居民楼（框架-剪力墙）施组

5.6.2.控制要求：顾客提供产品的品种类别、规格、数5.6.3.对顾客提供产品按《产品标识和可追溯性控制程5.6.4.当发生不合格、缺损、不适合和合同约定之外的5.6.5.执行本公司企业标准《顾客提供产品的控制》程5.8.建工过程控制：5.8.1.建立和保持过程控制程序，通过对影响工程质量5.8.2.控制要求：以施工合同/施工组织技术/或设计方5.8.3.使用适宜的装备、物资、操作工艺、人员和工作开工准备阶段的控制重点5.8.4.开工准备阶段的控制重点：●编制适宜的施工方案/施工组织设计/质量计划/作业指导施工阶段控制重点划，机械设备需求计划等。是否按规定的要求操作，发现问题及时纠正，分项分部完成后，待设计图纸明确后，根据工程情况制定关键/特殊过程项目作业人员素质控制●项目部专业管理人员应具备相应的资质上岗、持有上岗施工设备的选用保养5.8.7.施工设备的选用保养：一般过程由负责分项工程的施工员做好与施工班组的技术、施工过程控制5.8.8.施工过程控制5.9.检验和试验5.9.1.建立并保持检验和试验程序，规定检验和试验管●砂浆强度检验(每250m3为一组)●粗骨料试验(同产品每批300t为一组)●细骨料试验(同产品每批300t为一组)●水泥同厂、牌、标号、批号(每200t为一组)●钢材原材料试验(同厂同批同规格同炉号60t为一组)●砼(每100m3为一组),若不满100m3也应为一组。●粘土砖(同产地同规格每3层为一组)●防水卷材(同厂同牌、同标号500卷为一组)5.9.4.过程检验：5.9.5.最终检验：最终检验由公司质量管理部负责组织5.9.6.紧急放行的控制：5.9.7.执行程序文件《检验和试验程序》。5.10.3.本项目检、测、试设备如下：●钢卷尺(50m)●钢卷尺(5m)●塔尺(5m)●台秤(1000A)●水平尺(91A)5.10.5.本项目计量员负责施工现场的计量管理工作，建5.11.1.建立并保持检验和试验状态标识程序，规定产品5.11.2.产品的检验和试验状态分类：不合格的控制与管理5.12.不合格的控制与管理5.12.2.不合格品的标识和隔离：●不合格的物资由材料员负责标识，必要时封存隔5.12.3.不合格品的评审和处置：●过程中分部分项验评时发现的一般不合格品可以由项目质量员或公司质量科评审处置。部门组织技术部门、质量部门评审和处置。公司总工程师审批，必要时尚经设计、监理、顾客同意。5.12.5.执行程序文件《不合格品的控制程序》纠正与预防措施5.13.纠正与预防措施5.13.1.实施纠正和预防措施文件程序，对实际存在或潜在的不合格原因采取纠正和预防措施，防止再发生或避免发生。5.14.搬运、储存、包装、防护和交付5.14.1.建筑工程不存在搬运和包装的要求。对用于工程5.14.2.搬运、储存由材料员按有关管理制度执行。5.14.3.产品防护由项目生产副经理负责按《在施品、成5.14.4.产品交付：5.15.产品保护措施：5.15.1.按本公司IS0?002质量保证体系的要求和公司《产品保护和竣工交付控制程序》标准执行，同时注意以下几点。●为防止发生相互污染破坏，须制定执行准确的施工程序，制定每一房间(每一部位)的施工工序流程，将土建、水、电、风、消防等各专业工序相互协调排除单个房间单元的工序流程施工管理人员准备6.1.1施工管理人员准备(1)我公司如能有幸中标，将在接到中标通知书当天，即期准备工作，为地下结构的施工迅速开展做好充分的准备。(2)总公司将把本工程列为本公司的重点项目，成立由公●项目经理部为了表示我公司对本工程的重视和诚意，也为了公司开拓、工程师及有关施工、技术、质量、安全、材料等项目管理人员，组成一个强有力的项目经理部的领导班子(详见附表20.1及附表19.1)。6.1.2.施工劳动力准备本工程各分项工程施工队伍均选用我公司下属专业分公司施工队伍，无需分包(详见附表20.1)。●劳动力准备个混合大包队，分别承担3#、4#房及景观综合楼的施工。施工术工种均保证持有劳动局及建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书(具体人员配备详见附表20.1及20.1)。6.1.3.技术准备做好施工现场平面、工程红线桩的交接工作。●组织翻样进行本工程钢筋、铁件、模板的翻样工夏季施工措施。●提出半成品(门窗等)加工、定货计划，明确进场时间。●在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各类有关技术资料。针对本工程的建筑、组织技术，并及时向施工队伍做好书面交底工作。●认真地执行IS09002标准中的相关文件，保证已制定的技术措施，施工工艺方法在施工中得以实施。业主及监理工程师汇报，需更正处，要经各方签字认可。生产和办公设施的准备6.1.4.生产和办公设施的准备：●按场布图要求，浇筑施工道路，做到水通、电通、路通、●组织有关人员进行临时水电线路的敷设工作。6.1.5.施工用电的准备：按常规估计和根据本公司施工经验及施工主要机械表中功制用电方式。●地下室、楼梯及潮湿地段必须用36V低压电源。由于业主提供1根直径φ100供水管已接到工地，考虑现场生产生活消防用水总管为直径φ100,总管以外的所有施工用水道路布置通到厕所。.主要施工机械配备计划6.1.7.主要施工机械配备计划：在3#、4#房及景观综合楼基坑土方开挖施工阶段，共安排2●垂直运输机械(1)塔吊：施工速度，在挖土施工中，穿插用于结构施工的2台塔吊安装，(2)人货两用电梯：装前需对车库顶板予以加固，即用150×150方木，纵横间距500,对顶板及梁予以顶撑加固，卸荷于底板上。为了解决主体结构施工中已拆模板和钢管等周转材料的垂砼，砼的垂直运输采用泵送工艺。地下结构采用汽车泵送砼(日SY5290THB-97),±0.000以上采用固定泵加硬管(德94HWEY2)水平及垂直泵送、软管人工布料。等施工机械(详见附表20.1～6)6.1.8.主要机械设备进场计划安排●人货两用电梯在主体结构施工至五层时，进场安装。工程开展程序6.2.1.工程开展程序：根据施工现场的实际情况，拟将本工程±0.000以上统一划观综合楼划分为三个施工区域同时进行施工。施工总流程如下：(见图)施工组织总体设想6.2.2.施工组织总体设想●“xx_花苑”住宅小区建设规模大、周期长，共分三个阶工阶段部分，目前位于基地东侧最早开工的6幢九层小高层已进8#房也已经陆续开工，根据业主安排，上述工程将先于3#、4#●3#、4#房及景观综合楼应遵循“先地下后地上”,“先深后浅”,“先土建后设备”,“先结构后装饰”的施工原则组织创造条件。调配，合理安排施工搭接，组织施工段的流水作业。随主体结构的施工，在时间和空间上充分紧凑搭接，有序推进。6.2.3.各施工区域施工安排开挖时采用土钉墙支护方案，挖土时安排2台加腾反铲挖土机分层分段进行，水平向分段一般为10～20m,并配备一定数量的运库基坑边北侧、南侧和东侧各设置一台汽车泵(日SY5290THB-97),远端软管人工布料。顺序安排继续施工，计划安排xx日历天(包括外墙防水、回填)。景观综合楼地上结构xx层，计划安排xx日历天结构封顶。在6.3.主要施工方案选择6.3.2.土方开挖及支护工程6.3.3.模板工程(1)模板体系配置：基础底板，地下室结构，上部结构的(2)模板数量配置：墙、柱竖向侧模配备一层，梁侧模配(3)支撑数量配备：梁底支撑配备时，既要考虑到承重构6.3.5.混凝土工程6.3.6.脚手架工程6.3.7.管线安装工程底糙--门窗--安装--外墙面层--外墙装饰。6.4.1.