2024年上海店铺租赁合同范本

2024年上海店铺租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、租赁店铺基本信息1.甲方出租店铺地址：________________2.店铺面积：________________平方米3.店铺用途：________________4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、店铺使用及维修1.乙方应按照甲方提供的店铺现状使用，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护店铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲乙双方应共同负责店铺的安全管理，确保店铺及附属设施安全。五、甲方权利与义务1.甲方保证出租店铺符合国家相关法律法规及安全标准。2.甲方应在租赁期内负责店铺的维修和维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方经营情况。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用店铺进行经营活动。2.乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自转租、分租或与他人合租。3.乙方应按时足额支付租金及押金。七、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变店铺结构或用途的；（3）乙方将店铺转租、分租或与他人合租的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。2.甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，避免无效条款。2.明确租赁期限、租金及支付方式，防止纠纷。3.注意押金条款的合理性，确保退租时押金能顺利退还。4.规定维修责任，避免店铺损坏时责任不清。5.明确违约责任及违约金，为可能的违约行为提供救济。解决办法：1.审查合同条款，确保合法性。2.在合同中详细列明租金支付时间、方式。3.设定合理押金，并在合同中明确退还条件。4.详细规定双方对店铺的维修责任。5.设定明确的违约责任和违约金，保障双方权益。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权或使用权，将店铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁店铺使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的甲方向乙方出租店铺的时间段。4.押金：为保证租赁合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款，用于赔偿甲方可能因乙方违约而遭受的损失。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。场合一：乙方打算在店铺进行装修特殊条款补充：如果乙方计划对店铺进行装修，咱们得事先商量好装修的具体事宜。乙方在装修前需要征得甲方的同意，并且提供装修方案和预算。装修不得影响店铺的结构安全，并且在租赁期满后，乙方应负责将店铺恢复原状。场合二：店铺用于餐饮业，涉及食品安全特殊条款补充：由于店铺要用来做餐饮，食品安全特别重要。乙方需要确保经营活动符合国家和当地的食品安全法规，不得因此影响店铺的使用。如果因为食品安全问题导致店铺被相关部门处罚，乙方得承担全部责任。应用场合下的附件：1.场合一：装修方案及预算书附件列表：1.店铺平面图：这个图能让我们都清楚店铺的具体布局。2.装修方案和预算（如果适用）：如果乙方要装修，这个附件能让我们知道装修的具体内容和花费。3.食品安全相关资质证明（如果适用）：开餐饮店的话，这个证明很重要，确保乙方是合规经营。1.