个人二手房房屋买卖合同

个人二手房房屋买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的二手房，房屋产权证号为_________（以下简称“标的房屋”）。2.标的房屋的基本情况：-建筑面积：_________平方米-房屋结构：_________-房龄：_________年-房屋权属情况：_________（如抵押、查封等情况）---第三条房屋交付1.甲方同意于_________年_________月_________日前将标的房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方。---第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至双方履行完毕所有权利义务时终止。2.合同期间，若一方需变更合同条款，需经双方书面同意。---第五条交易价格及付款方式1.本合同标的房屋的交易总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-定金：乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付定金_________元；-余款：乙方应于_________年_________月_________日前支付剩余款项_________元。3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。---第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按约定时间将房屋交付乙方；-提供真实的房屋权属信息及相关资料；-在交易过程中不得隐瞒房屋存在的瑕疵和负担。2.乙方的权利与义务：-按约定时间支付房款；-在交房后及时办理房屋过户手续；-对房屋的真实情况进行了解，不得以未了解情况为由拒绝履行合同。---第七条房屋质量及瑕疵责任1.甲方对标的房屋的质量负责，承诺房屋符合国家及地方的相关法律法规。2.若乙方在验收过程中发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。3.若甲方隐瞒房屋的重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。---第八条违约责任1.若一方未能按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.若因违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。---第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十条合同的变更与解除1.合同的变更与解除应经双方书面同意。2.在下列情况下，本合同可提前解除：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-不可抗力事件导致无法履行合同。---第十一条合同的补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方确保明确甲方和乙方的身份信息，有助于后续法律纠纷的处理。2.合同标的详细说明房屋的基本情况及权属信息，避免因房屋的瑕疵问题引发法律纠纷。3.房屋交付交付时间的约定确保了交易的顺利进行，双方应在约定时间内履行义务。4.交易价格及付款方式明确的付款方式及时间，保障双方的经济利益。5.双方权利和义务具体列出双方的权利与义务，确保所有条款的清晰可执行性。6.违约责任设定违约责任条款，有助于减少违约行为的发生。7.争议解决提前约定争议解决机制，降低因争议产生的时间和经济成本。8.合同的变更与解除设定变更