厂房买卖合同

厂房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号/统一社会信用代码：_______地址：_______电话：_______乙方（买方）：_______身份证号/统一社会信用代码：_______地址：_______电话：_______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在厂房买卖中的权利和义务，就甲方拥有的厂房及相关附属设施的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房坐落位置：详细地址为______2.厂房建筑面积：共计____平方米，其中主厂房面积为___平方米，附属建筑（如仓库、办公室等）面积为___平方米。3.厂房土地使用权面积：平方米，土地使用证号为______4.厂房用途：明确为工业生产/仓储/其他______5.厂房结构：框架结构/砖混结构/钢结构等______6.厂房的详细规划和布局，包括但不限于车间分布、通道设置、办公区域等。二、厂房产权状况1.甲方保证对该厂房拥有完全的产权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制交易的情况。2.甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等。3.甲方应确保所提供的产权证明文件真实、合法、有效，且与实际厂房状况相符。三、成交价格及付款方式1.成交价格：该厂房及其附属设施的成交价格为人民币__元（大写_元整）。2.付款方式：-乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币___元（大写__元整）。定金在双方完成产权过户手续后，自动转为购房款的一部分。-乙方应在___年__月__日前向甲方支付房款人民币___元（大写___元整）。-剩余房款人民币___元（大写___元整），乙方应在厂房产权过户手续办理完毕之日支付给甲方。3.乙方支付每笔款项时，甲方应提供合法有效的收款凭证。四、厂房交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款后的___个工作日内，将厂房按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房进行验收，并签署交接确认书。2.双方应在本合同签订之日起___日内，共同前往相关部门办理厂房的产权过户手续，包括房屋所有权过户和土地使用权变更登记。因办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.办理产权过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和资料，包括但不限于产权证明文件原件、身份证明文件、相关审批文件等。4.若因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担相应的法律责任和经济损失。五、厂房的权利和义务转移1.自厂房交付之日起，与该厂房相关的权利和义务（包括但不限于水电费、物业费、土地使用税、房产税等）均由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理与厂房相关的权利和义务的变更手续，包括但不限于水电表过户、物业登记变更等。3.厂房交付前产生的债务、纠纷、罚款等由甲方负责处理和承担。六、厂房设施及设备1.厂房内现有的固定设施和设备（如生产线、吊车、空调系统等）随厂房一并转让给乙方，双方应在合同附件中详细列出设施和设备清单。2.对于可移动的设备和物品，甲方应在交付厂房前自行搬离，否则视为甲方放弃其所有权，乙方有权自行处置。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于厂房闲置期间的费用、重新寻找买家的费用等。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。此外，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如乙方为购买该厂房而产生的融资成本、寻找替代厂房的费用等。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及为解决争议所支出的律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观原因导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决后续事宜。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商应在一方提出书面协商请求后的______日内开始，协商期限为______日。2.若协商不成，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行除争议事项外的其他本合同约定的义务。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件（如有）包括但不限于厂房的产权证明文件复印件、设施设备清单、厂房平面图等，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未