2024商铺门面租赁合同书标准版

合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人/负责人：____________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人/负责人：____________一、租赁商铺及用途1.2乙方承租租赁物作为________________之用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，如有需要，可要求对方提供营业执照等相关证件。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人代表等信息，确保对方具备相应的经营资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，可附上相关图片或图纸作为参考。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并确保双方认可。4.维修责任需明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定维修责任，包括自然损耗、正常使用及乙方使用不当等情况。5.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的通知期限及协商方式。6.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或方式。7.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺门面出租的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺门面的一方。3.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的商铺门面。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺门面的时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺门面租赁费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.维修责任：指因租赁物及附属设施损坏时，各方应承担的维修责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺门面，乙方需要租赁门面开展经营活动的场合。2.适用于双方对商铺门面租赁事宜进行协议约定的场合。3.适用于商铺门面租赁合同的签订和执行过程。补充条款：1.甲方应在租赁期内保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合乙方经营需求。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按实际情况支付违约金。4.租赁期内，如甲方需转让租赁物所有权，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权