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文档简介

售房合同模板出自里这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

下面是售房合同的模板：

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**售房合同**

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

**第一条房屋基本情况**

1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋实测面积为【实测面积】平方米。

1.3甲方应对所售房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

**第二条房价款**

2.1双方确认，本合同所涉及的房屋总成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【付款天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付房价款的【比例】%。

（3）余款【剩余比例】%，乙方应于【剩余付款日期】前，向甲方支付。

2.3甲方应保证在收取全部房价款后，将房屋及房屋所占用的土地使用权一并过户至乙方名下。

**第三条交付及过户**

3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照双方的约定将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户所产生的费用由【承担方】承担。

**第四条违约责任**

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】%。

4.2若因房屋存在质量问题或其他原因导致乙方不能按照本合同的约定取得房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任。

**第五条其他约定**

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

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