纺织品仓库出租居间协议

纺织品仓库出租居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.2居间方的资质与授权第三章出租方信息3.1出租方的名称与地址3.2出租方的资质与授权第四章承租方信息4.1承租方的名称与地址4.2承租方的资质与授权第五章仓库出租信息5.1仓库的位置与面积5.2仓库的设施与条件5.3出租期限5.4租金及支付方式第六章居间服务内容6.1居间方的义务与责任6.2居间方的权利与收益第七章租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限第十二章合同的签署与生效12.1签署人的资格与授权12.2合同的生效条件与时间第十三章其他条款13.1附加条款13.2附录第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的完整性与独立性14.3合同的解除与终止合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（出租方名称）将其拥有并管理的纺织品仓库出租给_______（承租方名称），并由_______（居间方名称）提供居间服务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由各方协商确定，并在本合同的附录中予以明确。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限届满前，任何一方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。1.3.3如遇不可抗力等法律规定的情形导致本合同无法履行，各方可协商终止合同。第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.1.1居间方名称：_______2.1.2居间方地址：_______2.2居间方的资质与授权2.2.1居间方应具备相关行业居间服务的资质，并持有有效的营业执照。2.2.2居间方在此合同项下的授权代理人：_______，授权期限：_______。第三章出租方信息3.1出租方的名称与地址3.1.1出租方名称：_______3.1.2出租方地址：_______3.2出租方的资质与授权3.2.1出租方应具备仓库所有权或使用权，并持有相关产权证明。3.2.2出租方在此合同项下的授权代理人：_______，授权期限：_______。第四章承租方信息4.1承租方的名称与地址4.1.1承租方名称：_______4.1.2承租方地址：_______4.2承租方的资质与授权4.2.1承租方应具备合法的经营资格，并持有有效的营业执照。4.2.2承租方在此合同项下的授权代理人：_______，授权期限：_______。第五章仓库出租信息5.1仓库的位置与面积5.1.1仓库位置：_______5.1.2仓库面积：_______平方米。5.2仓库的设施与条件5.2.1仓库设施：_______（具体设施列表）。5.2.2仓库条件：_______（具体条件描述）。5.3出租期限5.3.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.4租金及支付方式5.4.1租金为人民币_______元整（大写：_______元整），每_______支付一次。5.4.2承租方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第六章居间服务内容6.1居间方的义务与责任6.1.1居间方应保证出租方和承租方的合法身份，并协助双方签订本合同。6.1.2居间方应提供真实、准确、完整的与租赁相关的信息，并保密双方的商业秘密。6.2居间方的权利与收益6.2.1居间方有权按照约定收取居间费用。6.2.2居间方的居间费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方支付。第七章租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证仓库的权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2出租方应保证仓库的安全与消防设施符合相关法律法规的要求。7.1.3出租方应在租赁期限内提供仓库的正常使用。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用仓库。7.2.2承租方应按照约定支付租金，并遵守仓库的管理规定。7.2.3承租方应在合同约定的期限内第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响其他未变更条款的效力。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在合同期限内，如遇不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，各方可协商解除合同。8.2.2合同解除应采取书面形式，并由各方签字盖章确认。第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1如出租方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.1.2如出租方未按约定履行合同义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2如承租方未按约定使用仓库，或违反仓库管理规定的，应承担相应的赔偿责任。9.3居间方的违约责任9.3.1如居间方提供虚假信息，或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.3.2如居间方未按约定保密双方商业秘密，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.1.2保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。11.2保密义务与期限11.2.1各方对保密信息应承担保密义务，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二章合同的签署与生效12.1签署人的资格与授权12.1.1各方授权代表具有签署本合同的资格和授权。12.1.2签署人的签字或盖章代表各方对合同的确认和承诺。12.2合同的生效条件与时间12.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同的生效不代表合同的履行完毕，各方应按照合同约定履行义务。第十三章其他条款13.1附加条款13.1.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款予以明确。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1本合同附件包括：_______（附件列表）。13.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的修订与更新14.1.1如合同内容需要修订或更新，各方应签订书面修订协议。14.1.2修订协议经各方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性与独立性14.2.1本合同构成各方之间关于本协议事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2.2本合同的某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。14.3合同的解除与终止14.3.1在合同期限内，如各方达成一致，可以解除或终止本合同。14.3.2合同解除或终止后，各方应按照约定处理后续事宜。合同编号_________甲方（出租方）：____________________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（承多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方权利与义务的补充甲方有权在合同期限内决定仓库的用途，并有权要求乙方按照甲方指定的用途使用仓库。甲方应确保仓库的安全与消防设施符合相关法律法规的要求，并承担因安全问题导致的损失。1.2租金调整机制如因市场行情变化或甲方投资增资导致租金成本增加，甲方有权按照约定的比例对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。1.3提前终止合同的条件甲方在合同期限内有权提前终止合同，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方因合同提前终止而产生的合理损失。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方使用仓库的限制乙方不得将仓库用于非法活动或违反法律法规的行为。乙方不得擅自改变仓库的结构和设施，如需更改，需提前征得甲方的书面同意。2.2租金支付的延期如乙方因特殊情况无法按时支付租金，乙方有权在合同期限内申请延期支付，但需提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。2.3合同续约的优先权合同期限届满前，乙方有权优先续约，且甲方不得拒绝乙方的续约请求。附加条款三：当有第三方中介时3.1居间费用的支付居间方在合同履行期间提供居间服务，甲方应按照约定支付居间费用。居间费用支付时间为合同签订后的_______天内。3.2居间方的责任限制居间方对甲方和乙方的商业秘密承担保密义务，但居间方不对甲乙双方的违约行为承担责任。3.3居间方的违约处理如居间方未按照约定提供居间服务或未履行保密义务，甲方和乙方均有权要求居间方承担违约责任，并要求赔偿因违约而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库所有权或使用权证明2.租赁双方的公司营业执照副本3.租赁双方的代表授权书4.仓库设施与条件详细清单5.租金支付记录6.合同续约申请7.附加条款的书面协议8.居间服务的协议书9.居间费用支付凭证10.合同解除或终止的书面通知二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定的，属于违约行为。2.出租方未按约定履行合同义务，导致承租方损失的，属于违约行为。3.承租方未按约定支付租金，属于违约行为。4.承租方未按约定使用仓库，或违反仓库管理规定的，属于违约行为。5.居间方提供虚假信息，或未履行合同义务的，属于违约行为。6.居间方未按约定保密双方商业秘密，导致损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得过于困难。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能够带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.居间方：指在出租方和承租方之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题