2024天津房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：天津市________区________路________号，房屋结构及面积：__________，房屋权属证明文件编号：__________。1.2乙方承租上述房屋用于居住/商业经营/办公等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业经营/办公等条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方如同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式及身份证件等，确保信息的真实性和准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对信息，更正错误或补充缺失的信息，直至双方信息无误。2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方同意。解决办法：双方就租赁用途达成一致，并在合同中明确用途；如需要改变用途，乙方提前与甲方沟通，取得甲方同意。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金；租赁期满后，乙方按照合同约定迁离房屋，如有损坏，按甲方要求承担修复费用。4.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。解决办法：甲方在租赁期内负责维修房屋及设施；乙方合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。5.法律法规遵守：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。解决办法：乙方严格遵守国家法律法规，不得进行违法活动。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用出租方的房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。7.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途，如居住、商业经营、办公等。8.维修责任：指出租方在租赁期内负责维修房屋及附属设施的责任。9.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。10.违法活动：指违反国家法律法规的行为。应用场合：1.个人或企业将其位于天津市的房屋出租给他人使用。2.承租人租赁上述房屋用于居住、商业经营、办公等合法用途。补充条款：1.宠物规定：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如未经甲方同意擅自饲养宠物，乙方应承担由此产生的一切责任。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。如房屋出现紧急故障，乙方有权要求甲方立即修复，甲方应在接到通知后__日内解决。3.房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。如乙方未购买房屋保险，发生意外损失时，乙方应自行承担责任。4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.合同终止：本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个