度假区房产居间服务协议

度假区房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准与质量第三章双方的权利与义务3.1度假区的权利与义务3.2居间方的权利与义务3.3房产所有人的权利与义务第四章费用与支付4.1服务费用4.2支付方式与时间4.3费用调整第五章违约责任5.1度假区违约责任5.2居间方违约责任5.3房产所有人违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁6.3诉讼第七章隐私保护与信息安全7.1隐私保护7.2信息安全7.3数据使用与共享第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知与证明第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达时间与地点9.3无效通知第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3解除合同的后果第十一章附则11.1合同附件11.2合同的续签11.3合同的转让第十二章名词解释12.1名词解释12.2解释的优先级第十三章其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款第十四章签字盖章14.1合同签字14.2盖章14.3签字盖章的有效性合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指度假区房产居间服务协议，由度假区、居间方和房产所有人签订。1.1.2本合同中的术语和名词，除非上下文另有规定，否则应具有本章或本合同其他章节所赋予的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限届满或者双方协商一致的情况下，本合同可以终止。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方为度假区提供房产销售、租赁、咨询等服务。2.1.2居间方应根据度假区的要求，制定合理的销售、租赁策略。2.2服务期限2.2.1本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2合同期限届满后，双方可以根据实际情况协商续签。2.3服务标准与质量2.3.1居间方应按照行业标准和度假区要求，提供高质量的服务。2.3.2度假区应协助居间方，确保服务质量和客户满意度。第三章双方的权利与义务3.1度假区的权利与义务3.1.1度假区应向居间方提供真实、准确的房产信息。3.1.2度假区应按照合同约定，支付居间服务费用。3.2居间方的权利与义务3.2.1居间方应积极推广度假区的房产，努力完成销售、租赁目标。3.2.2居间方应按照合同约定，为度假区提供专业的居间服务。3.3房产所有人的权利与义务3.3.1房产所有人应配合居间方和度假区的工作，提供必要的协助。3.3.2房产所有人应按照合同约定，享有房产销售、租赁的权益。第四章费用与支付4.1服务费用4.1.1度假区应支付居间方一定的服务费用，作为居间服务的报酬。4.1.2服务费用的具体金额和支付方式，详见附件。4.2支付方式与时间4.2.1度假区应按照合同约定的时间和方式，向居间方支付服务费用。4.2.2度假区逾期支付的，应按照约定的利率支付逾期利息。4.3费用调整4.3.1在合同期限内，如遇市场行情变化，双方可以协商调整服务费用。第五章违约责任5.1度假区违约责任5.1.1度假区未按照合同约定提供房产信息的，应承担相应的违约责任。5.1.2度假区未按照合同约定支付服务费用的，应承担逾期支付的违约责任。5.2居间方违约责任5.2.1居间方未按照合同约定完成销售、租赁目标的，应承担相应的违约责任。5.2.2居间方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。5.3房产所有人违约责任5.3.1房产所有人未按照合同约定提供协助的，应承担相应的违约责任。5.3.2房产所有人未按照合同约定享有权益的，应承担违约责任。第六章争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁6.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。6.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3诉讼6.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的有关规定，配合法院审理。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果8.2.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。8.3不可抗力的通知与证明8.3.1发生不可抗力事件的一方应在得知不可抗力事件发生后立即通知对方。8.3.2受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.1.2通知应以中文书写，并由发送方签字或盖章。9.2送达时间与地点9.2.1双方指定的通知送达时间为工作日内的上午9点至下午5点。9.2.2双方指定的通知送达地点为合同签订地的住所或指定的其他地址。9.3无效通知9.3.1通知内容不明确或超出合同范围的，视为无效通知。9.3.2一方未在指定时间内收到通知的，另一方应采取适当方式重新通知。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不得违背法律法规和本合同的基本原则。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按约定处理后续事宜。10.2.2合同解除后，双方应互相返还已取得的对方财产，并结算相关费用。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止，但解除合同之前的权利义务仍有效。第十一章附则11.1合同附件11.1.1合同附件是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于房产信息、服务费用明细等。11.2合同的续签11.2.1合同期限届满前，双方可以协商续签。11.2.2续签合同应遵循本合同的原则和条款。11.3合同的转让11.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二章名词解释12.1名词解释12.1.1本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照常规理解和行业标准解释。12.1.2本章的名词解释适用于整个合同。第十三章其他条款13.1双方约定的其他条款13.1.1双方可以在本章约定与本合同有关的其他条款。13.1.2双方约定的其他条款应符合法律法规和公序良俗。第十四章签字盖章14.1合同签字14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.1.2双方签字应使用蓝色或黑色签字笔，确保字迹清晰可辨。14.2盖章14.2.1双方应在本合同上加盖公司公章或授权代表章。14.2.2盖章应确保章印清晰，不得模糊或残缺。14.3签字盖章的有效性14.3.1双方签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。14.3.2双方应妥善保管本合同副本，并按照本合同约定履行各自的权利义务。甲方（度假区）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________乙方（居间方）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________丙方（房产所有人）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方销售策略甲方应根据市场情况制定合理的销售策略，并通知乙方和丙方。乙方和丙方应积极协助甲方实施销售策略。1.2甲方销售目标甲方应设定合理的销售目标，并通知乙方。乙方应根据甲方的销售目标，制定相应的销售计划和营销活动。1.3甲方产品更新甲方应定期更新房产产品信息，并通知乙方和丙方。乙方和丙方应根据甲方提供的产品信息，进行销售和推广活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务质量乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。乙方应定期向甲方报告服务质量的改进情况。2.2乙方营销活动乙方应制定并实施有效的营销活动，以推广甲方的房产。乙方应向甲方提供营销活动的计划和成果报告。2.3乙方客户管理乙方应建立并管理客户档案，确保客户信息的准确性和安全性。乙方应根据客户需求和反馈，提供优质的服务和解决方案。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为独立的居间服务提供者，应公正、中立地协调甲乙丙三方之间的关系，并促进合同的履行。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，提供专业的居间服务，并确保合同各方的权益得到保护。第三方中介应定期向各方报告居间服务的进展情况。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用应按照合同约定的金额和支付方式进行支付。甲方和乙方应按照合同约定，按时支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.服务费用明细表3.营销活动计划书4.客户管理档案5.不可抗力事件证明6.合同续签申请表7.合同转让协议8.房产所有权证明9.居间服务业绩报告10.合同履行进展报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产信息，视为违约。2.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。3.甲方未按约定完成销售或租赁目标，视为违约。4.乙方未按约定提供居间服务，视为违约。5.乙方未按约定完成销售或租赁目标，视为违约。6.丙方未按约定提供协助，视为违约。7.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.度假区：指提供房产销售、租赁等相关服务的区域。2.居间方：指为甲方和丙方提供房产居间服务的独立第三方。3.房产所有人：指拥有房产所有权的个人或机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或更新不及时，导致销售困难。解决办法：甲方应及时提供准确、更新的房产信息，乙方和丙方应积极协助甲方改进信息。2.服务费用支付延迟，影响合同履行。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付服务费用，乙方