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文档简介

北京期房销售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

北京期房销售合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于北京市的期房项目出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的期房项目位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

1.2乙方购买的房屋为XX栋XX单元XX层XX号，房屋建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，房屋总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

第二条付款方式及进度

2.1乙方同意按照以下方式支付房屋总价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币XX元整作为定金；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付房屋总价款的30%；

（3）自房屋交付之日起一个月内，乙方支付房屋总价款的30%；

（4）剩余的40%房屋总价款，乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起五个工作日内支付。

2.2乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未在合理期限内修复的，乙方有权解除合同。

第四条产权及过户

4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响乙方产权的情形。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

5.2甲方违反本合同第三条的约定，未能按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

这是小编精心编写的合同

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