委托建设合同范本

委托建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，拟进行房地产项目的开发建设；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑工程公司，具备为甲方提供项目设计、施工、监理等全过程服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产项目的建设事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得地块土地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续，具备项目开发建设的法定条件。

2.乙方具备国家颁发的建筑工程施工总承包壹级资质，具备完成本项目的设计、施工、监理等全过程服务能力。

3.双方对项目建设的质量、进度、投资等要求达成一致，并明确双方的权利、义务和责任。

二、合同目的

甲方委托乙方进行房地产项目的建设，旨在充分发挥双方优势，共同打造高品质的房地产项目，实现互利共赢。

三、合作范围

1.乙方负责本项目的设计、施工、监理等全过程服务。

2.甲方负责提供项目用地、办理相关手续、筹集建设资金等。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、办理完毕移交手续之日起终止。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的土地使用权，有权进行项目开发建设；甲方将依法履行合同义务，提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。

2.乙方声明与保证：乙方具备完成本项目的设计、施工、监理等全过程服务能力；乙方将严格按照国家法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保项目质量、进度和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的建设，具体内容包括项目设计、施工、监理等全过程服务。乙方根据甲方提供的项目需求和功能定位，负责编制设计方案、施工图纸，并按照设计方案和施工图纸完成项目施工，确保项目质量、进度和安全，最终达到甲方满意并符合法律法规的验收标准。

第二条定义

1.项目用地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的地块，用于本项目开发建设。

2.项目建设：指甲方委托乙方进行的房地产项目设计、施工、监理等全过程服务。

3.竣工验收：指项目完成后，根据国家法律法规、行业标准进行的验收活动，确认项目达到合同约定的质量、功能等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、质量等进行监督、检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全过程服务，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时提供项目用地，并办理相关手续。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项，为乙方提供必要的施工条件。

（3）甲方应配合乙方办理项目验收、移交等手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的设计、施工、监理等费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规、行业标准和技术规范进行项目设计、施工、监理，确保项目质量、进度和安全。

（2）乙方应编制项目设计方案、施工图纸，并提交甲方审批。

（3）乙方应按时完成项目施工，并配合甲方办理项目验收、移交等手续。

（4）乙方应负责项目施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目的设计、施工、监理等费用总额为人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包括乙方完成本项目全过程服务的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成项目设计并经甲方审批通过后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）项目施工进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

（5）剩余10%作为质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.以下为关键时间节点：

（1）乙方完成设计方案：合同生效后XX个工作日内。

（2）项目开工：设计方案审批通过后XX个工作日内。

（3）项目竣工验收：合同生效后XX个月内。

（4）质保期：项目竣工验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、金额支付合同款项的，应向乙方支付迟延履行期间的违约金，违约金按照迟延支付金额的XX%计算。

2.甲方未履行或未完全履行合同义务，导致项目延期、损失等后果的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量完成项目设计、施工、监理等服务的，应向甲方支付迟延履行期间的违约金，违约金按照迟延履行部分的合同金额的XX%计算。

2.乙方未履行或未完全履行合同义务，导致项目质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在质保期内，对存在质量问题的部分应无条件进行修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。如乙方未在规定时间内修复或返工，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等，导致双方不能或部分不能履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

（1）部分或全部免除受影响方的合同责任。

（2）延长合同履行期限。

（3）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行。通知送达对方之日视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（3）双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但