2024土地转让居间合同书

合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：__________第二条土地转让2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。2.2转让价格：__________元整（大写：__________元整）2.3付款方式：__________2.4付款期限：__________第三条居间服务3.1丙方作为居间方，提供甲乙双方之间的沟通、协调等服务，以确保双方顺利完成土地转让事宜。3.2丙方应尽最大努力促使本合同的签订和履行。3.3丙方收取甲方和乙方的居间费用为：__________元整（大写：__________元整）。第四条合同的履行和验收4.1甲方应按照本合同约定的条款，将该土地使用权转让给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的条款，接受该土地使用权，并支付转让价格。4.3丙方应按照本合同约定的条款，提供居间服务，并协助甲乙双方完成土地转让事宜。4.4土地转让完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认土地使用权已经转让给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定转让土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4若丙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让土地的资格。解决办法：各方在签订合同前应向相关部门查询主体资格，确保符合法律法规要求。2.土地使用权证照齐全，无任何法律纠纷。解决办法：甲乙双方应向相关部门查询土地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。3.确保土地用途符合当地规划，不存在违反规划行为。解决办法：各方应了解当地土地规划，如有疑问可咨询相关部门或专业律师。4.注意合同履行过程中的税费问题，确保依法缴纳相关税费。解决办法：各方应了解并咨询税费政策，必要时可聘请专业税务顾问。5.确保合同约定的付款方式、付款期限等条款明确、合法。解决办法：明确约定付款方式和期限，并在合同中注明相关法律法规要求。6.居间方应合法合规提供服务，收取合理居间费用。解决办法：丙方应具备居间业务资格，收取居间费用符合市场行情和法律法规要求。7.合同签订后，各方应及时办理土地使用权转让手续，确保合法合规。解决办法：各方应按照法律法规要求，办理相关手续，必要时可聘请专业律师协助。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和转让等权利。2.居间方：指在土地转让过程中，为转让方和受让方提供沟通、协调等服务的第三方。3.转让价格：指甲方将土地使用权转让给乙方所收取的价款。4.付款方式：指乙方支付转让价格的方式，如一次性付款、分期付款等。5.付款期限：指乙方支付转让价格的期限，如合同签订后3个月内支付完毕。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.土地使用权转让手续：指将土地使用权从甲方名下转让至乙方名下的法定手续，包括土地登记、变更权属等。应用场合：1.个人或企业之间土地使用权的转让。2.房地产开发商购买土地进行开发。3.政府或其他土地所有者出售或转让土地给个人或企业。4.土地投资或收购。补充条款：1.土地使用权转让前，甲方应保证该土地不存在任何债务、抵押或其他权利负担。2.乙方在受让土地使用权后，应按照当地政府的规定办理土地使用权登记手续。3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方应协商解决，必要时可申请合同延期。4.各方应遵守国家相关法律法规，如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。5.合同签订后，如有未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附