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文档简介
北京期房销售合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
北京期房销售合同模板
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其开发的位于北京市的期房项目出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方开发的期房项目位于北京市XX区XX路XX号,房屋结构为XX,房屋用途为住宅。
1.2乙方购买的房屋为XX栋XX单元XX层XX号,房屋建筑面积为XX平方米,套内建筑面积为XX平方米,房屋总价款为人民币XX元整(大写:人民币XX元整)。
第二条付款方式及进度
2.1乙方同意按照以下方式支付房屋总价款:
(1)合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币XX元整作为定金;
(2)自合同签订之日起一个月内,乙方支付房屋总价款的30%;
(3)自房屋交付之日起一个月内,乙方支付房屋总价款的30%;
(4)剩余的40%房屋总价款,乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起五个工作日内支付。
2.2乙方未按照约定时间支付款项的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的10%。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时,甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.2乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复;如甲方未在合理期限内修复的,乙方有权解除合同。
第四条产权及过户
4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的产权,不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响乙方产权的情形。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,办理过程中产生的一切费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲乙双方未履行或未完全履行本合同的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的10%。
5.2甲方违反本合同第三条的约定,未能按时交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:____年____月____日
这是小编精心编写的合同
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