地下结构施工工艺流程地上主体结构位钢筋--安放预埋件、暗管埋设、墙支模板--梁板排架、模板--洞口预留、预埋件、暗管埋设--绑扎梁板钢筋--清模--浇筑墙/梁/板砼--养护--拆模。在地上结构施工时，墙和梁板的砼均采用一次性浇捣的施工施工工艺流程屋面工程6.4.3.屋面工程隔汽层--找坡层--保温层--找平层--防水层--隔离层--刚隔汽层--找坡层--保温层--找平层--防水层--面层工时间考虑安排室内外装饰工程的施工。施工工艺流程装饰工程6.4.4.装饰工程板铺设、门窗扇安装--油漆、灯具安装。(1)底层地面在各层装饰完成之后进行，楼梯平台及踏步的抹灰在每层装饰完成后，由上而下统一施工。(2)室外装饰工程由上而下逐层进行，并待该层落水管等其它安装分项工程全部完工后，即下降脚手架，这样逐层进行，直至脚手架拆至地面，然后进行室外台阶、明沟及散水等施工。(3)室内及室外装饰施工时，原则上是采用室内外装饰施6.4.5.水、电、煤、卫及设备安装在主体结构施工阶段，应在砌体砖墙和现浇钢筋砼墙、板、楼板的同时预留出下水立管孔洞、电线孔槽、预埋及敷设电线暗管。在室内装饰施工前，应事先安排相应的各种管道及接线盒，当主体结构施工完后，应立即进入电梯安装施工，项目部应现场测量实际尺寸--制作--放线--管道安装--分层或分段试压--系统调试--系统吹扫清洗放线--支架--配管--配电箱安装--穿线--开关插座--灯具安装--控制回路--设备接线--绝缘电阻测试--通电试验施工现场条件7.1.1.本工程施工场地已平整，地下障碍物已清除，红河路1#、2#房一侧及基地北面7#、8#房一侧。7.2.总平面布置原则时办公用房及临时施工用房也由总承包统一安排搭建，统一管理分配使用。施工临时用电布置7.3.施工临时用电布置7.3.2.生产区供电线路分为两路：一路连接大型机械专用电箱及提供各楼层施工用电，每2个楼层设一只2#电箱，用于7.3.3.电线敷设根据施工现场采用埋地敷设方式，同时在生产区域现场四周布置若干投光灯，用于夜间施工照明。7.3.4.施工用电布置图见附图23临时用水布置7.4.临时用水布置构垂直向上敷设，并在每个楼层设置一处供水口，设一个3/4”7.4.3.为了满足施工需要，在地下室用钢板自制蓄水池，设扬程泵供水至所需楼层。(见附图12)7.5.施工临时排水布置7.5.1.平面排水布置设在工地大门侧，并派人负责定时清理。7.5.2.结构排水布置排水沟。(见附图12)施工临时设置布置7.6.1.充分利用我公司前期所搭建的位于基地北侧的临时设施(见表20.1?0及附图20、21、22),办公和生活区域不再7.6.2.地下部分施工时，在6#、7#房之间搭建临时钢筋施工临时道路布置7.7.施工临时道路布置7.8.1.桩基阶段布置(由业主直接发包)7.8.2.结构施工阶段垂直运输机械布置为：地下室挖土阶段时，在3#房北侧中间和4#房南侧中间位置，各布置一台QTZ63型塔吊，用以满足3#、4#及景观综合楼的垂直运输。当各单体住宅楼结构施工至五层时，分别在3#、4#房塔吊东侧及景观综合楼主楼北侧布置一台宝达S200型人货两用见附图20、21、22)7.9.消防用水布置布置原则：消防用水单独布置，不得与施工临时用水并用。建筑结构垂直向上敷设，每层设1个专用消防水龙头，以满足消7.9.2.在各个施工现场和各个楼层的关键控制点，放置工期设想8.1.工期设想8.1.1.业主对工期要求为：xx天(不含桩基工程)。施工进度的保证措施8.2.1.实行施工进度计划的有效动态管理控制，编制季、8.2.3.充分发挥总包单位的协调职责，将各分包单位水、8.2.9.配备3～4层模板，加强分项工程间搭接，缩短作的测量人员进行轴线的移交和校验工作。工程测量方案轴线控制9.1.2.轴线控制：必须对现场内的轴线控制点进行复核，校正后方可实施。进行控制，均采用辅助轴线井字型控制方法。在底层辅助控制轴度正确无误后，再由控制辅助线弹出其他轴线及柱墙身线。●为了便于控制垂直测量的精确度，在7、14、21、28层结工程测量方案高层控制临时水准点宜设置在不受施工影响的地方，并应妥善的保护起●将临时水准点再转化成建筑物的±0.000点，投测到建筑物的龙门板上，待建筑物出±0.000以后，即将该点标在建筑物把50m卷尺，以同一标志处引测，然后将标高用水准仪引到每一墙上，作为今后砌墙、装门框、做地坪等的依据。工程测量方案沉降观测控制9.1.4.沉降观测控制：进行复测，并在记录上签字。]基坑土钉墙支护9.2.1.基坑土钉墙支护(1)3#、4#房及景观综合楼地下结构为二层地下汽车库，地下一层层高xxm,地下二层层高xxm,建筑总面积xxm²。地下室顶板标高相当于xx标高xxm,高出中央环形道路2m,高出基坑内土方不具备放坡大开挖的条件，应采取有效的支护措施。经对多种方案比较，现初步定为采用土钉墙的支护方案。(2)土钉墙施工工艺流程土方开挖(分层)--土钉制作--土钉打入--土钉注浆--网片绑扎及焊接--面层喷砼--开挖第二层土方--循环施工至坑底--(3)土钉墙施工应注意的主要事项不得进行下一层土的开挖。水平向开挖应分段进行，一般为10~B、成孔过程中要对土体的特征、成孔质量作出记录，当发生较大问题时及时反馈，修改土钉设计参数。C、为提高土钉抗拔力，采用二次注浆。即在首次注浆终凝后2～4h内，用高压(2～3N/mm2)进行第二次灌注水泥浆。9.2.2.土方工程载，留足回填土，余土外运。9.2.3.工程桩桩顶处理基坑垫层9.2.4.基坑垫层B、集水井平面尺寸约50cm×50cm,用潜水泵将集水井内的水抽出基坑。则在坑底增加一层5cm厚碎石垫层(挖土深度相应增加5cn,然后浇捣砼垫层)。●施工技术措施A、基础垫层施工前应验槽，先将浮土清除，基坑(槽)的边坡必须稳定，槽底和两侧如有洞、沟等，加以填实。C、在基础垫层施工时，应采取排水措施，便于基坑保持无桩位及桩身质量检测9.2.5.桩位及桩身质量检测9.2.6.地下室基础底板施工1)、施工工艺程序温点布置--隐蔽验收--浇捣底板砼--砼养护2)、施工方法围檩，横向围檩四道(中央车库为二道),竖向围檩间距0.6m,B、底板内集水井、电梯井模板采用吊模的施工方法，侧模C、混凝土浇捣的模板作为养护的保温层，待一定时段后方地下室外墙施工缝高300mm,并作为凹口，此模板可用木模洞，在凸口上再设置止水钢片一道。A、钢筋采用现场加工为主的原则，钢筋进场必须在有钢材可后方可使用。钢筋加工清单应C、底板下层钢筋绑扎前将绑扎范围内的桩顶处理至符合设D、钢筋绑扎时，先在垫层面弹出绑扎控制线，以保证间距二圈必须每个交叉点绑扎，中间则采取一隔一进行绑扎。E、底板钢筋每绑扎一排必须及时进行验收，以免造成大量G、所有底板钢筋绑扎完毕后在适当部位加以电焊固定，防位验收，合格后方可进入下道工序施工。体积砼因水泥水化热的积累与传导，在砼内部升温过程产生有害的d、砼表面收头做到“三压三平”,即先按面标高用煤撬拍20~25天(夏季10~15天)当前国内较为先进的建筑施工研究院研制的ST?型智能温度巡回检测系统，砼结构内表温差大于25度时自动报警。负责混凝土施工全过程，确保混凝土浇捣顺序进行。b、底板混凝土浇捣前编制具体浇捣方案并通过监理业主确c、混凝土浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项d、为保证混凝土浇捣的连续性根据实际施工情况，可配置e、混凝土搅拌车进场，严格把好混凝土质量关，检查搅拌d.混凝土浇捣标高控制f.砼表面收头做到“三压三平”,即先按面标高用煤撬拍g.所有施工缝将由专人负责表面处理，以保证其密实平整，h.采用草包在砼覆盖表面保温，并派专人负责浇水养护，确保混凝土内外温度差不超过25度，防止产生结构贯穿性裂缝。a.由项目经理部组成一个混凝土浇捣和施工生产领导班子，负责混凝土施工全过程，确保混凝土浇捣顺序进行。