2024商铺转让合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方是商铺的合法所有者，并拥有该商铺的完全权益；2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺，并支付相应的转让价格；3.双方希望通过签订本合同，明确双方在商铺转让过程中的权利和义务；基于上述情况，双方达成如下协议：第一条商铺转让1.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户；1.4甲方应在收到乙方支付的转让价格之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方；1.5本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门办理商铺过户手续，所产生的费用由乙方承担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付的转让价格为：人民币（大写）：________________元整；（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（2）携带现金至甲方处支付；2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户；2.4甲方应在收到乙方支付的转让价格之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方。第三条商铺现状及过户3.1甲方保证，商铺不存在任何法律纠纷、租赁合同、债权债务等问题；3.2乙方应自行了解并承担商铺现状可能产生的风险；3.3本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门办理商铺过户手续，所产生的费用由乙方承担。第四条合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同；4.2如甲方未能按照本合同约定，在规定时间内将商铺的所有权转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的10%；4.3如乙方未能按照本合同约定，在规定时间内支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的10%。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份证明文件，必要时可通过官方渠道查询。2.明确商铺的具体位置、面积、用途等基本情况。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、用途等信息，并可附上相关图纸或资料。3.确认商铺是否存在租赁合同、债权债务等问题。解决办法：甲方应向乙方披露商铺现状，如有租赁合同、债权债务等问题，应明确告知并协商解决。4.确保转让价格及支付方式的明确性。解决办法：在合同中明确规定转让价格及支付方式，避免后续发生纠纷。5.办理商铺过户手续所产生的费用由乙方承担。解决办法：明确约定过户手续费用由乙方承担，并在合同中列出具体费用项目。6.合同解除及违约责任的明确。解决办法：在合同中约定合同解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。7.争议解决的途径。解决办法：在本合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.商铺：指甲方拥有的，位于合同约定地点的，用于经营活动的房产。2.转让价格：指乙方购买甲方商铺所需支付的金额。3.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：指解决合同执行过程中发生的或与合同有关的一切争议的方法，如友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等。应用场合：1.商铺所有权转让。2.商业实体间的资产重组。3.个人或企业因为经营需要，将商铺转手给其他个人或企业。4.涉及商铺租赁权的转让。5.商铺股东之间的股权转让。补充条款：1.商铺转让前的审计报告。2.商铺的租赁合同副本。3.商铺的房产证复印件。4.商铺的消防、卫生等相关许可证复印件。5.商铺的现有员工名单和劳动合同复印件。6.商铺的财务报表。7.商铺的经营许可和特殊行业资质证明。附件列表：1.商铺转让合同。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份证明文件复印件。4.商铺所有权证明文