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文档简介

2024年小区违建房出租协议书范文模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于_________小区的违建房（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意向甲方租赁该房屋用于居住/办公（根据实际情况选择），现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：位于_____________________小区，具体地址为：______________________。

1.2房屋面积：建筑面积约为______平方米。

1.3房屋结构：______室______厅______卫。

1.4房屋现状：甲方保证该房屋为违建房，且甲方已向乙方充分披露了房屋的违建情况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期开始前____日支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善维护房屋设施，不得损坏房屋。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的修缮。

6.2乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自转租或转让房屋的；

8.2.3擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

9.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

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