包销房子合同范本

包销房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，统一社会信用代码XXXXXX

背景简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有多年的房地产开发经验。近年来，甲方在XX地区投资建设了一处高品质住宅小区，为满足市场需求，提高资金回笼速度，现拟将部分房源进行包销。为此，甲方特委托乙方作为包销方，负责销售甲方开发的住宅房源。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，统一社会信用代码XXXXXX

背景简介：

乙方是一家具备丰富房地产销售经验的经纪公司，拥有专业的销售团队和广泛的市场渠道。在房地产销售领域具有较高的声誉和影响力。甲方经过充分了解和评估，认为乙方具备承担本次包销项目的实力和条件，双方达成合作共识。

合同简介：

鉴于甲乙双方在房地产销售领域的专业能力和市场资源，为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经友好协商，甲乙双方就甲方开发的住宅小区房源包销事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“包销房源”指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区的部分房源。

1.2“包销期限”自本合同签订之日起至____年__月__日止。

1.3“销售价格”指甲方根据市场行情制定的房源销售价格。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字盖章，自签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

敬请甲乙双方共同遵守合同条款，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其开发的住宅小区房源进行包销，以实现快速回笼资金，提高市场占有率。具体内容包括：乙方负责包销甲方指定的房源，通过其专业的销售团队和市场渠道进行推广和销售；甲方提供必要的销售支持和配合，确保乙方顺利开展包销活动。

第二条定义

2.1“包销房源”指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区的部分房源。

2.2“包销价格”指甲方根据市场行情制定的房源销售价格。

2.3“包销期限”自本合同签订之日起至____年__月__日止。

2.4“销售提成”指甲方按照本合同约定支付给乙方的销售业绩奖励。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的包销价格和期限完成销售任务。

（2）甲方应向乙方提供包销房源的详细信息，包括房源的位置、面积、户型、价格等。

（3）甲方负责提供房源的合法手续，确保房源符合销售条件。

（4）甲方应在合同约定的包销期限内，积极配合乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。

（5）甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付销售提成。

（6）甲方不得在本合同有效期内，将包销房源委托给其他第三方进行销售。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的房源信息，自主制定销售策略和推广方案。

（2）乙方应按照本合同约定的包销价格和期限，完成销售任务。

（3）乙方负责组建专业的销售团队，开展销售活动，并承担相应的销售费用。

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息，与甲方共同应对市场变化。

（5）乙方应在合同约定的包销期限内，确保完成销售目标，努力提高销售业绩。

（6）乙方享有按照本合同约定获得销售提成的权利。

（7）乙方不得泄露甲方提供的房源信息和商业秘密，不得损害甲方的利益。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，共同努力实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方包销的房源销售价格为甲方制定的包销价格，双方另有约定的除外。

4.2支付方式：甲方应按照实际销售金额的__%向乙方支付销售提成。支付方式为银行转账。

4.3支付时间：甲方应在乙方完成销售任务后的__个工作日内，将销售提成支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年__月__日至____年__月__日。

5.2乙方应在合同有效期内，按照约定完成包销房源的销售任务。

5.3若乙方提前完成销售任务，甲方应在销售完成后__个工作日内支付销售提成。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定向乙方支付销售提成的，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，将包销房源委托给其他第三方进行销售的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方提供虚假房源信息或手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方泄露甲方提供的房源信息和商业秘密，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额和赔偿范围，双方可根据实际情况另行协商。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过__个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4如果双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

9.5本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源信息表；

（2）乙方制定的营销策划方案；

（3）双方