农村私人土地出让合同范本

农村私人土地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______公司

地址：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______路

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村村民委员会，拥有该村集体所有的农村私人土地；乙方为从事农业生产经营的企业，具备在农村私人土地上开展农业生产经营的条件和能力。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村私人土地出让给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方将其拥有的位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村的农村私人土地（以下简称“土地”），按照本合同约定的条件和价格出让给乙方使用。

二、乙方在取得甲方出让的土地使用权后，按照国家法律法规和政策规定，在土地上开展农业生产经营活动。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解和评估了出让土地的现状、用途、价值、法律法规风险等，确认不存在任何可能导致合同无效或撤销的事由。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出让土地使用权，使乙方能够在该土地上开展农业生产经营活动。具体内容包括但不限于农作物种植、养殖、农产品加工等与农业相关的生产经营活动。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村的农村私人土地。

2.土地使用权：指甲方将土地出让给乙方使用、收益和处分的权利。

3.农业生产经营：指甲方根据本合同约定，在土地上进行的种植、养殖、加工等与农业相关的生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按约定向乙方提供土地使用权，并确保土地符合约定的用途。

2.甲方有权收取土地使用权出让金，并对土地出让金的使用进行监督。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权相关手续，包括但不限于土地使用权证办理等。

4.甲方应确保土地在出让期间不受第三方干扰，如有干扰，应及时协调解决。

5.甲方不得在出让土地上设置抵押、担保等权利限制，如已设置，应提前解除。

6.甲方应承担因土地本身问题导致的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在取得土地使用权后，按照合同约定在土地上开展农业生产经营活动。

2.乙方应按时支付土地使用权出让金，并承担与土地使用相关的税费。

3.乙方应合理使用土地，保护生态环境，遵守国家有关农业生产经营的法律法规。

4.乙方在土地使用期间，有权对土地进行投资建设，改善农业生产条件，但不得改变土地用途。

5.乙方应承担因土地使用不当导致的法律责任。

6.乙方在合同约定的期限内，享有土地使用权的优先续约权。

7.乙方应向甲方报告土地利用情况，接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权出让金为人民币_______元（大写：_______________________元整），以下简称“出让金”。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付出让金总额的_______%作为定金。

3.乙方应在土地使用权证办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余的出让金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付出让金，甲方在收到款项后应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定用途使用土地，并按时支付出让金。

3.甲方应在合同有效期内，保障乙方正常使用土地，不得无故收回土地使用权。

4.土地使用权证办理完毕后，乙方应按照约定的时间节点，及时支付剩余出让金。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权或无故收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的_______%。

2.甲方未协助乙方办理土地使用权证导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付出让金总额的_______%。

2.乙方未按约定用途使用土地或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应予以赔偿。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终判决或调解结果承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、专人递送等方式送达对方指定地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权证的注销、出让金的结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地界址图、支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_______________________

签