江苏软件园厂房合同范本

江苏软件园厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏软件园发展有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX街道江苏软件园

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省南京市XX区XX街道的江苏软件园厂房，厂房面积为XX平方米，具备完善的设施和良好的投资环境；乙方为一家专业从事软件开发、系统集成的高新技术企业，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房作为办公和生产场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为厂房的合法所有权人，保证对所出租的厂房拥有完全的处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的营业执照，拥有良好的信誉和支付能力，承诺租赁甲方厂房仅用于合法经营，不得从事违法活动。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的基本情况，并对所租赁的厂房进行了实地查看，确认厂房现状符合乙方需求。

4.双方同意，在合同约定的租赁期限和范围内，乙方享有租赁厂房的使用权，甲方享有厂房的所有权。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的江苏软件园厂房出租给乙方，乙方用于开展软件开发、系统集成等业务活动。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定提供厂房，确保乙方正常使用。

2.乙方按照合同约定支付租金，合法使用厂房，并承担相应的维护和管理责任。

3.双方在合同约定的租赁期限内，共同遵守合同条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租的位于江苏省南京市XX区XX街道江苏软件园的房产，面积约为XX平方米。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用厂房，确保厂房不受损坏；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方按照约定的时间和条件将厂房返还。

2.甲方的义务：

（1）提供厂房给乙方使用，并保证厂房符合租赁用途；

（2）负责厂房的维修和保养，确保厂房设施正常运行；

（3）在租赁期间，如厂房发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，应及时告知乙方，并采取措施解决问题；

（4）在租赁期满后，按照约定返还乙方所支付的履约保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用厂房，进行合法经营；

（2）要求甲方提供厂房维修、保养等售后服务；

（3）在租赁期满后，要求甲方返还所支付的履约保证金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，并承担与租赁厂房相关的费用；

（2）合理使用厂房，确保厂房设施完好，如有损坏，需承担修复责任；

（3）在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；

（4）在租赁期满或提前终止合同时，将厂房恢复原状，并按照约定将厂房返还给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的厂房租金为每月人民币XX元，租赁期限内的租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

4.租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，并按照协商结果支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应签订书面续租协议，明确续租期限和租金等事项。

3.双方约定的关键时间节点如下：

（1）合同签订之日起的10个工作日内，甲方应将厂房交付给乙方；

（2）每月的第一个工作日为乙方支付当月租金的截止日；

（3）合同到期前一个月，双方就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按约定提供厂房维修、保养服务，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。

2.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间违反法律法规，从事违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

4.租赁期满或提前终止合同时，乙方未将厂房恢复原状或返还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受影响方在履行合同义务受到不可抗力影响的情况下，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

如双方在合同履行过程中发生争议，应积极寻求解决方案，避免影响双方的合作关系。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于返还厂房、支付租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，