b.底板混凝土浇捣前编制具体浇捣方案并通过监理业主确c.混凝土浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项d.为保证混凝土浇捣的连续性根据实际施工情况，可配置决予以退车，严禁不合格混凝土进入场内，严禁任意加水现象。f.混凝土浇捣时按每皮下料高度控制在55～60cm,做到下地下室结构施工工艺流程9.2.7.地下室结构垃圾清理--测量放线--施工缝清理--墙模板底砂浆找平--墙钢筋绑扎--隐蔽工程验收--钢管排架搭设--墙模板安装、校正--墙模板复核验收--梁底模安装、校正--平台模板铺设--梁、板模板复核及验收--梁钢筋绑扎--梁钢筋隐蔽工程验收--板钢筋绑扎--板钢筋隐蔽工程验收--施工缝浇水湿润--板、梁及外墙板混凝土浇捣--混凝土养护--外墙防水--回填土地下室结构施工安排B、地下室外墙拆模后，做外墙防水层，外粉12厚1:2防水地下室结构模板工程板钢筋，严格控制板墙厚度。同时事先在每层梁内预埋短管子，d、平台模的九夹板涂刷水性脱模剂，并用扣件管搭成排架作为平台模的支撑，立杆间距不大于900,离地1.5米设双向水平地下室结构钢筋工程a、认真审图，如果结构局部钢筋过密，难以保证施工质量时，应事先提请设计部门作相应的代换修改，及采取技术措施，b、按施工进度，分阶段向施工班组进行技术交底，内容包d、弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法f、为了满足设计规定的保护层要求，应按设计规定的厚度事先采用1:2砂浆做好铅丝垫块，设置间距一般为1.0m²设四C、混凝土工程b、浇捣前应清除模内垃圾、杂物，浇水冲洗，并按规定先d、砼布料时应按布料点间距要求沿墙、梁周围均匀进行，f、砼浇筑完成后12小时内应对砼加以覆盖和浇水养护，养护时间不少于7d,浇水数次应保持砼处于湿润状态。①当预留孔的长度或厚度超过1.0m,应在预留孔中间设置混凝土的浇灌和振捣通道，确保混凝土浇捣密实。②当预留孔的长度或宽度超过1.0m时，也可以采取在墙模9.2.8.外防水工程9.2.9.回填土夯机每皮压实，并及时做好回填土压实后的干容重测或环刀试主体结构施工工艺流程模板及埋件等，放钢筋垫块--浇捣墙及楼板砼--养护(循环)主体结构钢筋工程9.3.2.钢筋工程(1)本工程所有钢筋均由原材料送到工地现场加工成型，(2)钢筋的规格、形状、尺寸、数量严格按钢筋翻样单配(3)钢筋表面清洁，接头设置应符合施工验收规范，如经(4)闪光对焊应合理选择焊接参数，并保证电源电压稳定。对焊时应均匀加热并保证焊缝和钢筋轴线垂直，烧化过程应稳、焊口闭合良好，并使接头处产生适当的墩粗变形。(5)对焊接头处变折角度不大于4°,轴线偏移小于0.1d(6)绑扎钢筋的规格、形状、数量、间距、锚固长度和接(8)钢筋保护层厚度规定(mm):墙15,板15,梁25(室内正常环境),除注明外其他参照施工规范及设计要求。(9)柱筋及板墙筋应用钢筋焊接限位，楼板上下皮钢筋下要设置钢筋撑脚和砼垫块，间距不大于1m,按梅花型布置。(10)本工程避雷应严格按设计要求施工，避雷钢筋焊接均为三面围焊，焊缝长度6倍d端头焊，避雷钢筋一律用黄油漆作好标记，不准漏焊，隐蔽验收合格后方可浇砼。9.3.3.模板工程(2)梁板模板：梁底模采用50厚木板，梁侧与板模采用九(3)平台模的九夹板涂刷水性脱模剂，并用扣件钢管搭成距应小于或等于800mm,但对于截面尺寸较大的梁模板支撑应专主体结构混凝土浇捣方案(1)本工程采用非泵送商品砼，要求建材公司对砂、石、(2)砼浇捣前作好各级技术交底，各方应联合进行检查验(3)各号房主体结构砼浇捣应分别浇捣，每层的墙、梁、(4)浇捣前应清除模内垃圾、杂物，浇水冲洗，并按规定先接浆后浇砼，为减少梁板交接收缩裂缝，应按先墙(柱),后(5)楼面砼初凝前先用刮尺至标高刮平，用铁滚筒碾压数(6)砼浇捣完成后12小时内应对砼加以覆盖和浇水养护，养护时间不少于7d,浇水次数应保砼处于润湿状态。9.4.砌体工程9.4.1.施工顺序望水平--出塌饼--立皮数杆--架头角--拉紧弦线--砌墙--9.4.2.各类砖质量必须符合相应的砖质量标准进入现场，砂浆饱满，饱满度不低于80%,不得有丢缝、瞎子缝等现象。的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3,施工9.4.7.施工洞的留设，在施工中为了材料运输和人员通9.4.8.砖块在运输过程中严禁倾倒和抛掷，必须分类堆放，堆放高度不超过1m,在脚手架上不超过3皮侧砖，门窗洞的9.4.10.砂浆应随拌随用，常温下水泥砂浆和混合砂浆必须分别在搅拌后3h和4h内使用完毕，如气温在30℃以上则必须分别在2h和3h内用完。9.5.装饰工程板(样品或标准间),经有关方面认可后方可进行，粉刷用黄砂阳角线(包括门窗角、墙角)、台口线，后抹窗台墙面，室内是装饰工程内粉工程(普通抹灰)9.5.1.内粉工程(普通抹灰)渗漏现象。粉刷时要浇水湿润墙面，内墙阳角(包括门窗)均粉(1)工艺流程：施工准备--墙面清理--做灰饼--做护角线--墙面冲筋--抹(2)基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整(凸凿凹填)。(3)为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其灰饼和冲筋作为底层抹灰的依据(注意阴阳角方正的处理)。(4)为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线(空门洞除外)。(5)装修完进行质量检查，发现有超出检查规范的应整修装饰工程白水泥批嵌工程(1)工艺流程：清扫--填补缝隙--第一遍满刮腻子--磨平--第二遍满刮腻子--磨平(2)基层表面上的灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面(3)用白水泥将墙面磨面、蜂窝、洞眼等残缺处补好。(4)磨平等白水泥干透后，先用开刀将凸起的白水泥铲开，(5)满刮白水泥时，先用胶皮刮板满刮第一遍，要求横向(6)第二遍满刮白水泥与第一遍方向垂直，方法相同，干9.5.3.外墙粉刷工程聚苯颗粒保温砂浆抹面(上贴外墙面砖)。(1)粉刷前有缺陷及凹凸不平处需清理修补并浇水润湿，外墙阴阳角垂直度用大线锥进行锥准放线，做好粉刷塌饼。(2)粉刷需分层施工，厚度不大于10mm,以防粉刷层起壳，来需要做涂料时的部位(一次压平)及镶砖面砖部位(使其粗糙)采用1:3水泥砂浆粉刷。(3)外粉刷在夏季施工时，应尽量避免中午高温和在向阳装饰工程外墙涂料工程9.5.4.外墙涂料工程(2)对于墙面有大的孔洞、裂缝等，须用乳液腻子刮平或(3)涂料使用前必须进行充分搅拌使之均匀。装饰工程外墙面砖9.5.5.外墙面砖(1)工艺流程：浸泡--粘贴面砖--勾缝、擦缝(2)施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。(3)打底灰层应用大木杠刮平，确保底层表面平整、垂直，经检验合格后方可进行粘贴面砖。(4)打底层灰时，必须按规矩进行吊垂直、套方、找规矩，(5)为了保证分格缝均匀、顺直，施工前应认真按图纸尺灰饼(距离为1.6米)、冲筋等，并精心选砖，将规格尺寸偏差大的、颜色不均匀的面砖调出另放，不得使用。(6)勾缝后应及时用破布或棉纱擦净面砖表面砂浆，同时将残留在门窗框上的水泥砂浆清理干净并加强成品保护工作。9.5.6.外墙面干挂花岗岩施工为了避免常规“混贴法”,施工引起花岗岩墙面“泛碱”、(1)根据设计意图及实际结构尺寸进行分格设计、节点设(2)根据翻样图提出加工计划。