北京市装修工程变更合同

北京市装修工程变更合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章工程变更范围2.1变更项目2.2变更内容2.3变更原因第三章工程变更程序3.1变更申请3.2变更审批3.3变更实施第四章工程量增减及费用调整4.1工程量变更4.2费用调整原则4.3费用计算方法第五章工程质量与标准5.1变更后的质量要求5.2质量验收标准5.3质量保障措施第六章工程进度与期限6.1变更后工程进度计划6.2工程延期规定6.3工程提前完成奖励第七章合同价款及支付方式7.1变更后合同价款7.2价款支付时间及比例7.3支付方式及手续第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及赔偿8.3违约争议解决方式第九章争议解决9.1争议类型9.2协商解决9.3仲裁或诉讼第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一章合同的履行和监督11.1合同履行主体11.2履行监督方式11.3履行过程中问题处理第十二章信息与资料交换12.1信息交换内容12.2资料交换方式及时间12.3保密条款第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3附件第十四章合同的附则14.1合同解释权14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的事宜合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同主体确认1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在北京市装修工程变更过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二章工程变更范围2.1变更项目变更项目包括但不限于：设计变更、施工方法变更、材料变更、工程量变更等。2.2变更内容变更内容应包括：变更项目的具体描述、变更原因、变更对工程的影响等。2.3变更原因变更原因可能包括：设计要求调整、业主需求变更、不可抗力等因素。第三章工程变更程序3.1变更申请甲方或乙方提出变更申请，应提交变更申请报告，内容包括：变更项目的详细描述、变更原因、变更对工程的影响等。3.2变更审批变更申请报告提交后，甲方应组织相关人员对变更申请进行审批。变更审批应遵循客观、公正、合理的原则。3.3变更实施变更审批通过后，乙方应根据变更内容调整施工计划，并按照变更后的工程要求进行施工。第四章工程量增减及费用调整4.1工程量变更根据变更申请报告和审批结果，双方应共同确认工程量的增减。4.2费用调整原则费用调整应遵循公平、合理的原则，根据变更后的工程量和单价计算变更费用。4.3费用计算方法变更费用的计算方法应符合行业标准，如有争议，双方可协商确定。第五章工程质量与标准5.1变更后的质量要求变更后的工程质量应符合原合同约定的质量标准和验收标准。5.2质量验收标准变更后的工程验收应按照原合同约定的质量验收标准进行。5.3质量保障措施乙方应采取有效措施，确保变更后的工程质量符合约定要求。第六章工程进度与期限6.1变更后工程进度计划根据变更内容，乙方应制定变更后的工程进度计划，并报甲方批准。6.2工程延期规定如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。6.3工程提前完成奖励如乙方提前完成变更工程，甲方可根据实际情况给予乙方奖励。第七章合同价款及支付方式7.1变更后合同价款变更后合同价款根据第四条费用的计算结果确定。7.2价款支付时间及比例变更后合同价款的支付时间及比例按照原合同约定的支付方式执行。7.3支付方式及手续变更后合同价款的支付方式及手续按照原合同约定的支付方式执行。第八章违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任认定及赔偿违约责任应根据违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响，由双方协商确定。8.3违约争议解决方式违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议类型争议类型包括但不限于：合同履行争议、合同变更争议、合同解除争议等。9.2协商解决双方应通过协商解决合同争议，协商不成的，可依法采取其他争议解决方式。9.3仲裁或诉讼如双方同意仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应符合本合同第七章的约定，经双方协商一致并书面确认。10.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十一章合同的履行和监督11.1合同履行主体双方均应履行合同约定的义务，并相互监督合同履行情况。11.2履行监督方式双方可通过现场检查、定期报告、第三方审计等方式监督合同履行。11.3履行过程中问题处理双方在履行过程中遇到的问题，应通过友好协商方式解决。第十二章信息与资料交换12.1信息交换内容双方应交换与工程变更相关的技术、经济、管理等信息。12.2资料交换方式及时间资料交换方式可包括书面、电子等形式，交换时间应符合合同履行进度。12.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和敏感信息予以保密。第十三章其他约定13.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。13.2不可抗力不可抗力事件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。13.3附件本合同附件包括但不限于：原合同、变更申请报告、费用计算明细等。第十四章合同的附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除和终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。【合同签字盖章栏】甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日【附件】附件1：原合同附件2：变更申请报告附件3：费用计算明细多方为主导时的，附件条款及说明附件1：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更请求权甲方在不影响乙方正常施工的前提下，有权根据实际需求提出工程变更请求。