码头经营场地转租合同范本

码头经营场地转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______港口投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：0532-______（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物流有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：0532-______（电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事码头经营的企业，拥有丰富的码头资源和管理经验，乙方系一家具备一定规模和实力的物流公司，需租赁甲方码头经营场地以开展物流业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将码头经营场地转租给乙方一事达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______码头的经营场地（以下简称“场地”）转租给乙方，场地面积约为______平方米。

二、乙方租赁场地的用途为开展物流业务，包括货物装卸、仓储、配送等。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

三、双方约定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见本合同后续条款。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下为合同正文内容，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的码头经营场地转租给乙方，以便乙方能够充分利用该场地开展物流业务，包括但不限于货物的装卸、仓储、配送等活动。具体内容涉及场地的使用权、管理权、维护义务以及相关的配套设施和服务。

第二条定义

1.场地：指甲方拥有的位于______市______区______码头的经营场地，用于乙方进行物流业务的经营。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁场地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.场地租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的场地租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取场地租金。

2.甲方应确保场地的合法使用权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用场地。

3.甲方负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的安全、完好。

4.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理退租手续。

5.甲方在租赁期间如需提前收回场地，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用场地，开展物流业务。

2.乙方应按时足额支付场地租金，不得拖延或拒付。

3.乙方负责租赁期间的场地卫生、安全等工作，遵守甲方制定的场地管理规定。

4.乙方在租赁期间如需对场地进行改造、增设设施等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将场地恢复原状，并办理退租手续。

6.乙方不得将场地转租、分租或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（以下为合同其他内容，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第四条价格与支付条件

1.场地租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租赁期限内的租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月的场地租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。乙方在转账时应在用途栏注明“租金”字样及对应的租赁月份。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同签订之日起的五个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.甲方应在收到乙方租金后的五个工作日内，将场地交付乙方使用。

4.租赁期满前三个月，如双方有意续租，应就续租事宜进行协商，并签订书面续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付场地给乙方使用，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方违反合同约定提前收回场地，应支付乙方相当于三个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

c.甲方未履行场地的维护、管理职责，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

b.乙方未经甲方同意擅自转租、分租或以其他形式转让场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

c.乙方违反合同约定，损坏场地设施或造成环境污染，应承担修复、治理费用，并支付相当于修复、治理费用两倍的违约金。

d.乙方在租赁期满后未按约定将场地恢复原状，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的三十日内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行能力。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，败诉方应承担胜诉方的合理律师费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于场地交接、租金结算等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于场地图纸、设