2024的房屋买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2若卖方未能按照本合同第三条约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按照本合同第二条约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证明和户籍证明，以确保主体资格合法。2.房屋描述要详细准确，包括位置、面积、现状等。解决办法：双方可共同聘请专业房产评估机构对房屋进行评估，确保描述准确。3.购买价格及支付方式要明确，定金和房款支付时间及金额要明确。解决办法：双方根据实际情况商定购买价格和支付方式，并在合同中明确规定。4.交付及过户时间要明确，双方应共同配合办理过户手续。解决办法：双方应在合同中明确规定交付及过户时间，并积极配合办理过户手续。5.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。解决办法：双方根据实际情况商定违约金数额和计算方式，并在合同中明确规定。6.争议解决方式要明确，包括争议解决机构和管辖法院。解决办法：双方可商定选择合适的争议解决机构和管辖法院，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同义务而支付给卖方的一定金额。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的一定金额。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.管辖法院：具有管辖权的人民法院，负责处理合同争议的司法机关。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.公司之间房屋买卖。3.个人与公司之间房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的使用条件和安全标准。2.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，租金支付及分配问题。5.房屋占用费：如果买方在过户前提前占用房屋，是否需要支付占用费。6.房屋过户税费：过户过程中产生的税费由谁承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图。