2024年商场内商铺租赁合同

2024年商场内商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为__________商场的所有权人，拥有合法出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营活动，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________商场____层____号，建筑面积为____平方米。1.2商铺租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。租金按建筑面积计算，共计￥____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需按应付未付租金的__%支付违约金。三、履约保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，金额为人民币￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，具备合法出租条件。4.2甲方负责维护商场公共区域的设施和设备，保障乙方正常经营。4.3甲方有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，但应提前通知乙方。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行经营活动。5.2乙方应按甲方要求提供相关资料，办理租赁商铺的相关手续。5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得擅自改动建筑结构。5.4乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气等费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为商场所有权人或有权出租人，乙方应为具备合法经营资质的主体。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的条款应明确具体，避免含糊不清的表述，以免产生纠纷。解决办法：仔细审查合同各项条款，对于不明确的条款应予以明确或补充。法律名词解释：履约保证金：指为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保合同履行的一种方式。1.租金：指承租方为使用出租方提供的商铺而支付给出租方的货币资金。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因双方协议或者法律规定的事由，使合同的效力提前终止。注意事项及解决办法：保证金的退还：在合同约定的条件满足后，出租方应按约定退还保证金。管辖权：指法院对某一案件具有审理和裁判的权力。在合同中，应明确约定发生争议时解决的法院。1.装修升级特殊场合：如果乙方想对商铺进行装修升级，可能需要一些额外的条款来规定装修的权限和责任。补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修造成的一切损失。2.特殊活动举办特殊场合：乙方可能需要举办一些大型活动，比如促销或者开业庆典。补充条款：乙方举办大型活动前，应至少提前____天通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保遵守商场相关规定，维护公共秩序。附件列表：商铺平面图装修方案及预算1.租赁商铺的附件：商铺平面图：用于确认租赁范围租赁期间的维修记录：如果有任何维修，我们需要记录下来租金支付凭证：每次支付租金后，都需要有相应的凭证1.如果商铺需要维修特殊场合：商铺可能遇到损坏需要维修。补充条款：若商铺出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。若因甲方原因导致维修延迟，甲方应相应减少租金。维修记录表：记录维修的时间、原因和结果。2.节假日营业特殊场合：乙方可能需要在节假日营业。补充条款：乙方如需在法定节假日营业，