2024年店面出租协议书模板

2024年店面出租协议书模板合同编号：__________一、店面基本信息1.1甲方出租店面的地址为：__________1.2出租店面的面积为：__________平方米。1.3甲方拥有上述店面的所有权，有权将其出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元整（大写：__________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年租期开始之日起七个工作日内，将当年租金支付给甲方。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等方式）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租店面符合国家有关租赁店面的规定。5.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店面进行经营活动。6.2乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。6.3乙方应按时足额支付租金及押金。6.4乙方应爱护店面及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求给予赔偿。七、违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。7.2甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认店面信息的准确性：在签订合同前，甲乙双方需核实店面的地址、面积等信息，确保与实际情况相符。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款必须明确具体，避免含糊其辞。解决办法：仔细审查合同条款，对不明确的地方进行修改或补充。1.法律名词解释：①押金：指乙方为保障履行合同义务，在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。在合同履行完毕后，无损坏或赔偿事宜，甲方应退还押金。②违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金额，作为对违约行为的惩罚。③法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。④授权代表：指经过授权，代理法定代表人行使权利、履行义务的人。⑤签订地人民法院：指合同中约定的，在合同纠纷诉讼中具有管辖权的人民法院。1.店铺装修改造应用场合：如果乙方需要对店面进行装修改造，可能需要在合同中明确相关事项。补充条款："乙方如需对店面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。"2.店铺使用的特殊要求应用场合：比如乙方经营的是餐饮业，可能需要对店面排烟、排水有特殊要求。补充条款："乙方因经营需要，对店面进行排烟、排水等改造，应确保符合相关环保和消防安全规定，并承担相应改造费用。"3.延长租期或提前解约应用场合：有时候乙方可能会需要延长租期或因特殊情况需要提前解约。补充条款："乙方如需提前解约，应至少提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。"附件一：店面的平面图和详细尺寸附件二：乙方装修改造方案（如果有）附件三：店面及附属设施清单附件四：租金支付凭证样式附件五：双方营业执照复印件（或身份证明）附件列表小贴士：我们得准备一张店面的图，上面有尺寸，这样大家心里都有个数。（附件一）如果你要装修，记得把你的想法画成图，咱们一起讨论一下。（附件二）我们得列个清单，店里有什么东西，以后退房的时候好核对。（附件三）交租金的时候，咱们用这