(3)进行挂件设计，并做成样品进行承载破坏性试验及疲(4)根据挂件设计，组织挂件加工。(5)测量放线：在结构各转角外下吊垂线，用来确定石材(6)根据翻样图扩挂件形式，确定钻孔位置。脚手架搭设--基层测量--放线--基层处理--连接件安装--挂板--嵌缝--清洗板面--脚手架拆除(2)根据确定的孔位用电锤在结构面钻孔，钻头要求垂直(3)挂线：按大样图要求，用经纬仪测出大角两个面的竖(4)支底层石材托架，放置底层石板，调节并暂时固定。(5)结构钻孔，插入固定螺栓，镶不锈钢固定件。(6)用嵌缝膏嵌入下层石材上部孔眼，插连接钢针，嵌上(7)临时固定上层石材，钻孔，插膨胀螺栓，镶不锈钢固(8)清理石材饰面，贴防污胶条、嵌缝。(2)每块板经质检合格后，将挂件与膨胀螺栓连接处点焊或加双螺帽加以固定，以防挂件因受力而下滑。(3)在使用黑色软膏嵌缝时，应用毛刷拂去板缝内的尘埃，(4)成品保护是石材饰面的关键之一，易于被撞的部位，(1)水平墙本工程石板厚度32m,比常用尺寸较厚，有足够的抗折性和殊小尺寸石板不少于2个连接点，但两端必须铺以其它配件的连(2)凹形线条(3)凹形线条(4)阳角石条(5)顶板连接体性，用粘35mm孔，深25mm,待石板安装后用U形销钉扣入相邻石板孔内，(6)嵌缝这是空挂工艺的最后一道工序，即先在板缝内入发泡圆条(7)脚手架拉结处节点处理钢膨胀螺栓尾部预留孔连接，另一端与脚手架连接，当完工后，装饰工程楼地面工程9.5.7.楼地面工程(1)工艺流程：基层处理--找标高线--找平层--弹铺砖控制线--铺砖--勾缝、擦缝--养护--踢脚线施工基层清理--弹标高线--细石混凝土标高筋--细石混凝土振实压光--养护(2)施工要点●在铺设楼地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，偏差不大于该层厚度的10%,以防整个面层厚度加厚或减薄。●在铺设前一天应对基层清洁干净，并浇水润湿(除木地●铺设楼地面时，用水准仪抄平，冲好标，水泥砂浆应随铺●面层抹压好，应在常温湿润条件下养护，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。养护时间常温下一般不少于7昼夜，当水泥砂浆强度达到50kg/m²时即可上人(房间应封闭，养护期间禁止进人)。装饰工程铝合金门窗安装9.5.8.铝合金门窗安装1、作业条件1)铝合金门、窗框安装应在主体结构基本结束后进行，铝2)安装门窗的预留洞口的位置、尺寸及标高符合设计要求，3)铝合金门、窗材料已进塌，并经验收合格，型号、外观质量和表面平整度均符合设计及验收规范要求，有产品合格证。4)铝合金门窗保护膜完整，如有破损应补粘后再施工安装。2、操作工艺1)工艺流程：弹线确定安装位置--铝合金门窗框安装--铝合金门窗扇安装--玻璃及五金配件--清理。2)弹线确定安装位置：(1)在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，(2)门窗的安装标高以楼层+50cm的水平线为标准，往上量出窗下皮标高，弹线找直。每层门窗下皮(若标高相同)应在同3)铝合金门、窗框安装(1)按照在洞口上弹出的门、窗位置线，将相应的门、窗框立于墙中心线部位(或设计要求的部位),临时用木模固定。(2)检查并调整门、窗框立面垂直、左右间隙大小、上下(3)铝合金门、窗框与洞口的间隙应采用闭孔弹性材料填4)铝合金门、窗扇安装：铝合金门、窗扇安装宜选择在室(1)推拉门、窗扇的安装：(2)平开门、窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝(3)地弹簧门扇安装：根据地弹簧安装位置易。好洞，将直线上。待混凝土达到设计强度后，调节上门顶轴将门扇装上，5)玻璃及五金配件安装：(1)玻璃安装：隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。不堵塞排水孔，然后将橡胶条拿出，在压条上均匀地刷胶(硅酣系列密封膏),重新将压条依次嵌入玻璃凹槽内固定。橡胶压条贴，不得松动，安装不得偏位，不得强行填入胶条。将玻璃搁置在两块相同的定位垫块上(定位垫块下可设铝合金垫片，垫块和垫片均应固定在框扇上),搁置点离垂直边缘的距离不小于玻璃宽度的1/4,且不宜小于150mm;位于扇中的玻璃，应(2)五金配件安装：应待油漆、刷浆完成后方可安装五金6)清理：(3)玻璃应用清水擦洗干净，对浮尘或其他杂物，要全部3、质量标准1)主控项目：(1)铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启2)一般项目(1)铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无(2)铝合金门窗推拉门窗扇的开关力不应大于100N。(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用(5)铝合金门窗的排水孔应畅通，位置和数量应符合设计(6)铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表规屋面工程找平层施工9.6.1.找平层施工(1)主体结构施工完毕后，屋面基层表面建筑垃圾等应清出现蜂窝麻面，可用1:2水泥砂浆进行批嵌。(2)屋面凡需施工防水卷材的所有阴阳角均用C20细石砼屋面工程保温层施工9.6.2.保温层施工置深度为在保温层面下20mm左右，并固定牢固，透气孔面层四周用1:2水泥砂浆固定，出口处距屋面面层高度不少于250mm。屋面工程卷材防水层施工9.6.3.卷材防水层施工(1)防水卷材必须待保温及找平层施工结束后充分干燥情(2)卷材铺贴方向采用平行于屋脊铺贴，由檐口开始向上制粘结剂与卷材铺贴的间隔时间，铺贴时应排除卷材下面的空气，并压粘贴牢固，卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，无扭曲，(3)卷材收头的端部应截齐压入预留凹槽内，用107胶水泥砂浆将凹槽嵌填封严。(4)防水层严禁在雨天、雪天施工，五级风及以上不得施工。气温低于0℃时不得施工，施工中途下雨，下雪应做好已经铺贴好的卷材周边的防护工作。(5)防水层施工完毕24小时后会同业主、监理按图纸检查防水层铺设质量情况，验收合格后办好隐蔽工程验收单。屋面工程细石砼保护层施工9.6.4.细石砼保护层施工(1)40厚C20细石砼面层施工时一定要注意防水层的保护，并按600×600要求设置分格缝。(2)在一个分格缝范围内的砼必须一次浇捣完成，不得留施工缝，浇捣按先远后进，先高后低原则进行。(3)屋面泛水应严格按设计节点大样要求施工，泛水转角(4)砼终凝后必须进行养护，浇水养护不少于14天，养护期间禁止行人在屋面上踩踏或在面继续施工。安装施工方案施工总进度计划安排9.7.安装施工方案9.7.1.施工总进度计划安排(1)总工程设想(2)安装施工安排按阶段安装施工部署地下室阶段(1)地下室阶段风等各工种的管线综合布置图(即已协调装备图),编制安装施按阶段安装施工部署结构阶段(2)结构阶段按阶段安装施工部署配合作业阶段(3)配合作业阶段阶段，这时安装与土建、安装与装饰的交叉施工矛盾较为突按阶段安装施工部署竣工阶段(4)竣工阶段此时安装的各类工程已基本结束，进入总体和设备调试阶技术资料的记录、收集工作，向业主办理竣工验收交付手续。