旅游景点土地转让居间协议

旅游景点土地转让居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.2居间方的资质与授权2.3居间方的义务与责任第三章旅游景点土地转让方信息3.1转让方的名称与地址3.2转让方的资质与授权3.3转让方的土地情况介绍第四章旅游景点土地受让方信息4.1受让方的名称与地址4.2受让方的资质与授权4.3受让方的购买意愿与能力第五章土地转让的基本情况5.1土地的位置与面积5.2土地的用途与规划5.3土地的转让价格与支付方式第六章居间服务的内容与要求6.1居间方应提供的服务6.2居间方的服务期限6.3居间方的服务费用第七章土地转让的程序与时间安排7.1转让与受让双方的义务与责任7.2土地转让的具体程序7.3土地转让的时间安排第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与机构第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保密义务与责任第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用情况第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的终止与解除第十四章签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3居间方的签字盖章合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将位于_______的_______面积的土地使用权转让给受让方，并由居间方提供中介服务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，除非文义另有所指，否则均按照中华人民共和国相关法律法规和行业通常理解执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自三方签字盖章之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.1.1居间方名称：_______2.1.2居间方地址：_______2.2居间方的资质与授权2.2.1居间方应具备中华人民共和国相关政府部门颁发的有效中介机构资质证书。2.2.2居间方应提交其授权代表的授权书，授权书应载明授权代表的姓名、职务及授权范围。2.3居间方的义务与责任2.3.1居间方应诚实守信，为转让方和受让方提供客观、公正、专业的居间服务。2.3.2居间方应保证其提供服务的合法性，不得违反法律法规和公序良俗。第三章旅游景点土地转让方信息3.1转让方的名称与地址3.1.1转让方名称：_______3.1.2转让方地址：_______3.2转让方的资质与授权3.2.1转让方应具备中华人民共和国相关政府部门颁发的土地使用权证。3.2.2转让方应提交其授权代表的授权书，授权书应载明授权代表的姓名、职务及授权范围。3.3转让方的土地情况介绍3.3.1土地位置：_______3.3.2土地面积：_______平方米3.3.3土地现状：_______3.3.4土地用途：_______第四章旅游景点土地受让方信息4.1受让方的名称与地址4.1.1受让方名称：_______4.1.2受让方地址：_______4.2受让方的资质与授权4.2.1受让方应具备中华人民共和国相关政府部门颁发的相应资质，有能力进行土地开发与经营。4.2.2受让方应提交其授权代表的授权书，授权书应载明授权代表的姓名、职务及授权范围。4.3受让方的购买意愿与能力4.3.1受让方表达购买意愿，并承诺按照本合同约定支付土地转让价款。4.3.2受让方应具备支付土地转让价款的资金实力和信誉保障。第五章土地转让的基本情况5.1土地的位置与面积5.1.1土地位置：_______5.1.2土地面积：_______平方米5.2土地的用途与规划5.2.1土地用途：_______5.2.2土地规划：_______5.3土地的转让价格与支付方式5.3.1土地转让价格：_______元/平方米5.3.2支付方式：_______5.3.3支付时间表：_______第六章居间服务的内容与要求6.1居间方应提供的服务6.1.1居间方应协助转让方和受让方进行土地转让谈判，提供相关信息和建议。6.1.2居间方应协助转让方和受让方完成土地使用权转让登记手续。6.2居间方的服务期限6.2.1居间方的服务期限自本合同生效之日起至土地使用权转让登记完成之日止。6.3居间方的服务费用6.3.1居间方应按照_______的标准收取服务费用。6.3.2服务费用的支付方式：_______第七章土地转让的程序与时间安排7.1转让与受让双方的义务与责任7.1.1转让方应保证其对土地享有合法使用权，并保证土地的权属清晰无争议。7.1.第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更须经转让方、受让方和居间方共同签署。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除应由三方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同解除须经转让方、受让方和居间方共同签署。第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.1.2转让方如违反法律法规和公序良俗，应承担相应的法律责任。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2.2受让方如违反法律法规和公序良俗，应承担相应的法律责任。9.3居间方的违约责任9.3.1居间方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.3.2居间方如违反法律法规和公序良俗，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构10.2.1双方同意将争议提交至_______人民法院审理。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、各方商业计划、财务数据等。11.2保密信息的保密义务与责任11.2.1各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。11.2.2各方应对其接触到的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1合同转让应得到转让方、受让方和居间方的书面同意。12.1.2合同转让不得改变本合同的实质性内容。12.2合同继承的适用情况12.2.1若转让方或受让方发生继承或合并等法律行为，本合同由继承人或合并后的法人继承。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、资质证书、授权书等。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经三方签署后与本合同具有同等效力。13.3合同的终止与解除13.3.1本合同在履行完毕或合同解除后，立即终止。第十四章签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3居间方的签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保其对土地享有合法使用权，并保证土地的权属清晰无争议。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方主导下的开发计划甲方应制定详细的土地开发计划，并在本合同签订后三个月内提交给乙方和居间方。开发计划应包括土地的具体用途、建设时间表、投资预算等。1.3甲方提前终止合同的条件甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需支付给乙方提前终止合同的违约金，违约金金额为本合同约定的土地转让价格的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照本合同约定支付土地转让价款，并按照甲方的开发计划参与土地的开发与经营。如乙方未能按期支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方主导下的经营策略乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对甲方的开发计划进行调整，但需提前通知甲方和居间方，并取得其书面同意。2.3乙方提前终止合同的条件乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为本合同约定的土地转让价格的10%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间方义务居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供客观、公正、专业的居间服务。居间方应保证其提供服务的合法性，不得违反法律法规和公序良俗。3.2居间方的服务费用居间方应按照本合同约定的标准收取服务费用。服务费用的支付方式为_______。3.3居间方解决纠纷的角色如合同履行过程中出现纠纷，居间方应积极协助甲方和乙方进行协商解决。如协商不成，居间方应提供必要的法律咨询和帮助，以协助解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的资质证书3.授权书4.土地开发计划5.市场需求和经营策略调整证明6.居间服务费用支付证明7.法律法规和公序良俗遵守证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行义务，如未保证土地权属清晰无争议，或未提交开发计划。2.甲方提前终止合同，未支付违约金。3.乙方未按约定支付土地转让价款，或未按开发计划参与土地开发与经营。4.乙方提前终止合同，未支付违约金。5.居间方未提供客观、公正、专业的居间服务，或未保证服务合法性。6.居间方未协助解决纠纷，或未提供必要的法律咨询和帮助。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指政府部门颁发的证明土地使用权的文件。2.资质证书：指政府部门颁发的证明企业或个人具备特定资质的文件。3.授权书：指转让方或受让方授权代表进行特定行为的书面文件。4.居间服务：指居间方为转让方和受让方提供的中介服务，包括信息提供、谈判协助等。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到