标准商铺转让合同范本

标准商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），商铺面积为______平方米，该商铺具备合法的产权证明，且甲方有权对该商铺进行转让。

鉴于乙方有意购买甲方拥有的该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利、义务和责任，以确保交易的顺利进行。双方确认，在签订本合同前，已充分了解并考虑了本合同的全部内容，并对本合同的法律效力、约束力、责任等有充分的认识。

双方同意，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，亦不侵犯第三方的合法权益。如本合同任何条款与国家法律法规、政策规定相抵触，该条款将按法律法规、政策规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同构成双方就商铺转让事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前所进行的所有谈判、协商和书面或口头协议。除本合同明确规定的条款外，任何其他条件、承诺、保证、陈述或谅解，无论是否与本合同有关，均不具有法律约束力。

本合同的签订日期为______年______月______日，有效期为______年，自签订之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的该商铺，确保乙方取得该商铺的合法使用权。具体内容包括但不限于：商铺的转让、产权过户、税费承担、双方权利义务的界定以及违约责任的承担等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的物业，面积为______平方米。

2.转让价：指甲方将商铺转让给乙方所约定的价格。

3.产权过户：指甲方按照本合同约定，将商铺的产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价。

2.甲方应确保其对商铺拥有合法的产权，且在转让过程中对商铺的产权无任何争议。

3.甲方负责办理商铺的产权过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方应在合同约定的履行期限内完成商铺的交付。

5.甲方应保证商铺在交付时符合约定的使用状态，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

6.甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明、相关图纸资料等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定取得商铺的产权。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让价，并承担与购买商铺相关的税费。

3.乙方应配合甲方办理商铺的产权过户手续，并按照甲方的要求提供相关资料。

4.乙方在取得商铺产权后，有权依法使用、出租、转让或以其他方式处置商铺。

5.乙方应按照国家法律法规及政策规定，合法使用商铺，不得用于违法活动。

6.乙方在接收商铺时，应对商铺的使用状态进行验收，如有异议，应在接收后三个工作日内向甲方提出。

第四条价格与支付条件

双方同意，该商铺的转让价为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让价的______%作为定金。

2.乙方应在甲方完成商铺产权过户手续并交付商铺后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价。

3.支付方式为银行转账，甲方应在合同中提供准确的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，启动商铺产权过户手续。

3.甲方应在产权过户手续办理完毕后______个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.乙方应在接收商铺后______个工作日内，完成转让价的支付。

5.双方应按照上述约定的时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理商铺产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价的______%。

2.若甲方在产权过户过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致产权过户无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让价的双倍作为违约金。

3.若甲方未能在约定时间内交付商铺，乙方有权要求甲方按日支付迟延交付违约金，违约金计算方式为转让价的______‰。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未能在约定时间内支付定金或转让价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价的______%作为违约金。

2.若乙方在接收商铺后，无正当理由拒绝支付转让价，甲方有权要求乙方支付转让价的双倍作为违约金。

3.若乙方在合同有效期内，违反合同约定使用商铺，导致商铺受损或产生其他法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方互不承担违约责任。受影响的一方有权根据不可抗力事件对合同的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.若任何一方未按照本条规定寻求争议解决，而是直接采取诉讼方式，该方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.本合同项下的争议解决方式不影响任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址或通过双方同意的其他方式发送。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后三个工作日内通知对方。未通知或通知不及时导致的损失，变更方应承担相应责任。

3.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认后生效。

4.若一方发生重大违约行为，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方根据本合同享有的其他权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺产权证明、相关图纸资料等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双