商铺租赁协议合同

商铺租赁协议合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺，具体位置为：_________。2.商铺的建筑面积为_________平方米，乙方承租该商铺用于_________（具体经营项目）。---第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。---第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金按以下方式支付：-月租金：_________元（大写：_________元整），支付方式为：_________。-押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且无违约情况下返还给乙方。2.租金应在每月____日前支付，若逾期，甲方有权收取逾期付款违约金，违约金为应付租金的_________%。---第五条使用及维护1.乙方对商铺的使用应符合国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。2.乙方应对商铺进行合理使用和维护，保持商铺的良好状态。3.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。---第六条甲方的权利与义务1.甲方应保证商铺的合法出租，确保乙方在租赁期间的合法使用权。2.甲方应负责商铺的基础设施维护和修缮，确保乙方正常经营。3.甲方有权定期检查商铺的使用情况，但需提前通知乙方。---第七条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，享有经营自主权。2.乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺，若需转租，须经甲方书面同意。---第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.逾期支付租金的，乙方应支付逾期租金的_________%作为违约金。---第九条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-乙方因不可抗力原因无法继续经营。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，押金在无违约的情况下返还乙方。---第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明合同双方明确甲乙双方的基本信息是合同的基础，确保合同的法律效力。合同标的清晰标明租赁的商铺位置和用途，避免后续因使用不当而引发的争议。租赁期限租赁期限的约定要明确，便于后续的合同管理和续签。租金及支付方式租金的具体金额、支付方式及逾期责任是合同的重要部分，确保乙方及时支付租金，同时给甲方提供保障。使用及维护使用及维护条款确保商铺在租赁期间保持良好状态，明确双方的责任。甲方和乙方的权利与义务清晰规定双方的权利与义务，确保合同的公平性和合法性。违约责任明确违约责任和违约金的具体规定，保护双方的合法权益。合同终止合同终止条款确保在特殊情况下，合同能顺利解除，避免不必要的法律纠纷。争议解决争议解决机制的设定保证了当出现争议时，双方能够依照法律途径妥善处理。补充条款补充