2024商品房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2本合同的违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实房屋所有权：在签订合同前，甲方应确保其是房屋的合法所有者，拥有完整的产权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权要求对房屋进行产权调查。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于使用现状、是否存在瑕疵、是否发生过意外等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋的相关资料，如房屋装修清单、维修记录等。3.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。解决办法：甲方应提供银行账户信息，乙方按约定时间将房价款支付至甲方指定的银行账户。4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提前准备好过户所需的证件和资料，协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.产权调查：指对房屋的所有权、土地使用权等权属证明文件进行核实、查询的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。应用场合：1.商品房屋买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间的商品房屋买卖交易。2.二手房交易：适用于已购买房屋并取得房屋所有权证的自然人出售房屋给其他自然人或法人。3.新房购买：适用于开发商与购买者之间的房屋买卖，适用于期房或现房交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、家电等附属设施的归属及转移。2.房屋装修：涉及房屋装修情况，包括装修风格、装修材料、装修费用等。3.房屋交付时间：明确甲方交付房屋的时间及交付标准。4.房产过户费用：明确过户过程中产生的费用承担方。5.房屋保修责任：涉及房屋质量问题，明确甲方在交付后一定期限内的保修责任。6.违约责任：对违约行为设定具体的违约金比例或其他违约责任形式。附件列