门面房与商铺买卖合同范本

门面房与商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

背景：甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备丰富的市场运营经验和雄厚的资金实力。乙方为一家具有多年房地产开发经验的房地产公司，拥有优质的房地产资源。鉴于双方在房地产领域的专业优势，经友好协商，决定就以下门面房与商铺的买卖事宜达成合作协议。

前提条件：

1.乙方拥有位于______省______市______区______路______号的门面房与商铺的合法所有权，并具备将该房产进行买卖的资格；

2.甲方具备购买乙方提供的门面房与商铺的资金实力和投资意愿；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行门面房与商铺的买卖交易。

本合同旨在明确双方在门面房与商铺买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的友好合作奠定基础。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的门面房与商铺，实现房地产的投资收益。具体内容包括：

1.乙方将其合法拥有的门面房与商铺出售给甲方；

2.甲方支付相应的购房款，获得门面房与商铺的所有权；

3.双方按照本合同的约定，完成房产交易过户等相关手续。

第二条定义

1.门面房与商铺：指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施；

2.购房款：指甲方购买门面房与商铺所支付的总金额；

3.交易过户：指甲方与乙方按照国家相关法律法规，办理房产所有权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方提供的门面房与商铺；

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，及时足额支付购房款；

3.甲方有权要求乙方提供与房产交易有关的合法证件、资料等；

4.甲方应配合乙方完成房产交易过户等相关手续；

5.甲方在购买门面房与商铺后，有权对其进行合法使用、出租、转让等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，出售其拥有的门面房与商铺；

2.乙方应保证所出售的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷；

3.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房产交易过户等相关手续；

4.乙方应向甲方提供与房产交易有关的合法证件、资料等；

5.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将房产所有权转移给甲方；

6.乙方应承担因出售房产而产生的税费、费用等。

第四条价格与支付条件

1.门面房与商铺的总价格为人民币______元整（大写：______元）；

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起______日内，支付购房款的______%；

b)完成房产交易过户手续之日起______日内，支付剩余的购房款；

3.甲方支付购房款的方式可为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年；

2.甲方应在签署本合同之日起______日内，向乙方支付首期购房款；

3.双方应在合同有效期内，按照约定完成房产交易过户等相关手续；

4.乙方应在收到甲方支付的购房款之日起______日内，将房产所有权转移给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的______%作为违约金；

3.乙方未按约定时间办理房产交易过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金；

4.如因乙方原因导致房产交易过户无法完成，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

5.如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付的购房款，并要求甲方支付相应的违约金；

6.双方同意，如发生违约行为，违约方除承担违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，待不可抗力事件结束后，双方应协商确定后续合同履行事宜。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，如双方同意继续履行合同，应合理延长履行期限，并根据实际情况协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行各自的义务，维护对方的合法权益。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。除非另有规定，否则仲裁费用、诉讼费用等由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、