(1)管道施工部署A、根据总承包的计划进度要求和安装施工实际条件，管道B、在安装进展到中、后期应开始设备就位安装，以利于设(2)电气施工部署A、依据目前业主提供的施工图纸，将整个工程按施工面分二个区域，第一区域为5#房的各系统电气安装；第二区域为6#B、除分二个区域外，还要将电气主管线、高低压配电房等组成专业小组进行调试运转，保证安装“心脏”部位一次成功。设备施工部署(3)设备施工部署9.7.4.工程安装总平面布置设想本工程安装总平面布置考虑到分阶段施工特点和施工的连续性，在现场搭设临时安装办公用房和料间料棚。利用总承包提供的水电，在现场内合理设置供水供电管确保工程施工、办公生活区和操作场地的供水供电。9.7.5.施工设备的设置方案(1)管道施工设备的设置(2)电气施工设备的设置(3)设备施工机械的设备(4)焊接施工设备的设置(5)调试施工的设备设置9.7.6.给排水、消防工程的施工方案(3)管道的安装应符合下列顺序：先立管(竖井)后横管(主水平管),先地下后地上，分层、分段、分系统地进行。(4)大楼排水管(包括废、雨、污)采用柔性抗震排水管，(5)管道和设备安装前必须清除管内和设备内的污垢、氧(6)管道螺纹连续要做到丝扣螺纹端正、不乱扣、光滑无(7)管道与管道、管道与设备之间不得强行对口，以免由(8)法兰连接时，垫片的选用要符合设计要求，垫片表面(10)按设计要求，本工程的消防等管道DN大于100,管路(14)试压要求：(15)各系统管道试验压力合格的标准于3米，三小时内无渗漏为合格。安装施工方案强电系统工程施工方案9.7.7.强电系统工程施工方案(1)强电系统工程配管施工方法和技术措施A、平面(顶)上安装的管线、电气配管应与管道密切配合。(2)强电系统工程配线施工方法和技术措施(3)强电系统工程电缆敷设施工方法和技术措施(4)强电系统照明工程施工方法和技术措施安装施工方案空调专业(1)工作条件(2)施工工艺(2)风管与法兰连接，采用翻边时，翻边尺寸为6~9mm,翻(3)产品、半成品加工后，要存放在宽敞、避雨的仓库或(5)风管的规格、尺寸必须符合设计要求，风口咬口缝必(6)风管外观质量应达到折角平角，圆弧均匀，两端面平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm;风管与法兰连接牢固，翻边(7)风管法兰上的铆钉和螺栓孔距不大于150mm,矩形法兰(8)风管加固应牢靠、整齐，间距适宜，均匀对称。(2)支、托、吊架的形式、规格、位置、间距及固定必须(3)输送生产凝结水或含有潮湿空气的风管安装应符合设(4)风管的法兰连接时应平行、严密、螺栓紧固、均匀、(5)风口位置正确，外露部分平整、美观，同一房间内标9.7.9.通风、空调设备安装(1)通风机安装有凹凸不平现象，便于减振台座的安装。●设备开箱检查、验收：按风机设备装箱清单，核对机壳、叶轮、地脚螺栓、机轴、电机、皮带轮和其它部位零件的数量、主要尺寸，进、出口的位置、方向是否符合设计要求。跳板组合式运输方式。架、垫设备时要找好平衡，行走运动时，要做好继续前进的准备工作。垂直运输，采用门式提升或吊车，机房内采用收动葫芦，倒链进行吊装运输。(2)风机设备安装：泥土杂物清除掉，地脚螺丝预留孔内的垃圾清除干净。找正，垫铁一段应放在地脚螺丝的两侧，斜垫块必须成对使用。●通风机的机轴必须保持水平，风机与电动机用联轴连接时，两轴中心线应在同一直线上。入口或吸入管直通大气时，应加装保护网或其他安全装置。(3)风机配套装置安装(4)通风机试运转：经过全面检查，手动盘车，电源接通，升不要超过标准。(5)空调机组安装工程(6)设备基础验收：同通风机基础验收。(7)设备开箱检查：损坏、锈蚀、受潮等现象。●取下风机段活动板或通过检查门进入，用手盘动风机叶章作为交接资料和设备家档案依据。(8)设备运输：空调机组的水平运输和垂直运输尽可能不(9)整体式空调机组安装工程(10)风机盘管和诱导器安装工程(11)卧式吊装风机盘管和诱导器，吊装宜采用过楼板T字(12)设备进、出口水配备宜采用铜质快速软接头连接。紧5cm,要找好坡度，凝结水应畅通无阻流到指定位置，凝水盘应(13)暗装卧式风机盘管和诱导器以下吊顶应留有活动检查(14)消声器安装合要求的部位应进行修整，直至在到设计和使用要求为止。(15)风管及部件保温(16)保温材料的材质、规格、防火性能必须符合设计和防(17)风管与设备接头处及产生凝结水的部位，必须保温良缝要用粘接材料填充饱满、密实，拼缝正常、均匀、平整一致，(18)薄钢板保护层搭接应按顺水流方向，搭接宽度均匀，接口平整，固定可靠，外观美观。(19)阀门保温后，启闭标记要明确、清晰、美观、操作方(20)保温层厚度允许偏差+10%~5%。9.7.10.设备安装工程施工方案(1)各类设备到现场后，会同业主、监理、总包进行开箱(2)设备基础在设备就位前应进行全面检查并校对定位尺(3)设备安装就位后，应正确地将减振部件安装好，应按(4)所有设备安装就位，调整固定后，应加盖防水护罩，(5)设备安装精平后，方可进行管道连接，管道与设备连安装施工方案消防系统工程施工方案(1)安装消防水泵之前，要对管道中的杂物或污垢清除干(2)消防水泵宜安装成自灌式冲水，吸水管直径不应小于(3)消防水泵功率较大，运转时会发生很大振动，除了安(4)压力表安装在泵出口与止回阀、闸阀之间，才能反映(5)为了保证管网的畅通和完好，系统管网安装完毕后对作压力大于1.0Mpa时，应为该工作压力加0.4Mpa稳压2小时，洗合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳压24小时，以无安装施工方案调试工程施工方案(1)生活给水系统(2)排水系统封无阻(球径一般为管径的1/2～2/3)。(3)消火栓系统关闭系统中所有阀门(包括消火栓阀),为防止消火栓被误控制阀，直至系统全部充满水。待市政水源和消防泵进水接通后，先开启屋顶试验消火栓，(4)电气系统a、送电前切断所有开关，对主母排及干线电缆进行绝缘复b、分离主干母线与二次控制电源，用临时电源送电于二次C、动力系统脚手架搭设方案方案选择9.8.脚手架搭设方案9.8.1.脚手架方案选择1)根据本工程结构体形特征，1至4层、裙房部分宜用双排应有出厂合格证明。悬挑架子承力梁用18号工字钢。脚手架搭设方案落地钢管脚手架9.8.2.落地钢管脚手架：1)脚手架基础：2)立杆：(2)架子里外立杆间距(架子宽度)为1.0m,里立杆离墙3)横楞、牵杠与搁栅(1)横楞：紧靠立杆布置，横楞里端离墙不大于10cm,外(2)牵杠与搁栅：牵杠紧靠立杆布置，上下排牵杠接头位4)剪刀撑(2)剪刀撑的搭接是一根接在立杆上，另一根接在横楞上5)扫地杆6)脚手笆与防护栏杆(1)脚手架施工操作层及以下二步架子搁栅上应满铺脚手(3)防护栏杆：脚手架外侧从第二步起每步均须在外立杆内侧设2道防护栏杆，第一道栏杆高度为1.2m,第二道栏杆位于7)拉撑点水平方向每三个立杆间距，垂直方向每二步架(3.6m)设一力口密，即每二个立杆间距(3.6m)设一拉撑点。拉撑点(连墙杆)应从底层第一步纵向水平杆处开始设置。8)斜道：本工程垂直交通运输有施工升降机解决，即脚手9)接地及避雷10)质量要求11)脚手架使用：(1)脚手架搭设完毕，必须例行验收手续，经验收合格并(2)脚手架施工荷载规定：12)安全施工(1)架子工须持证(特殊工种上岗证)上岗，患有高血压、(2)操作人员必须戴好安全帽、佩好安全带、穿防滑鞋操(3)搭拆施工中，如脚手笆、杆件等尚未扣绑扎牢，或已(4)遇六级以上大风、大雨、大雾和大雪天气应停止脚手(5)脚手架附近有高压输电线路，应按规定做好安全隔离脚手架搭设方案悬挑脚手架9.8.3.悬挑脚手架2)悬挑钢管脚手架承力结构设计：(4)钢挑梁间距：与架子立杆纵向间距相同。垂直运输方案9.9.垂直运输方案10.1.工程质量等级：质量保证体系保证工程质量的技术措施建立保证工程工作小组10.3.1.