浙江正式购房合同范本

浙江正式购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江金辉置业有限公司

地址：浙江省杭州市西湖区文三路459号

法定代表人：张华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江宏图房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市江干区民心路888号

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于浙江省杭州市的住宅项目，达成以下合作协议。

甲方为购买住宅用房的合法主体，具备购买本项目住房的主体资格。乙方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有合法的开发项目。

甲乙双方基于以下背景和前提条件达成合作：

1.乙方开发的住宅项目已取得合法的预售许可证，具备销售条件；

2.甲方有意购买乙方开发的住宅项目，用于自住或投资；

3.甲乙双方在充分了解对方的基础上，同意按照本合同约定，开展购房合作。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方在购房过程中的合法权益，促进房地产市场的健康发展。本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应认真阅读、充分理解本合同各部分内容，并在签署前就合同条款进行充分沟通和确认。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立购房合作关系，为双方实现共同发展奠定了基础。双方应以诚实信用、互利共赢为原则，共同推进项目的顺利进行，确保甲方购房需求的满足，为构建和谐社会贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方开发的住宅项目事宜，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于浙江省杭州市的住宅项目，双方就房屋价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面达成一致，并明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.住宅项目：指甲方购买的乙方开发的位于浙江省杭州市的房地产项目。

2.商品房预售许可证：指甲方购买的住宅项目所取得的合法销售许可证明。

3.交付使用：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方，乙方开始使用房屋的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的住宅项目。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

（3）甲方有权要求乙方提供与购房相关的法律文件和资料。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请等。

（3）甲方应遵守住宅项目所在地的物业管理规定，维护社区和谐。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按时履行合同义务，如支付购房款、办理相关手续等。

（3）乙方有权要求甲方遵守住宅项目所在地的物业管理规定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供符合约定质量、标准的住宅项目。

（2）乙方应在合同约定的时间内，完成房屋交付，并协助甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方应提供完整的购房法律文件和资料，确保甲方购房的合法性。

（4）乙方应承担住宅项目质量保证责任，确保房屋质量符合国家标准。

（5）乙方应如实告知甲方购房相关信息，包括但不限于房屋面积、户型、朝向等。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进合同的履行，确保购房过程顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，就甲方购买乙方开发的住宅项目的价格与支付条件达成以下约定：

1.住宅项目总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业管理费等额外费用。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

a.签署合同当日，支付购房总价款的【】%作为定金；

b.在【】日内，支付购房总价款的【】%；

c.在房屋交付前，支付剩余的【】%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方应按照约定的时间和金额，将购房款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方提供完整的购房法律文件和资料。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照支付条件向乙方支付购房款项。

4.乙方应在【】年【】月【】日前，完成房屋交付，并将房屋所有权转移给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金；

b.甲方未按约定时间办理购房相关手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金；

c.甲方违反合同约定，导致合同解除的，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金；

b.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量、标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付合同总价款【】%的违约金；

c.乙方违反合同约定，导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据具体情况，协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.已经支付的购房款项，应退还给甲方；

b.双方各自承担因不可抗力事件产生的损失；

c.双方在合同解除前的权利义务关系终止。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续履行合同约定的义务，维护双方合法权益。如有必要，双方可共同申请临时措施，保障合同顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，通讯地址以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方协商一致，达成终止合同的协议；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，维护双方合法权益。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.乙方开发的住