变更请求应以书面形式提交，并详细说明变更内容、原因及对工程的影响。1.2甲方变更审批权甲方应对乙方提交的变更申请进行审批。审批过程中，甲方应充分考虑变更对工程质量、进度和投资的影响，并在14个工作日内给出审批结果。1.3甲方质量监督权甲方有权对乙方施工过程进行质量监督。甲方可在施工现场设立质量监督人员，对乙方施工质量进行实时检查。乙方应积极配合甲方进行质量监督，并提供必要的施工资料和记录。1.4甲方进度协调权甲方有权对乙方的施工进度进行协调。甲方应与乙方共同制定合理的施工进度计划，并按照计划进行进度跟踪。如乙方延迟履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。1.5甲方费用结算权甲方有权对乙方提交的工程款项进行审核和结算。甲方应按照合同约定和实际完成工程量，及时支付乙方工程款项。如甲方延迟支付，应按约定期限支付滞纳金。附件2：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方变更申请权乙方在不影响甲方利益的前提下，有权根据实际施工情况提出工程变更申请。变更申请应以书面形式提交，并详细说明变更内容、原因及对工程的影响。2.2乙方质量自保权乙方应保证施工质量符合合同约定及国家标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改。如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方无偿返工。2.3乙方进度自主权乙方应按照合同约定的工期完成施工。乙方应自行制定施工进度计划，并按照计划进行施工。如乙方延迟履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4乙方费用报价权乙方应根据实际完成的工程量和合同约定的单价，向甲方提交工程款项报价。乙方应确保报价的准确性和合理性。如乙方报价不合理，甲方有权要求乙方进行调整。2.5乙方资料提供权乙方应向甲方提供与施工有关的的技术、经济和管理资料。包括但不限于：设计文件、施工方案、材料检测报告等。乙方应确保提供的资料真实、完整、准确。附件3：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介协调权第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。3.2第三方中介审核权第三方中介有权对甲乙双方提交的工程款项进行审核。审核过程中，第三方中介应遵循公正、客观的原则，确保款项的准确性和合理性。3.3第三方中介调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解过程应遵循公平、公正的原则，以达成双方都能接受的解决方案。3.4第三方中介监督权第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督。第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定和国家标准进行施工，并对施工质量进行评价。3.5第三方中介报告权第三方中介应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告。报告内容应包括：工程进度、质量情况、费用支出等。第三方中介应确保报告的准确性和及时性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件1：原合同附件2：变更申请报告附件3：费用计算明细附件4：设计文件附件5：施工方案附件6：材料检测报告附件7：进度计划附件8：质量验收标准附件9：施工图纸附件10：工程量清单附件11：合同价款计算书附件12：付款凭证附件13：验收证书附件14：履约证书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定、不按照合同约定质量标准施工、不按照合同约定进度完成工程、未按时支付合同价款等。违约行为的认定应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，结合合同条款和实际情况进行。违约行为发生后，甲方或乙方应按照合同约定及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。违约行为的责任认定和赔偿金额应由双方协商确定，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的，具有法律约束力的协议。2.变更：指对原合同约定的工程内容、质量标准、进度计划等进行修改。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同解除：指合同当事人按照约定或者法律的规定，终止合同关系的法律行为。7.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提出变更请求，乙方认为变更导致工程量和费用增加。解决办法：双方应重新协商确定变更后的工程量和费用，并签订补充协议。2.问题：乙方施工进度延迟，甲方要求赔偿违约金。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金。如甲方同意延期，双方可协商调整合同工期。3.问题：甲方未按约定时间支付工程款项，乙方要求支付滞纳金。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款项及滞纳金。4.问题：工程质量不符合约定，甲方要求乙方整改或赔偿。解决办法：乙方应按照合同约定进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行，双方对合同解除有争议。解决办法：双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定，协商确定合同解除事宜。五、所有应用场景：1.场景：甲方作为业主，乙方作为施工方，双方签订装修工程合同。说明：适用于甲方对工程质量、进度和投资控制有明确要求，乙方具备施工能力的情况。2.场景：甲方作为业主，乙方作为施工方，合同中包含工程变更条款。说明：适用于在施工