建立保证工程工作小组(1)我公司将成立保优工程领导小组，由项目经理任组长，(2)工作小组将制订保优工作的方案，督促、配合项目部(3)保优工作责任制必须层层分解落实，项目部将开展全理体制，根据本工程的工程特点，根据各专业工种在以往创优质(4)工作小组参与施工队伍及专业工种队伍的考察选择，(5)保优工作小组建立工作例会制度，配合现场施工进度具体技术质量控制措施施工管理措施(1)施工管理措施C、现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制定一个更环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。D、确保实施保优工程目标、结构、装饰、安装等各专业工E、施工现场加强管理工作，现场各级管理人员都必须岗位明确，从管理体制上保证工程的施工质量。F、工程施工过程中，同时必须加强计量工作和工程施工资具体技术质量控制措施原材料质量控制措施(2)原材料质量控制措施：及设备等严格按质量标准采购，合理组织材料的供应并做好储求做好必须的抽样复试工作，复试合格后才能使用。具体技术质量控制措施模板及支撑技术质量控制措施(3)模板及支撑技术质量控制措施：A、针对本工程保优目标及工程的特点，以可靠的支撑来确管，立杆间距平面尺寸(双向)间距700mm～900mm,水平纵横向缝有明显的缝隙者必须采用油腻子批铅。墙节点应按模板关系清晰、牢固固定，接头部位须用5cm厚木模F、模板拆除时，侧模应保证砼棱角不因拆模而受损；底模拆模时，跨度小于8m时达到设计强度75%,跨度大于8m时达到设计强度的100%方可拆模，悬臂构件跨度大于2m时达到100%,小于2m时达到75%具体技术质量控制措施钢筋工程技术质量控制措施(4)钢筋工程技术质量控制措施：结构工程施工质量验收规范》,钢筋的焊接应符合(JBJ18?6)《钢筋焊接及验收规范》及《工程建设标准强制性条文》。E、在结构施工过程中，对所有钢筋连接接头(除绑扎外)制措施A、加强砼质量的监控，严禁向砼内任意掺水，必须由搅拌B、加强对砼坍落度及试块抽检管理，在现场设立标准养护室，做好试块的应按时送检，确保砼软件资料反映准确、及时。C、现场砼浇捣必须严格控制振捣质量及收头质量，确保砼结构的施工质量D、基础砼浇捣时，必须连续一次性浇捣完成，不得随意在中间停留而留置施工缝，并按气候条件及时做好恰当的养护措E、每次墙板、梁封模隐蔽前必须清理干净模板内的杂物、F、剪力墙砼浇捣时，必须正确掌握墙内砼的布料厚度，必G、平台、梁、板砼浇捣时，必须严格控制好平台砼的面标具体技术质量控制措施砌筑工程技术质量(6)砌筑工程技术质量控制措施具体技术质量控制措施装饰施工技术质量控制措施(7)装饰施工技术质量控制措施具体技术质量控制措施屋面工程技术质量(8)屋面工程技术质量控制措施收(其中补洞须进行渗水试验)。并办理隐蔽工程验收手续。F、屋面防水施工前必须对找平层(包括屋面找坡、天沟泛具体技术质量控制措施门窗工程技术质量控制措施(9)门窗工程技术质量控制措施具体技术质量控制措施安装施工质量保证措施(10)安装施工质量保证措施有关质量通病的防治模板轴线偏位10.4.有关质量通病的防治(1)模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才(2)支模时要拉水平竖向通线，并设竖向总垂直控制线，(3)根据砼结构的特点，对模板进行专门设计，以保证模(4)砼浇捣前对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检(5)砼浇捣时要均匀，对称下料。控制自由下落度不超过10.4.2.变形跑模(1)严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。(2)木模使用周期不宜过长，浇捣砼时，木模要提前浇水(3)木模变形特别是边框要及时修整平直。(4)板缝要有嵌缝措施，不能用油毡、塑料布、水泥袋等有关质量通病的防治现浇板筋、阳台雨蓬等悬挑板上筋下踏、保护层过大10.4.4.现浇板筋、阳台雨蓬等悬挑板上筋下踏、保护层过大(1)砼浇捣时必须有架空的施工便道，发现钢筋被踩下及(2)上、下筋之间放置足够马凳。有关质量通病的防治砼墙板“烂根”10.4.5.砼墙板“烂根”有关质量通病的防治地面的不规则裂缝、空鼓优质工程施工工艺10.5.优质工程施工工艺(1)明确争创优质的单位工程，加强对其人力、物力投入，确定优质工程的质量特点。(2)从基础开始，在严格把关质量保证资料的同时，必须(3)对所进场的原材料必须严格把关，特别是木模必须选(4)施工时木模接缝必须平整严密，使用二遍后木模要重砖墙马牙槎进退边，保证砼与砖墙有明显的分界线。(5)施工时木模制作和加固的轴线、截面尺寸、接缝等均扎钢筋。上下道工序必须进行交接验收。(6)砼浇捣时，对于渗漏在砖墙地坪上的残浆，必须在初(7)有关预制构件，如过梁、预制砼块，尺寸必须同多孔(8)砌墙时，所有七分砖严禁直接用泥刀斩，应作成一个(9)水电的预埋洞、预埋孔均必须在结构施工前会同土建10.6.防渗漏的技术措施10.6.1.砖砌体裂缝及渗漏的技术措施严禁干砖上墙。(2)砂浆拌和物严格按配合比称量投入搅拌，尽量使用能(3)使用“三一”砌砖法砌筑，即一块砖、一铲灰、一揉挤，每块砖的小面和墙内的中面都要满挂灰浆。(4)砂子含泥量严格控制在5%以内，尽量使用中砂或粗砂，(5)按照规范正确留置马牙槎和拉结筋，支模时柱箍的穿墙螺杆要设在柱的两侧(从马牙槎的凹边算起)240mm以外穿墙。浇捣构造柱混凝土时要使砌体达到抵抗混凝土下料时冲击力和振捣棒震动力的强度，才能浇筑混凝土。(6)剪力墙砼与砖墙连接因材质的收缩不一，砌筑时剪力10.6.2.厨房、卫生间渗漏的防治措施(1)为更好解决厨房、卫生间渗漏问题，现在在施工图设计中在厨房、卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙(门洞口除外)。在墙体砌筑前，先浇捣好导墙(导墙再浇筑防水砼振捣密实)达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。这样在设计和施工中本身就为防渗采取了一大措施。(2)施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。土建与(3)穿过地面煤气管道应先埋好套管，套管应高出地面80~(4)预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模(或吊模)支模，清除疏松混凝土并清理干净，再浇水润湿，略干后刷灰，硅水=1:0.45的硅水浆，用硅水比约为0.5的1:2水泥砂浆认真捣实，捣实过程分两个阶段进行，先填砂浆捣实约1/2深度，待其凝固后再进行第二次捣实，注意剂，水=1:12硅水C20细石砼，坍落度20～40mm,在支好底模后，锥体(俗称馒头)。预留洞的处理是现浇厨房、卫生间刚性防水(5)厨房、卫生间地坪应比标准室内地坪有不小于20mm的落差，在施工中依据+50线弹出楼地面饰面层、找平层、防水层面饰面做好后，地漏应低于地面5～10mm,并保证10%坡向地漏。(6)烟道之间接缝应在烟道对接后用防水油膏密封，烟道与预留洞之间的缝隙用托模、有机硅醇防水剂，水=1:12硅水拌制C20细石混凝土分阶段捣实。在满足排水坡度的同时宜在距墙(7)做好卫生设备与管道的连接。对接大便器用的胶皮管腕、三角阀等要认真仔细检查，不得有裂缝、小孔及其它损伤。胶皮管腕与冲洗管、便器连接采用14#钢丝错开扎两道拧紧。连接便器的排污管应高出地面10～20mm,且甩口为承口，承口处连接的间隙用油灰压紧接口。