2024年商品房买卖合同（六）

2024年商品房买卖合同（六）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况2.该房屋建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊共有面积为_______平方米。3.该房屋为_______层_______室结构，户型为_______，朝向为_______。二、房屋价格及支付方式1.该房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行为_______。三、交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.甲方保证该房屋符合国家有关质量标准，无质量问题。3.甲方应在房屋交付前，结清该房屋所欠缴的物业管理费、水电费等费用。4.甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方承担逾期交付的违约责任。3.乙方应按照甲方提供的图纸，对该房屋进行装修、维修，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的_______%计算。3.乙方逾期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保出卖人提供的房屋权属清晰，无任何权利限制。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：解决办法是买受人应要求出卖人提供完整的房产证和土地使用证，并进行核实。2.价格支付：注意支付时间节点和金额，确保按合同约定履行付款义务。3.交付过户：确保出卖人按期交付房屋，并协助办理过户手续。1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件，表明土地使用权的权利人及使用权范围。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，在不动产登记机构进行的登记手续。套内面积：指房屋内部实际使用的面积，不包括分摊的共有面积。分摊共有面积：指建筑物内共有部分面积，按照一定比例分摊到各个套内面积的面积。贷款方式支付：指买受人通过向银行等金融机构贷款的方式支付部分或全部房款。逾期支付：指合同约定的支付时间届满后，当事人仍未履行支付义务的情况。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中产生争议时，采取的解决方式，如协商或诉讼。1.特殊情况：买方是新婚小夫妻，计划要孩子补充条款：“考虑到乙方为新婚小夫妻，预计近期内会有新生儿，甲方特此承诺，在房屋交付前，将对房屋进行一次全面的环保检测，确保室内环境安全，适合婴幼儿居住。”2.特殊情况：卖方需要时间腾房补充条款：“甲方向乙方说明，由于特殊原因，需要额外的时间来腾空房屋。经双方协商，同意将房屋交付日期延期至_______年_______月_______日，乙方对此表示理解。”3.特殊情况：买方需要装修贷款补充条款：“乙方计划对购买的房屋进行装修，并希望申请装修贷款。甲方同意提供必要的文件和配合，以便乙方能够顺利申请贷款。”附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房屋平面图及户型图附件六：物业管理费、水电费等费用结清证明附件七：贷款相关文件（如果买方需要贷款）咱们这个合