2024年店铺出租合同样本

2024年店铺出租合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条店铺基本情况1.2出租店铺的建筑面积为：____平方米，具体面积以双方认可的测量结果为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：____（现金、银行转账等方式）。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用出租店铺，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租店铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租店铺符合国家有关租赁、经营的相关规定。（2）负责出租店铺的维修、保养，确保店铺正常使用。（3）因甲方原因导致出租店铺无法正常使用，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）合理使用出租店铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：租赁店铺平面图、附属设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认出租店铺的合法性及甲方对店铺的拥有权或使用权。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证明等相关法律文件，证明甲方有权出租该店铺。法律名词解释：房产证明：指证明房屋所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.注意事项：明确租赁期限，避免合同期限过长或过短带来的风险。解决办法：根据双方实际需求商定合理的租赁期限，并在合同中明确。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.注意事项：确保租金及支付方式的明确性和合理性。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式和支付时间，避免日后因租金问题产生纠纷。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。支付方式：指租金的支付手段，如现金、转账等。4.注意事项：保证金的合理设置与退还机制。解决办法：在合同中明确保证金金额、退还条件和时间，确保双方的权益。法律名词解释：保证金：指为确保合同履行，承租方支付给出租方的担保金。5.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，避免责任不明确导致的纠纷。法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的利益或者实施一定行为的自由。义务：指合同主体依法承担的责任或者必须实施的行为。6.注意事项：合同变更与解除的条件和程序。解决办法：在合同中规定变更或解除合同的程序和条件，确保变更或解除行为的合法性。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改。解除：指提前终止合同效力的行为。7.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决依据。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指解决合同纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。关于这个店铺出租合同，有时候咱们得根据实际情况来调整一下，毕竟每个店铺和租户的需求都不一样。下面我列几个特殊的场合，咱们可以适当加一些补充条款。1.场合：如果店铺打算用来开餐厅或者涉及到餐饮服务。补充条款：乙方在使用出租店铺进行餐饮经营时，必须遵守国家相关食品安全法规，确保经营活动不会对周围环境造成污染，如有违反，甲方有权单方面解除合同。2.场合：店铺需要装修或者乙方想要进行大的改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对店铺进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得影响店铺结构安全。3.场合：乙方经营业务可能会影响周边居民。补充条款：乙方应确保经营活动不产生噪音、震动等干扰周边居民生活的情况，如有投诉，乙方需在规定时间内解决，否则甲方有权要求乙方整改。附件列表：1.租赁店铺平面图：这个是为了让乙方更清楚店铺的布局。2.附属设施清单：列明店铺里都有哪些设施，避免以后说不清楚。3.房产证明复印件：证明甲方确实有权利出租这个店铺。4.装修方案（如果有）：乙方打算怎么装修，需要有个明确的方案。下面是咱们合同需要的一些附件，就像是租房时候的“清单”，得让双方都