2024年上海租房租赁合同

2024年上海租房租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：____________平方米，房屋结构详见附件一。3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责出租房屋及附属设施的维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用房屋。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受严重损失。（1）甲方未按约定提供房屋；（2）房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：房屋结构图附件二：房屋附属设施清单注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否拥有房屋的完全产权，避免因产权问题导致租赁纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，确认房屋产权无争议。法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权属明确，无任何权属纠纷或争议。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间段。3.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款，用于赔偿甲方因乙方违约造成的损失。4.注意事项：租金支付方式及时间法律解决办法：明确规定租金支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。法律名词解释：租金：乙方为使用甲方的房屋而支付给甲方的金钱。5.注意事项：房屋使用及维修解决办法：在合同中明确双方对房屋使用和维修的责任和义务。4.擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，对房屋的结构进行改造或变动。5.附属设施：指房屋主体外的设施，如家具、电器等。6.注意事项：合同的变更、解除与终止解决办法：明确规定合同变更、解除的条件和程序，避免双方因理解不一致产生纠纷。法律名词：6.单方面解除合同：指合同一方在符合约定条件下，无需对方同意即可终止合同的行为。7.纠纷解决：指在合同履行过程中，对出现的争议进行解决的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要安静的居住环境。补充条款：甲方同意在租赁期间，确保居住环境安静，不会进行大规模装修或其他可能影响乙方家庭生活的活动。特殊场合补充：如果乙方家里有小朋友，需要个安静的学习环境，咱们得提前说好，甲方在这段时间里不会搞大装修，保证孩子能安心学习。2.场合：乙方需要在家办公，需要安装专门的通讯设备。补充条款：乙方在安装通讯设备时，应保证不影响房屋结构，并在租赁期满后负责恢复原状。乙方如果要在家办公，安装一些工作用的设备，可以，但是得保证不破坏房子，走的时候还得恢复成原来的样子。附件列表：1.附件一：房屋结构图（确保双方都了解房屋布局）附件二：房屋附属设施清单（列清楚哪些是房东的，哪些是租客的）附件三：房屋现状照片（记录入住前的样子，避免退房