上、下水管道施工必须精心选料、精心防腐、精心安装。在楼地面面层完工后做24h蓄水试验，如防渗漏的技术措施外墙渗漏多发部位的防治措施10.6.3.外墙渗漏多发部位的防治措施(1)砖砌外墙过梁支模穿墙洞处渗漏防治：用已湿润的砖镶洞，镶砌厚度为墙厚的2/3,砂浆必须饱满，镶砖时要内墙平、外墙收进墙厚的1/3(约70mm),第二天在收左右的空隙，隔夜或等细石混凝土强度达到一定程度后用1:2(2)外墙脚手架拉结处渗漏防治1:2水泥砂浆填实，最后用外粉同样材料粉平。(3)外墙砖砌体头缝处渗漏防治砌砖要在砌筑前一天充分浇水湿润，多孔砖头缝要用满刀槽，清除杂物后浇水湿润并用1:2水泥砂浆分二次填平严密。(4)框架填充墙梁底部位渗漏防治砌筑，否则步式按一个方向砌筑，这样有利于最上一皮砖在砌筑时填放砂(5)铝合金窗周边部位渗漏防治在框与墙面之间及框与框之间的拼缝部位应用软体材料填嵌，在安装完毕后应用硅胶把边框四周及拼接处和框与墙面的固定螺钉处均用硅胶封闭，在钉帽处还要用硅胶覆盖住。(6)抹灰之前在外墙的砖墙与砼梁、墙交接处，加钉钢丝网片，每边不小于150mm。以防不同材质的墙体交接处因温度变形差异而产生裂缝。措施10.6.4.保温卷材屋面渗漏防治措施(1)严格按计划要求的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管部门技术鉴定的材料，选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明书必须具有耐久性10年的使用期。(2)女儿墙部位渗漏防治在屋面结构层，外墙与屋面板交界缝处用细石混凝土分层灌缝，并增做板面锚固筋以增加外墙与屋面的整体性，在施工水泥砂浆找平层时，在外墙交界处应留有20～30mm空隙用沥青油膏嵌缝。女儿墙转角处应做R≥150mm的圆档，附加层不得漏贴，逐层做好隐蔽验收。女儿墙上泛水采用白铁皮或不锈钢拉丝板，泛水板与混凝土交界处用弹性硅胶密封。(3)天沟积水和落水口渗漏防治保证5%,落水口标高应比周围天沟标高低20～30mm,卷材应按(4)卷材起鼓、开裂、张嘴防治严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层，保温层留设排气槽、排气孔，待找平层干燥后再铺设卷材，在女儿墙与屋面连接处做圆档时应不小于150mm,以保证卷材与(5)出屋面管道周壁渗漏防治厚1:2水泥天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1:2水泥砂浆与屋面找防治(渗漏)10.6.5.室内给水管道质量通病防治(1)给水管道渗漏防治道贴紧，管道坡度必须正确，一般为2%～5%,以便于水压试验防治(堵塞)(2)给水管道堵塞防治管道安装完毕后必须按单元、按系统进行冲洗，直到合格。10.6.6.室内排水管道质量通病的防治措施(1)排水管道承插口安装错误的防治应嵌入填充材料和密封材料，打口须密实，保证不渗、不漏。(2)地漏安装不合要求防治施工，尤其在同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于50mm,施工(3)排水管道堵塞的防治转弯处不宜使用单个90°弯头，而宜采用2个45°弯头或弯曲半径小于4倍管径的90°弯头，增大弯曲弧度，使排水通畅。10.6.7.地下室防渗漏措施(1)在导墙砼浇筑时需注意砼凝固前期不要扰动止水钢板，(2)应注意外墙施工缝的处理，在砼浇捣前应将施工缝基层凿毛，清除浮渣并浇水湿润后再浇筑砼。(3)墙板砼浇捣时应注意分层振捣密实，砼应分层下料，分层厚度不超过60cm,上层砼应在下层砼初凝前浇捣，以防施工(4)穿墙螺杆与预埋的穿墙套管均应按要求焊接钢板止水(5)穿墙螺杆在墙板两侧位置，应加设一块30×30×15的小木块，待墙板拆模后，凿除小木块，尽根割去螺杆，用1:2(6)在基坑回填之前对地下室外墙板做灌水试验，验收合实行回访维修服务卡制度11.1实行回访维修服务卡制度在工程竣工保修期间，总公司成立驻xx质量维修服务部，司施工管理部将回访维修服务卡直接送交业主并提供有效使用11.2.工程质量回访11.3.维修服务11.3.1.制订维修措施及计划，本着“业主至上”的原则，11.3.2.在保修期内，对影响使用功能的保证在24小时内11.3.3.维修后由公司质量部负责验收，并征求业主意见，11.4.用户投诉处理11.4.1.发现质量问题，用户可用电话通知或直接到公司行解决，确保投诉不出小区大门。11.4.2.对一些非施工因素或保修期后的用户意见，我公12.1.项目特点与概况 本工程由两幢现浇钢筋混凝土框架剪力墙高层住宅及其一幢综合楼组成，总建筑面积为xxm²。12.2.施工总承包范围按施工图纸和工程范围要求的全部内容。12.3.项目目标工程质量：工程竣工质量等级确保xx市优质奖，争创xx_ 标准化工地：确保市级文明工地，争创省级文明工地施工总承包概况12.4.施工总承包概况xx花苑3#、4#房及景观综合楼项目管理部为施工总承包项范围内的质量、工期、安全、文明施工、造价等全面负责。项目管理部对各专业分包项目和业主指定分包项目进行总包项目提供必要的支持和帮助。项目管理部在施工过程中负责所有必须资料、文件的流传、收集、汇总等的文档管理施工总承包体制设备和对分包的管理方式12.5.施工总承包体制设备和对分包的管理方式上述体制设置的指导思想原则是由我公司xxxx花苑商品住宅工程施工总承包项目部负责整个工程对业主签订的合同承包12.6.会议制度12.6.1.公司项目总指挥主持由业主代表召开的总承包项理、技术部门负责人，经济审核部负责人参加的工程事务例会。12.6.2.总承包项目经理主持召开的由总承包项目部有关负责人以及各分承包单位项目经理和有关管理人员参加的总承12.6.3.总承包项目工程部召开的由各分承包单位项目经12.6.4.总承包项目工程师召开的各分承包单位技术质量负责人及全体质监员参加的项目技术质量例会。12.6.5.总承包项目部各组长召开的各分承包单位有关专各组长做好会议记录，整理会签交办公室保管，以便查看。施工生产过程的意外情况如有必要由发生部门或总承包办总承包项目部办公室根据现场实际情况和工程进展的实际总承包对分包的管理措施总体措施12.7.总承包对分包的管理措施(1)总承包与业主签订的合同文本，总承包管理人员必须以合同文本为依据自始至终贯彻执行到整个总承包施工管理全(2)以合同规定的承包施工范围工程质量、工期、安全、(3)以合同规定的总工期要求编制本工程施工总进度网络计划，以此有效的工程进度进行总控制。(4)以总工期为依据编制工程分阶段实施计划(施工准备设备材料进场计划；各分包工程的分包队伍进场计划等)。(5)将总合同的条款要求分解纳入到相应的分包合同中，控状态之中，对工期如期完成十分有利。(6)各分包应于各承包签约的合同要求编制出分包工程分(7)总承包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生(8)总承包现场管理人员与分包管理人员在施工高峰时每(9)施工过程中各类业务联系除必要口头联系外，总承包(10)总承包做好各分包收取工程进度款审核签证工作。(11)各分包单位与总承包业务交往过程以业务联系单、备总承包对分包的管理措施总承包对分包管理实施细则(1)进入现场施工的必要条件(2)提交由业主确认为分包商的证明文件B、中标通知书(或同等效力的暂行施工协议)(3)填妥分包商情况登记表等级证书工(4)提交总承包工程的《施工组织设计方案》(5)提供分包商施工组织体系简况(6)按合同规定做好分包工程保险等事宜总承包对分包的管理措施分包工程的施工质量过程控制要点(1)提供本分包工程的质量计划(2)施工过程的质量控制要求总承包对分包的管理措施分包工程进度控制要点(1)编制分包工程总进度计划(2)执行月报制度总承包对分包的管理措施有关安全、消防、现场标准化管理等工作12.7.5.