2024大连市房屋出租代理合同（官方范本）

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在代理期限内应按照甲方的要求，合理、合法地开展出租业务，并确保房屋出租过程中的安全、合规。第三条代理费用及支付3.1乙方在代理期限内，应向甲方支付代理费用，具体费用标准如下：（1）房屋租金的________%；（2）其他费用：_______________________。3.2乙方应在每月________日前，将代理费用支付至甲方指定的账户。第四条房屋出租要求4.1乙方在代理期限内，应按照甲方的要求，对房屋进行出租，并确保房屋出租过程中的安全、合规。4.2乙方在出租过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施等。4.3乙方在出租房屋时，应确保承租人的信誉和合法性，不得将房屋出租给有违法犯罪记录、信用不良等不符合租赁条件的人员。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限终止之日。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______________________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.详细填写合同中的房屋信息，包括但不限于地址、结构、面积等。3.明确代理期限、代理范围、代理费用等关键条款，避免后期产生纠纷。4.注意合同中关于房屋出租要求的规定，确保出租过程中的安全和合规。5.合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。6.严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求合同各方提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.对于房屋信息填写不明确的情况，可由甲乙双方共同实地查看房屋，并详细记录相关信息。3.代理期限、代理范围、代理费用等关键条款应在合同中明确表述，如有分歧，可咨询专业律师进行修改。4.房屋出租要求的规定，可由甲乙双方共同商定，并书面记载于合同中。5.合同的变更、解除和终止，应及时书面签署，并由双方确认。6.违约责任的承担，可根据合同约定和法律规定，明确违约金数额和赔偿范围。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的代理方，负责将房屋对外出租。3.代理期限：指乙方作为甲方代理人对外出租房屋的期限。4.代理范围：指乙方代理出租房屋的地域范围和类型。5.代理费用：指乙方为代理出租房屋而向甲方支付的费用。6.房屋出租：指甲方将其房屋出租给乙方，由乙方负责对外出租的行为。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.合同纠纷：指合同各方在履行合同过程中产生的争议。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。10.书面签署：指合同各方以书面的形式表达对合同内容的同意。应用场合：1.大连市范围内的房屋出租方寻求专业代理出租服务时。2.房屋代理公司或个人为客户提供房屋出租代理服务时。3.出租方与代理方就房屋出租事宜达成一致，需明确双方权利义务时。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和代理方在房屋维修方面的责任及承担方式。2.房屋保险：规定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事宜。3.房屋检查与维护：约定定期检查房屋的时间、内容以及发现问题时的处理方式。4.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和方式。5.房屋转租规定：禁止或限制乙方将房屋转租给第三方，并规定相应的违约责任。6.提前终止合同：约定在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款及相应责任。7.争议解决方式：指定合同争议解决的仲裁机构或人民法院。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋的平面图、外观照片等相关资料。3.代理方的