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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、出租场地及用途1.甲方同意将位于__________(地址)的场地出租给乙方使用。2.乙方租用的场地面积为____平方米。3.乙方租用场地的用途为__________(用途),并应遵守相关法律法规。二、租期及租金1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金为每平方米每月人民币____元,总计人民币____元(大写:____________________元整)。3.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、场地使用及维修1.乙方应合理使用租赁场地,并遵守甲方提供的管理制度。2.乙方在租赁期间,应负责场地的日常维护和维修,确保场地设施的正常使用。3.因乙方使用不当导致场地设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合应提前____天书面通知对方。2.甲方不得提前解除本合同,但乙方严重违反本合同约定,甲方有权立即解除本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的合法身份:在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实,应及时终止合同签订过程。解决办法:签订合同前,对对方的身份进行审查,包括但不限于查看营业执照、身份证等证件,必要时可委托第三方进行尽职调查。2.明确场地用途:乙方应严格按照约定的用途使用场地,如变更用途应提前通知甲方并获得甲方同意。解决办法:在合同中明确乙方的使用用途,并约定变更用途的程序和时间要求,如违反约定,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.租金支付及滞纳金:乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。解决办法:在合同中约定租金支付的时间、方式和滞纳金的计算方式,确保乙方按时支付租金。4.维修责任:乙方应负责场地的日常维护和维修,确保场地设施的正常使用。解决办法:在合同中明确乙方的维修责任,如因乙方使用不当导致场地设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。5.合同变更及解除:如甲方或乙方要求变更或解除合同,应提前书面通知对方。解决办法:在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和时间要求,确保双方在合同变更或解除时有明确的操作依据。6.违约责任:如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。解决办法:在合同中明确违约责任的具体内容和赔偿标准,确保一方违约时,另一方可以采取相应的法律手段维护自身权益。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁场地并有权使用场地的当事人。3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用场地的期限。4.租金:指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。7.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充。8.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系。9.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,采取一定的程序和方式,使争议得到解决。10.守约方:指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。11.违约方:指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的当事人。应用场合:1.适用于各类场地出租业务,如商业广场、办公空间、仓库、厂房、会议室等。2.适用于短期和长期租赁。3.适用于个人、企事业单位、公司等不同类型的承租方。补充条款:1.场地使用范围:明确乙方在使用场地时不得超出约定的范围,不得改变场地的结构和使用性质。2.保险责任:乙方应在租赁期间购买相应的保险,确保场地和设备的安全。3.转租约定:乙方如需将场地转租给第三方,应提前通知甲方并获得甲方同意。4.场地的交付和收回:明确场地的交付时间、条件和收回条件。5.合同的转让:明确合同转让的条件和程序。6.不可抗力:对于因不可抗力导致合同无法履行的情况,明确双方的权益和责任。附件列表:1.甲方的营业执照复印件。2.乙方的身
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