有关安全、消防、现场标准化管理等工作(1)遵守各种安全生产规程和规定(2)做好消防和治安管理工作。(3)做好现场标准化管理工作12.7.6.分包商必须满足业主与总承包所签定的合同要求，一切损失，应由分包商承担。12.7.7.认真贯彻执行总承包对各分包的管理实施办法(1)开工前向业主提供详细分包商情况登记表。(2)分包商进场物资管理办法B、分包商需提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使总承包项目部统一协调与安排。C、进场物资的流转程序：各种进场物资必须在十天前向总D、物资进场后，必须在24小时内及时疏散到地面，若不能E、各分包商应落实专人对进场物资予以保管，并注意对产F、分包商应做好废弃物的处理工作，有责任每日做好落手(3)分包商劳动力管理办法A、分包商将进入现场的施工人员名单及一张照片向总承包B、须提供劳务人员的三证复印件(身份证、务工证、健康证)及特殊工种的相应操作证及上岗证。(4)分包商现场安全管理办法F、各分包商必须接受总承包安全监控，分包商的整改工作H、分包商的所属人员在作业过程中发生各类违章作业总承告，做罚款处理，情节严重者，责令停止整顿直至退场。12.8.在与建设单位配合方面的打算12.8.1.施工过程中积极向建设单位提合理化建议，在保证质量的前提下尽量缩短工期，降低工程造价。12.8.2.急工程所急，想业主所想，积极与工地周边外的施工单位联系，协调互相交叉施工区域的施工搭接，顾全大局，12.9.在指定分包人配合协调方面的设想12.9.1.向指定分包人充分提供施工现场现有设施和设备，13.1.2.雨季到来时，检查整个工地的排水系统，检查水13.1.3.砼浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨13.1.4.雨季必须连续施工的砼工程应有可靠的防雨措施，13.1.6.对高耸物等必须检查避雷装置是否完好可靠。大行一次检查，有破损应及时采取加固措施。13.1.7.雨天钢筋不可焊接，如有必要则需搭设防雨棚。13.1.8.雨季施工时应加强用电安全保障措施，现场派专人昼夜值班，并准备好抢险材料和人力及时排除险情。夏季施工技术措施13.2.夏季施工技术措施13.2.1.高温季节丝毫感应注意操作环境、安全通道，做13.2.3.对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过13.2.4.砖墙砌筑撕，应做到隔夜浇水湿润，砂浆应当天13.3.冬季施工措施13.3.3.进入冬期施工前，对掺加剂人员、测温保温人员13.3.4.安排专人进行气温观测并作记录。与当地气象台13.3.5.冬期施工技术措施重点是砼和钢筋砼、砌筑工程、(1)砌筑工程(2)砼及钢筋砼工程(3)抹灰工程(4)屋面防水工程(5)水、卫工程(6)油漆涂料工程(7)安全生产安全生产技术措施14.1.3.本项目部将分包商纳入安全管理系统，并与之签楼梯用钢脚手架搭设护栏(包括梯段边设临时防护栏杆)。14.1.6.各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂14.1.7.脚手架等拆除时，下放不得有其他操作人员。模14.1.8.工地应设防火安全管理人员，建立三级防火责任14.1.9.现场一般按每100m²配备二只灭火器，重点部位114.1.10.严格执行机械设备验收制度和保养规程，认真14.1.13.建立现场安全用电技术档案。建立安全用电检14.1.17.严格执行建设部“建筑安装工人安全技术操作消防安全的技术措施14.2.1.临时搭设的建筑物区域内应按规定配备消防器材。14.2.2.灭火机宜设置在门口、楼梯口、走道旁等易取拿14.2.3.乙炔瓶和氧气瓶的存放距离不得少于2m,使用时15.材料管理和采购15.1.1.所有材料采购进场之前，应按有关规范的规定进15.1.2.以公司材料部门为首，成立项目部采供部，建立15.1.3.经常检查材料的质量和使用情况，凡发现不符合15.1.4.所有现场材料、半成品均应按施工总平面布置图15.1.6.为保证工程质量，模板拆除后进行修理，平整度材料采购15.2.材料采购材料节约措施15.3.材料节约措施15.3.1.分隔墙砌筑尽量不留接槎或留踏步式斜槎，以减15.3.2.砌体时应及时清理回收落地灰浆，经重新拌和后重复使用，以减少砂浆的使用量。尽量利用短料，对焊后加以利用，以节约钢15.3.4.楼面混凝土浇筑前，事先将楼面控制标高测在暗后期地坪施工时的找平层厚度，以防止超厚造成浪费。15.3.5.装饰工程施工前应预先设塌饼和冲筋，控制和减15.3.6.大面积的混凝土墙面和天棚在粉刷前，可采用刷水泥砂子胶进行处理，以节约人工打凿和代替部分1:1水泥砂浆15.3.8.严格控制人工费用的支出和执行限额领用制度。文明施工技术措施概述16.文明施工技术措施针对xx花苑工程创建文明工地目标，公司根据xx市建设施措施。(相应文明施工技术措施费详见商务标)文明施工技术措施组织措施文明施工技术措施现场布置16.2.现场布置布置(人货两用电梯、塔吊、拌和机、灰浆机等)等。具体要求道路的围栏不低于2.5m,其他围栏不低于1.8m,围栏材料应采用1)施工单位及工程名称牌；2)工程概况牌；3)安全生产六大纪律牌；4)防火须知牌；5)十项安全技术措施牌6)安全生产无重大事故日记数牌；7)工地主要管理人员名单用监督举报电话号码牌。1)施工总平面图；2)施工现场卫生包干图。7、仓库(工具间)内整洁，地面、货架、物品无积灰。有空调等温控装置，室内温度控制在20±3℃;设有养护水池、砂浆试块立柜、温度湿度计，室内湿度大于90%;有标养室管理制沟采用砖砌，每隔25m设一个窨井，排水沟坡度不小于5%,污水文明施工技术措施安全生产“五临边”是指：(1)沟、坑、槽和深基础周边；(2)楼层周边；(3)楼梯侧边；(4)平台或阳台边；(5)屋面周边。文明施工技术措施工程质量16.4.工程质量4、建立并认真执行质量自查、互查制度，分部、分项技术5、钢筋复试及焊接试验报告齐全，混凝土、砂浆试块报告16.5.生活区环境卫生文明工地对生活区的环境设施布置、卫生与防疫有严格规按经审核批准的施工组织设计中总平面布置图要求实施。2、宿舍必须门窗完好，室内整洁、通风、明亮。宿舍内必3、食堂必须使用燃气或燃油灶具，熟食供应必须单独设立塑料桶盘。食堂必须配有冰箱，做到生熟分开，熟食菜有留样。食堂工作人员必须持有健康证上岗。食堂墙上挂有效卫生许可4、厕所大小便要有冲洗设备，有专人负责冲洗，要设立有盖化粪池。厕所和食堂要相距30米以上。5、生活区内须设立排水沟、垃圾箱，有盖泔脚桶，有灭四6、生活区应设立黑板报或阅报栏，并定期更新宣传内容。文明施工技术措施防火管理16.6.防火管理1、建设工地必须设立防火领导小组，组建义务消防队，健2、凡在生活区、木工塌、木材堆塌、脚手架层面、库房等3、化学物品及泊类等危险品必须专门入库存放，并有专人6、施工现场的所有消防设施，应配备合理，定期检查，确文明施工技术措施宣传教育16.7.宣传教育文明施工技术措施综合治理16.8.综合治理文明施工技术措施文明工地的内业资料要求16.9.文明工地的内业资料要求(1)文明施工管理领导小组名单；(2)综合治理领导小组名单；(3)外来人口登记名册，工地职工登记名册，职工六证复(4)文明施工及综合治理管理制度文本；(2)质量管理规章制度，工程