2024土地房屋租赁合同法

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______，土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物的具体范围和界限以甲乙双方实际测量和确认的数据为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和完好。4.3租赁期间，如租赁物出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件，确保主体资格合法。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上实地照片或地图作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不及时或方式不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，并明确滞纳金的比例。4.租赁物的使用、维护和保养责任要明确，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用、维护和保养责任，以及损坏赔偿责任。5.合同的变更和解除条件要明确，避免因双方意见不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和通知期限。6.违约责任要明确，确保一方违约时能及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和赔偿方式。7.争议解决方式要明确，确保发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋、土地及附属设施等。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的一种解决方式，如友好协商、调解或诉讼。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋或土地给他人使用。2.房地产开发商出租在建或已建成的房屋给购房者或租户。3.土地使用权持有者出租土地给他人建厂、开设商业场所等。4.任何形式的租赁关系，需要明确租赁双方权利义务的场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：租赁期间，对租赁物的维修责任的分担。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物投保，以及保险理赔的范围。4.变更通知：任何一方欲变更联系信息时，需履行的通知程序。5.提前终止租赁：在合同期限未满时，双方提前终止租赁的条件和后果。6.继承和转租：租赁期间，租赁权的继承和转租规定。7.法律适用：本合同适用的法律及其解释。附件列表：1.租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁物的照片或视频资料，以证明租赁物的实际状况。3.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。