条款，确保合同的正常履行。

6.双方在解决争议过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求、确认等均应以书面形式作出，并可通过传真、电子邮件或快递等书面形式送达。送达地点以合同中记载的地址为准。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更协议应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（5）一方依法被宣告破产、解散或被吊销营业执照。

4.合同终止后，双方仍应履行终止前已发生的权利和义务，但不影响双方根据法律规定享有的权利。

5.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权流转相关手续的注销等。

6.本合同未尽事宜，双方可签订补充